Scheda Agenzia Immobiliare Studio Bergamaschi Immobiliare (35446)

In posizione panoramica, ad un'altitudine di circa 400 m s.l.m. proponiamo in vendita la prestigiosa VILLA PAVESI NEGRI-BALDINI, con lo stupendo giardino all' italiana "dei Riccioli" con la limonaia, il belvedere, il ninfeo, il cortile e le case del borgo annesse. Tutta la proprietà è collocata in 30 ettari di terreno, la superficie totale dei fabbricati è di circa 1.488 mq. La villa e il giardino sono della prima metà del Settecento e sono stati costruiti dalla famiglia Pavesi Negri appartenente alla nobiltà pontremolese. Le opere sono attribuite all'arch. Giovanbattista Natali. Info e planimetrie presso i nostri uffici. OGGETTO UNICO Il borgo, la villa e il giardino sono situati nel comune di Pontremoli, nel territorio della Lunigiana, provincia di Massa Carrara, regione Toscana. In posizione panoramica, ad un'altitudine di circa 400 metri s.l.m., guardano l'alta valle della Magra, la città di Pontremoli e gli Appennini, catena dell'Orsaro. Così scrive Andrea Marmori nell’articolo Il giardino murato, in Ville della Lunigiana Storica: «Sospeso tra terra e cielo, questo prezioso giardino si staglia nel cuore di una campagna straordinariamente ben conservata, alle pendici di un breve colle ricoperto di castagni centenari: come un’isola che galleggia in un vasto mare a promettere l’approdo alla civiltà, si manifesta all’improvviso, come un sogno – ecco l’isola di Armida nella Gerusalemme Liberata di Torquato Tasso che appare e scompare al viaggiatore – e ci invita a scoprirlo». Così scrive Corrado Lattanzi in Polis:« L’immagine odierna, frutto delle fatiche degli attuali proprietari che hanno fino ad oggi restaurato la componente vegetale e gli annessi del Belvedere e della limonaia, è quella di un giardino recintato da spesse mura che sembrano proteggerlo dal caos della natura circostante, dove il ninfeo al livello più basso chiuso sulla strada da una cancellata in ferro, preannuncia, tra spugne, volute e sassi di fiume, il mondo delizioso e misurato del parterre superiore popolato di statue». E' costituito da un gruppo di case rurali e da una villa padronale con giardino murato. Il terreno, a corpo unico, che circonda il borgo e la villa è formato da circa 30 ettari di uliveto, vigneto, prati e castagneto. Si estende dalla cima del Monte Codolo (mt. 600) ricoperto da una folta vegetazione di castagni secolari per declinare verso la valle del fiume Verde dove si trovano i prati, gli ulivi e le viti. Il vigneto è caratterizzato da vitigni autoctoni e produce un pregiato vino tipico della Lunigiana. La superficie della villa è di metri quadrati 300. Il totale è di 1.488 metri quadrati di superfici coperte, oltre 728 metri quadrati costituiti dalle strutture che abbelliscono il giardino. Le norme del Piano Regolatore del Comune di Pontremoli consentono la valorizzazione dell’economia rurale montana attraverso l’integrazione dell’attività agricola con funzioni e settori produttivi compatibili con la tutela e coerenti con la valorizzazione.

In posizione panoramica sulla vallata, separata dall'abitato ma vicina alla viabilità principale. Vendiamo CASA INDIPENDENTE, con TERRENO di circa 1 ettaro, con alcuni lavori di ristrutturazione da effettuare. Composta da: disimpegno di ingresso, zona giorno con camino ed angolo cottura, 2 bagni, studiolo, 3 camere matrimoniali, legnaia. Soffitti in legno a vista, scala in arenaria e pavimenti in cotto antico. Possibilità di riportare la casa a sasso a vista. CREARE VALORI La mediazione immobiliare e la consulenza in ogni fase di un acquisto immobiliare è una prestazione che richiede qualifica, professionalità e discrezione. La soddisfazione dei nostri clienti è al centro del nostro impegno. Lo studio Bergamaschi propone le più interessanti vendite immobiliari in terra di lunigiana, fino al mare, specializzato nei rustici, borghi storici, e case "di sapore"... compreso castelli. Salendo nei locali, posti al primo piano, capiamo subito che siamo di fronte, dai titolari ai collaboratori, ad appassionati del proprio lavoro; sin dalle prime parole ci trasportano nel loro mondo "legato al sasso" poichè lì propongono esclusivamente "i più bei rustici di Lunigiana". Il lavoro è concepito come un servizio al cliente; vengono cercati i più bei casali, si fa un accurato studio di recupero e si propone il tutto alla selezionata clientela. Con grande passione l'aquirente è consigliato e, se lo vuole, seguito fino in fondo all'opera con l'aiuto di artigiani e maestranze di fiducia che eseguiranno i lavori di restauro con preventivo chiaro e senza sorprese. Ogni lavoro rappresenta una sorta di biglietto da visita: ogni cliente ne procura, spesso senza saperlo, almeno un altro. D'altronde vi è alle spalle una tradizione di famiglia: dal 1933, da varie generazioni, il nome Bergamaschi è sempre stato legato a questo tipo di attività ed è sinonimo di serietà, affidabilità... certezza. - Classe: NC

