Scheda Agenzia Immobiliare studi casa (2071)

AFFARE! VENDESI! TOSCANA, CASALE NEL COMUNE DI RIGNANO SULL’ARNO A CIRCA 15 KM DA FIRENZE SUD, NELLA TRANQUILLITÀ DELLA CAMPAGNA TOSCANA, IN UN'AREA PARTICOLARMENTE BELLA, IMMERSO NEGLI OLIVI E VITI CON DI FRONTE LA MONTAGNA DOVE SPICCA IL MONASTERO DI VALLOMBROSA. IL CASALE È STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, CON RIFINITURE BELLE E RICERCATE NEL RISPETTO DELLE COSTRUZIONE ORIGINALE. NEL COMPLESSO VI SONO 11-12 STANZE. LA METRATURA COMPLESSIVA È DI CIRCA 400 MQ. AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO 5 CAMERE DA LETTO CON 4 BAGNI DI CUI DUE SONO MOLTO GRANDI CIRCA 55 METRI QUADRI CIASCUNA. AL PIANO TERRA UN GRANDE SALONE CON CAMINO, UNA GRANDE SALA DA PRANZO, UNA GRANDE CUCINA, UN RIPOSTIGLIO, UN BAGNO. DI FRONTE ALLA SALA DA PRANZO C'È UNA GRANDE PORTA FINESTRA CHE DA SU UN GRANDE GIARDINO, CON PERGOLA, E CON LA PISCINA. IL PREZZO RICHIESTO È DI 1.500.000 EURO I TRATTABILI. IL CASALE È CIRCONDATO DA UN GIARDINO DI CIRCA 4.000 METRI QUADRI. PER ULTERIORI INFORMAZIONI ANTONIOSTUDIOCASA@YAHOO.IT

AFFARE! VENDESI! CASALE! TOSCANA! COMUNE DI TALLA (AR) PANORAMICISSIMO, SOLAMENTE A 400 METRI DAL PAESE SERVITO DA STRADA PRIVATA CON OTTO ETTARI DI TERRENO TRA BOSCO E AGRICOLO RISCALDAMENTO A GPL BIOLOGICA CON DEPURATORE TETTO RECENTE RIFACIMENTO IL CASALE E ALL’INTERNO È COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO COMPOSTO 9 STANZE AMPIO SOTTOTETTO APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON DUE STANZE, SOFFITTO IN TRAVATURA, PAVIMENTI IN COTTO, FINESTRE CON DOPPI VETRI, IL PREZZO RICHIESTO È DI EURO 450.000 CON CONSEGNA AD UN ANNO. IL CASALE SI PRESENTA MOLTO ADATTO AGLI AMANTI DELLA PACE E DELLA TRANQUILLITÀ.

