Scheda Agenzia Immobiliare Stresa Luxury Real Estate sas di Papurello Frances (19863)

A Stresa, in frazione Carciano, villa con vista mozzafiato sul lago Maggiore e sulle isole Borromee. La villa si dispone su una superficie commerciale di circa 470 mq. sviluppati su tre livelli, ed è circondata da un giardino di circa 2750 mq. Al piano terra, attualmente utilizzato con Bed&Breakfast, sono state ricavate tre suite ciascuna con camera, zona salottino e bagno privato. Al primo piano ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e due bagni. Al piano superiore tre camere, due bagni e zona sottotetto. Completa la proprietà un'ampia tettoia per il ricovero delle auto. - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

A Stresa villa in vendita sulla prima collina di Carciano, con stupenda ed unica vista delle Isole Borromee e del Lago Maggiore. Particolarmente indicata a chi ama la privacy e la tranquillità. La villa è circondata da un ampio parco di 13.000 mq in parte piantumato con dei grandi gruppi di azalee, rododendri e camelie, che regalano durante il periodo della fioritura un spettacolo per la vista, e in parte a pineta. Si compone di un piano terreno con 2 camere ospiti, un bagno, stireria, ripostiglio e locale caldaia. Piano rialzato con ingresso, salotto, soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno ospiti. Al piano superiore la zona notte è composta da 3 camere: una suite affacciata su terrazzo, bagno privato ed una parte arredata a studio, 1 camera a due letti con piccolo lavatoio, 1 camera a letto singolo ed un bagno padronale con terrazzino. Al suo interno la villa si presenta con il suo disegno originale, ed in buone condizioni, è consigliato il rifacimento dei bagni e della cucina per aggiornarli con i materiali odierni. Il tetto e la caldaia a metano sono stati recentemente sostituiti, e l’impianto elettrico è a norma. Vi è la possibilità di costruire una piscina, che data la posizione panoramica, arricchirebbe la proprietà sia sotto l’aspetto economico che estetico. All’interno del parco piantumato è presente una legnaia regolarmente accatastata, utile per riporre anche le attrezzature da giardino. A pochi passi dalla villa si trova il centro della graziosa frazione di Carciano, dove è presente un minimarket per la spesa giornaliera. Il lago si raggiunge in pochi minuti a piedi. Al Lido di Carciano, si trova la partenza della funivia per il Mottarone, dove in estate si possono fare delle piacevoli escursioni ed in inverno si può sciare. Nelle immediate adiacenze si trova la Baia Rosa, una bellissima spiaggia attrezzata con sabbia rosa e la piscina. La frazione di Carciano dista solo ad 1 km dal centro di Stresa e dalla sua stazione ferroviaria, da dove è possibile raggiungere il centro di Milano in soli 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa si raggiunge in meno di un’ora di auto ed altrettanto con il treno o con il bus Malpensa Shuttle. - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

Rustico sul Lago Maggiore, a Campino, in una caratteristica frazione collinare di Stresa, perfettamente ristrutturato con pietra a vista. Composto al piano terreno da soggiorno con camino, zona pranzo e cucina abitabile, al piano superiore 2 camere ed un bagno. Tipico tetto a vista con travi in legno, due piccoli cortili ai lati della casa. Tutti i serramenti dispongono di doppi vetri, il riscaldamento è autonomo a metano, il camino è a supporto del riscaldamento con la distribuzione di aria calda. - Classe: F - IPE: 263,60 kWh/mq annum

A Paruzzaro, in posizione tranquilla e soleggiata, a 10 min dal lungolago di Arona, comoda per l'uscita dell'autostrada, una casa indipendente costruita agli inizi degli anni 1800 ristrutturata recentemente mantenendo le caratteristiche dell'epoca di costruzione. La casa si dispone su tre livelli oltre al piano interrato dove si trova la cantina. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con uscita sul cortile interno, una sala da pranzo, una cameretta e un bagno di servizio. Al primo piano la zona notte con tre camere da letto e un bagno. Al secondo e ultimo piano grande zona giorno dove è stata ricavata una cucina a vista, un salone con travi a vista, una camera da letto con uscita sul portico, un bagno, due soppalchi. Terreno adiacente alla casa di circa 624 mq. - Classe: F - IPE: 375,47 kWh/mq annum

A Baveno, in bellissima posizione con vista sul lago Maggiore e sulle Isole Borromee, grande proprietà costituita da villa completamente da ristrutturare e parco di circa 37.000 mq. La villa si dispone su un unico livello abitativo, ed è attualmente suddivisa in soggiorno, cucina, quattro camere da letto e due bagni. Al momento è stato studiato un possibile progetto di ristrutturazione e ampliamento che prevede la realizzazione di una villa molto moderna con ampie vetrate e disposta su due livelli sfalsati che seguono l'andamento del terreno. Il progetto prevede una superficie abitabile di 252 mq oltre 160 mq di terrazzi. La vista incantevole sulla baia di Stresa e sulle isole rendono questa proprietà assolutamente unica. - Classe: G - IPE: 620,68 kWh/mq annum