Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO CASA TOSCANA DI MARION SEPP (21143)

Caldana: Terratetto in vecchio convento Si tratta di una porzione di un antico convento di circa 105 mq sviluppati su tre piani. Nel 1629 fu principiata la costruzione del convento dei monaci Agostiniani. Al piano terra si trovano due fondi, uno veniva usato come lavanderia commerciale, l'altro come garage e magazzino, adiacente a queste due stanze si accede alla stanza che era la vecchia cappella del convento (vedi foto con botti di vino). Dall'arco antico si accede alle scale che portano agli altri due ingressi della casa. Uno al piano primo e un'altro al piano secondo dove si trovava il corridoio alle celle dei monaci. Entrando in casa da questo secondo piano troviamo un salone, un bagno e la cucina con accesso al balcone. Tramite una scala in legno si può scendere al piano primo con camera, camerina e un altro bagno Istallazioni/accessori: Riscaldamento a metano autonomo. Prezzo trattabile! Posizione : Il paese storico di Caldana è situato in collina vicino alla costa del mar tirreno. Rimane a 20 minuti dal capo luogo Grosseto e a 15 minuti dalla rinomata località marina Castiglione della Pescaia. In 20 minuti si raggiunge le lussuose spiagge del golfo di Punt'Ala con il suo porto di prestigio o il golfo di Follonica. La costa offre sia lunghe spiagge sabbiose che scogliere nascoste, ideali per le immersioni. Il paese è situato nel cuore della Maremma e offre ai suoi abitanti vari negozi, un panificio, la banca, la posta, dei bar e restauranti etc. Il fascino del centro storico di questo paese sicuramente e tipico toscano e viene festeggiato anche daii sui abitanti nel occasione della festa autunnale. Varie cantine mediovali si trovano nel centro storico e attirano visitatori nei periodi di apertura. Il paese fu costruito nel X Sec. e conta circa 1000 abitanti. Immerso in mezzo alla natura è un luogo ideale per praticare dei sport come ciclismo, golf, equitazione, nordic walking, mountain biking, surf o immersioni sub. Ma anche culturalmente e storicamente i dintorni offrono molto da scoprire. Classe Energetica: G - IPE: 225.04kWh/mq anno

L'abitazione è caratterizzata per la sua posizione pratica con la vicinanza della città, ma anche della campagna. Su 110mq e su due piani la casa è suddivisa come segue: P.T.: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio P.1: 2 camere matrimoniali e una cameretta con balcone Le stanze sono alte circa tre metri e molto luminose. Piano rialza Bagno La casa è un edificio dei anni 50 e necessita di una ristrutturazione. Inoltre: Piano seminterrato con una cantina di circa 30 mq Sul terreno recintano di 3000 mq si trovano 30 Olivi. Sono presenti tre annessi accatastati nel terreno per circa 40 mq. Classe energetica: F 163,677 (Abitazione) G 518,401 (Annessi) Nel cuore della Maremma - La casa è facile da raggiungere, grazie alla sua vicinanza alla strada provinciale. Da Grosseto dista circa 7km. Classe Energetica: F - IPE: 163.68kWh/mq anno

Appartamento con Cantina e terreno a Tirli in Comune di Castiglione della Pescaia Al piano primo di un antico palazzo si trova questo appartamento di circa 50qm. L'abitazione offre una bella vista sul paesino ed il verde dei boschi intorno. E' composto come segue: Due spaziose camere da letto, una cucina abitabile con camino e termo stufa ed un bagno completamente ristrutturato. Comodo accesso all' attico tramite scala. Fronte casa si trova una caratteristica cantina di 46 mq. Inoltre un terreno di circa 1900mq fa parte dell'immobile in vendita. Riscaldamento autonomo (termostufa a legno). Classe energetica E 151,4 kwh/m2 anno Tirli è un piccolo borgo medioevale, arroccato sulla collina a 580 metri sul livello del mare con incredibili scenari panoramici della Maremma. E' un paesino costruito in pietra secondo la disposizione tipica dei paesini di Maremma sorti nell'epoca medioevale. Le case infatti sono disposte secondo la logica che serviva a riparare le case dai venti freddi che giungevano da nord, o a riparare dal sole in estate, creando ampie zone d'ombra. Inoltre il posto è famoso per i suoi ristoranti tipici ed è ideale da visitare in ogni stagione. Ciò che caratterizza il borgo di Tirli ulteriormente è sicuramente la natura che lo circonda, fatta di folti boschi di lecci e castagni che spesso si aprono in magnifici scorci sul mare. Passeggiare all'interno di questi poggi percorsi da piccoli sentieri, permette di scorgere le tracce di animali selvatici, come il cinghiale, il capriolo e le lepri... Classe Energetica: E - IPE: 151.40kWh/mq anno

Appartamento grande con corte privata L'immobile di circa 120mq si estende su 2 piani e ha due accessi indipendenti. Al piano terra si accede dalla corte privata di circa 40mq ed è composto come segue: Cucina, camera da letto con ampia vetrata e bagno. Al piano primo si accedo tramite scala esterna o tramite scala chiocciola interna, che collega i due piani ed è composto da 2 camere da letto, bagno, cucina con camino e soggiorno. Acqua, luce, telefono, satellite, gas... La frazione di Sticciano Scalo appartiene al comune di Roccastrada, in provincia di Grosseto e dista ca. 10km dal medesimo comune di Roccastrada. Grosseto dista circa 20km. Il mare di Castiglione della Pescaia rimane a 30km. Classe Energetica: G - IPE: 281.10kWh/mq anno

Casa fronte-mare con 4 camere e 3 bagni, molto silenziosa, adatta per famiglie con bambini. Nel cuore della Maremma Toscana in zona ancora incontaminata porzione di antico casale dell'800 con contigua torre spagnola del 500 tutta immersa nel verde in contesto residenziale e molto silenzioso. A soli 100 mt dal mare. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito su www.studiocasatoscana.com Classe Energetica: G - IPE: 247.53kWh/mq anno