Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO CAVALLO S.R.L (69595)

Masseria di fine ‘700 completamente restaurata, con arredi fissi e rifiniture di pregio. Circa 900 mq coperti, oltre ampia terrazza, giardino con un totale di 4000 mq. Il fabbricato è stato realizzato con pietre calcaree squadrate in doppia fila a sacco riempite da pietrisco conglomerato con calce e terra; i soffitti sono caratterizzati da volte a vela, a padiglione e a stella per ciascun vano; la copertura del lastrico solare è realizzata con grandi pietre di Maglie disposte a gradi. Nella parte del fabbricato adesso adibita ad abitazione di mq 160 composta da soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile, bagno e due camere da letto; l’altezza massima delle volte è di circa 4 mt, mentre la zona adibita ad attività di ristorazione è di circa mq 300 con altezza in parte sino a circa 7 mt. Gli interni della masseria sono dotati di n. 5 camini e di elementi di arredo di grande pregio. La trasformazione dei locali ad attività di ristorazione, oltre alla profonda ristrutturazione effettuata, ha comportato altresì la realizzazione, a livello di pianterreno, della zona cucina-servizi di circa mq. 110 e della sala da pranzo per circa mq 90 che si aggiunge ad una sala preesistente della stessa dimensione. Una scala in legno consente l’accesso al soppalco di circa mq 40. A livello interrato sono stati realizzati vani integrati con il sistema di cucina, per circa mq 150 adibiti a celle frigo e cantina-vino. Anche la preesistente originaria cantina della masseria è stata ampliata e congiunta direttamente all’esterno, dotata di servizi per complessivi mq 280. Il tutto è stato realizzato con un ottimo livello di rifiniture e qualità nella scelta dei materiali. Il giardino della masseria che si estende per circa mq 4000, vanta alberi secolari, alberi da frutto e macchia mediterranea che circonda il fabbricato. Al suo interno esiste un vano adibito a forno con barbecue e piano di lavoro e un trullo ristrutturato e destinato a bar di mq 20, corredato da un’area con divani in muratura e gazebo in ferro battuto di circa mq 120. Nel giardino si trovano inoltre due fabbricati in pietra di circa mq 30 ciascuno destinati uno a ufficio e l’altro a deposito e un’aia con pavimentazione in chianche antiche di circa mq 220 recentemente restaurata. Il corpo di fabbrica principale si completa con un insieme di terrazze attrezzate con verde e coperture in ferro battuto e tela di circa mq 180. Possibilità di acquisto di terreno attiguo con 4 unità con tipologia a trullo.

In complesso residenziale, elegante e rifinita villa trilivelli in ottime condizioni, impianti d’allarme videosorveglianza, infissi in vetrocamera, porta blindata, videocitofoni, cancello elettrico. Terrazzo e balconi con patii. Giardino di 500 mq con posto auto assegnato nell’area condominiale. Riscaldamento autonomo. La proprietà è disposta cosi come segue: - piano rialzato: ampia zona salone open space, cucina abitabile, sala pranzo, bagno; - 1° piano: 3 camere da letto, 2 bagni, balcone terrazzato; - piano interrato: tavernetta, salone open space con parete cucina, amino, 4 camere da letto, bagno e lavanderia. Possibilità di acquisto box auto di 95 mq.

Ampia e rifinitissima villa su più livelli (pavimentazioni in marmo pregiato, parquet e gres porcellanato di primissima scelta, rivestimenti bagni e cucine in marmo e ceramiche, porte in legno laccato, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera e grate di protezione in metallo pestante) circondata da ampio giardino, di circa mq 1.600, piantumato con piante pregiate e dotato di piscina (6 x 12 mt.) con ampia zona solarium. L'immobile è composto di ampia zona salotto con cucina abitabile al piano terra; due camere da letto, sala da bagno e cabina armadio al piano rialzato; al piano seminterrato troviamo due ampi saloni, studio con zona camino, bagno e cucina. Box auto doppio. Pozzo artesiano. Servizio di guardiania. Possibilità di suddivisione in due abitazioni. Riscaldamento autonomo. IN COLLABORAZIONE CON REAL DREAM IMMOBILIARE

Tra Ostuni e Martina Franca, disponiamo di caratteristico trullo composto da un cono e 4 ambienti con cucina abitabile e bagno con sanitari sospesi. Completamente ristrutturato. Terreno di 1000 mq di proprietà.

Raffinata intera palazzina terra/cielo totalmente indipendente collocata nella centro storico di Bari. Totale ed eccellente il restauro conservativo dei dettagli tipici come il recupero dei pavimenti originali. Immediatamente raggiungibili via Sparano e Corso Vittorio Emanuele ubicata in via dell' intendenza quindi lontana dalla caoticità del centro cittadino. Palazzina composta da 4 ambienti su livelli diversi collegati da ascensore e scala indipendente. Al piano terra si trova l'ingresso con zona giorno con camino e bagno; al primo piano la zona notte matrimoniale con ampio bagno e cabina armadio; al secondo piano la zona pranzo con camino, cucina e bagno; al terzo piano la fascinosa terrazza; infine la graziosa tavernetta con seconda camera da letto singola e ampia cabina armadio. Cura dei dettagli con gli infissi insonorizzati, il riscaldamento autonomo, e l' aria condizionata in ogni ambiente. - Classe: D