AFFARE! VENDESI! PALAZZO, IN LOCALITÀ QUINGENTOLE (MN) A CA. 20 KM. DA MANTOVA, IN DIREZIONE, OSTIGLIA, MODENA. L'USCITA PIÙ VICINA DELL'AUTOSTRADA È MANTOVA SUD: SI PROCEDE IN DIREZIONE S. BENEDETTO, QUISTELLO, QUINGENTOLE. E' COMPOSTA DA UN PALAZZETTO DEL 1700 + UN ANNESSO ATTUALMENTE CONSIDERATO GARAGE + UN RUSTICO (CON TETTO GIÀ RISANATO) + UN ALTRO RUSTICO CHE È IN CONDIZIONE ABBASTANZA BRUTTE, MA È STATO MANTENUTO IN PIEDI PER CONSERVARNE LA CUBATURA. IL TUTTO SI AFFACCIA SU UN PICCOLO GIARDINO/CORTILE. ANNESSA ALL'IMMOBILE PRINCIPALE È UNA SECONDA CASA CHE AFFACCIA SULL'ANNESSO GARAGE. LA SUPERFICIE TOTALE AMMONTA A MQ. 1.000. NEL 2002 SONO STATI EFFETTUATI ALCUNI LAVORI IMPORTANTI DI RISANAMENTO: IL TETTO DEL PALAZZETTO DELL'ANNESSO GARAGE E DEL PRIMO RUSTICO SONO STATI COMPLETAMENTE RIFATTI E COIBENTATI, È STATA SOSTITUITA LA VECCHIA CALDAIA CON UNA A TRE USCITE (IN MODO DA CONSENTIRE RISCALDAMENTI SEPARATI A SECONDA DELLE NECESSITÀ), ALCUNI SOFFITTI SONO STATI SABBIATI E LE TRAVI ORIGINALI RIPORTATE A VISTA. LA COSIDDETTA CUCINA È STATA COMPLETAMENTE RISANATA E LASCIATA AL GREZZO. I LAVORI NON SONO POI PROSEGUITI, SI PUÒ CONSIDERARE LA STRUTTURA COME PARZIALMENTE RISANATA E AL GREZZO. LA STRUTTURA SI PRESTA PER UN GRUPPO ALBERGHIERO L’ARCHITETTO HA APPRONTATO UN PROGETTO DI MASSIMA PER LA TRASFORMAZIONE DELLO STABILE IN LOCANDA/SCUOLA DI CUCINA PROFESSIONALE CON 15 STANZE SINGOLE. IL PROGETTO PUÒ ESSERE MESSO A DISPOSIZIONE DELL'EVENTUALE ACQUIRENTE, COME PURE LA CONSULENZA DELL’ ARCHITETTO CHE HA SEGUITO IN PRECEDENZA I LAVORI DI RISANAMENTO. RITENIAMO CHE L'UTILIZZO MIGLIORE POSSA ESSERE APPUNTO QUELLO DI STRUTTURA RICETTIVA (B&B OPPURE LOCANDA CON RISTORANTE E CAMERE) OPPURE QUELLA DI ABITAZIONE SIGNORILE. MOLTE CONSIDERAZIONI CONCORRONO A TALE CONCLUSIONE: LA VICINANZA ALL'AEROPORTO DI VERONA, LE NUMEROSE FIERE CHE SI TENGONO A VERONA (VINITALY - SAMOTER - MARMOMAC) O A MANTOVA (FIERA DEL LIBRO, FIERA DEI FORMAGGI) O NELLA PROVINCIA (FIERA ANNUALE DI GONZAGA) O MODENA, L'AREA NATURALISTICA LEGATA AL PO, UNA ZONA GASTRONOMICAMENTE MOLTO INTERESSANTE CON ALCUNE PUNTE DI ECCELLENZA, GIÀ PRESENTI SUL TERRITORIO, I PERCORSI ECOLOGICI E CICLO TURISTICI. LO STABILE È LIBERO E IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE, FATTA ECCEZIONE PER UN INQUILINO CHE OCCUPA UNO SPAZIO SEPARATO DALLA CASA CON UNO STUDIO PROFESSIONALE. LA PROPRIETÀ VIENE VENDUTA CON IMPOSTA DI REGISTRO. PREZZO ADEGUATO ALL’IMMOBILE. PER ULTERIORI INFORMAZIONI ANTONIOSTUDIOCASA@YAHOO.IT

AFFARE! VENDESI! POZZOLENGO (BS) BELLA PORZIONE DI CASA TERRA TETTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATA CON FINITURE DI PREGIO PRIMO ENTROTERRA LAGO DI GARDA. INGRESSO , SOGGIORNO , CUCINA, TRE CAMERE DA LETTO, TRE BAGLI DI CUI UNO CON JACUZZI E UNO CON CABINA DOCCIA/SAUNA. TERRAZZA PANORAMICA VISTA LAGO DI GARDA. PARZIALMENTE ARREDATA. AGEVOLAZIONI FISCALI. PREZZO IMPEGNATIVO.

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