In piccola frazione a circa 7 km dal centro città, in posizione panoramica e dominante. Vendiamo ampia CASA IN SASSO da ristrutturare di circa 350mq con AMPIA TERRAZZA e LOGGIA COLONNATA. Disposta su due piani con ulteriore piano mansardato per un totale di circa 16 vani tra locali di abitazione e cantine. Pavimenti originali in pietra, cementine, graniglie e cotto antico, bellissimi soffitti lignei, importante scalone interno. Progetto di recupero molto interessante... parlatene con i nostri Architetti!!! Seguite le nostre proposte anche sulla pagina Facebook: "Studio Bergamaschi - Architettura & Immobiliare" e sul nostro sito www.studiobergamaschi.it CREARE VALORI La mediazione immobiliare e la consulenza in ogni fase di un acquisto immobiliare è una prestazione che richiede qualifica, professionalità e discrezione. La soddisfazione dei nostri clienti è al centro del nostro impegno. Lo studio Bergamaschi propone le più interessanti vendite immobiliari in terra di lunigiana, fino al mare, specializzato nei rustici, borghi storici, e case "di sapore"... compreso castelli. Salendo nei locali, posti al primo piano, capiamo subito che siamo di fronte, dai titolari ai collaboratori, ad appassionati del proprio lavoro; sin dalle prime parole ci trasportano nel loro mondo "legato al sasso" poichè lì propongono esclusivamente "i più bei rustici di Lunigiana". Il lavoro è concepito come un servizio al cliente; vengono cercati i più bei casali, si fa un accurato studio di recupero e si propone il tutto alla selezionata clientela. Con grande passione l'aquirente è consigliato e, se lo vuole, seguito fino in fondo all'opera con l'aiuto di artigiani e maestranze di fiducia che eseguiranno i lavori di restauro con preventivo chiaro e senza sorprese. Ogni lavoro rappresenta una sorta di biglietto da visita: ogni cliente ne procura, spesso senza saperlo, almeno un altro. D'altronde vi è alle spalle una tradizione di famiglia: dal 1933, da varie generazioni, il nome Bergamaschi è sempre stato legato a questo tipo di attività ed è sinonimo di serietà, affidabilità... certezza. - Classe: G

A circa 150 m dal mare, di fronte al Parco alberato Bassagrande, in zona tranquilla, con ottima esposizione e vista, vendiamo APPARTAMENTO al piano 3 con ascensore così composto: Salotto, ampio corridoio, ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, balcone, cantina, posto auto, t.a., condizionatore. RISTRUTTURATO RECENTEMENTE - Classe: F - IPE: 182,68 kWh/mq annum

Nel piano di Malgrate, in villa plurifamiliare, vendiamo abitazione con GIARDINO e GARAGE, così composto: salotto, cucina abitabile, lavanderia finestrata, due camere da letto, disimpegno e bagno. Zona residenziale, riservata e panoramica. Lo STUDIO BERGAMASCHI - ARCHITETTURA, versatile studio professionale lunigianese, concepito come un’azienda, attivo dal 1933, porta in questo settore la cultura della progettazione, dell’unicità e del servizio globale per ogni aspetto riguardante la realizzazione di spazi abitativi, o comunque da vivere, sia interni che esterni. Una qualità e un ampio respiro che poggiano sull’esperienza, la passione, la competenza e la sensibilità. Un servizio che parte dallo studio della location per poi passare a progettazione (architettonica e tecnica), scelta dei materiali (sempre speciali e di livello altissimo), direzione dei lavori di realizzazione (integrando con competenze le opere murarie con quelle elettriche, termoidrauliche e di finitura), sino a sviluppare l’interior design e il landscape e outdoor. Ma lo STUDIO BERGAMASCHI - ARCHITETTURA offre anche business plan per gli imprenditori, investitori, tour operators, enti pubblici, inoltre si occupa di comunicazione e immagine, di marketing territoriale e di riqualificazione urbana, di conseguenza quindi di un modo innovativo di fare urbanistica. “I nostri non sono clienti, ma partner che ci danno fiducia e che accompagnamo in un percorso specifico ed esclusivo. E’ il global service che il mercato richiede, cercando di sviluppare una strategia che porti ad una vera cultura dell’abitare, del lavorare, del fare vacanza, in una parola “del vivere” nel benessere”.