Scheda Agenzia Immobiliare Stefano Cini Immobiliare (70912)

VIA UGO BASSI (AD.ZE CENTRO STORICO) PROPONIAMO IN VENDITA ATTIVITA' DI BAR PASTICCERIA IN POSIZIONE DI ELEVATISSIMO PASSAGGIO SIA PEDONALE SIA VEICOLARE CON GESTIONE CONTINUATIVA TRENTENNALE SUPER AVVIATA (CON FATTURATI INCREDIBILI DIMOSTRABILI E ALTISSIMA REDDITIVITA’) CLIENTELA CONSOLIDATA CHE SI SVOLGE ALL'INTERNO DI UN LOCALE (RECENTEMENTE RISTRUTTURATO CON ARREDI E ATTREZZATURE DI ELEVATA QUALITA’) DI MQ. 250 CON QUATTRO VETRINE FRONTE STRADA, SITUATO NEL CENTRO DELLA CITTA’, LA LOCATION E' COMPOSTA DA UN INGRESSO AMPIO, UN BANCONE BAR OTTIMAMENTE ATTREZZATO CON ESPOSIZIONE PASTICCERIA PER IL PUBBLICO, POSSIBILITA’ DI CREARE UNA SALETTA INTERNA, UN AMPIO LABORATORIO BEN ATTREZZATO PER LA PRODUZIONE PROPRIA E VOLENDO ANCHE PER ALTRI BAR DI TUTTI I PRODOTTI DI ALTISSIMA QUALITA’ DI PASTICCERIA DOTATO DI CANNA FUMARIA PROPRIA, TRIPLI SERVIZI IGIENICI SIA PER IL PUBBLICO SIA PER IL PERSONALE, SPOGLIATOIO PRIVATO E BAGNI PRIVATI, LOCALE COMPLETAMENTE CLIMATIZZATO, L'ATTIVITA' E' IDEALE PER ALMENO QUATTRO/CINQUE PERSONE, CANONE DI AFFITTO ADEGUATO AL LOCALE E ALLA POSIZIONE, CLASSE ENERGETICA "F" 200 kW/h, RIF. 65 PREZZO RICHIESTO euro 950.000 CINI STEFANO - VIA BATTINDARNO, 16/A - 40133 BOLOGNA - sito web: www.cinistefano.it

VIA EMILIA PONENTE (ADIACENZE SANTA VIOLA, ESSELUNGA E CENTRO COMMERCIALE VITTORIA) DISPONIAMO DI MANDATO IN ESCLUSIVA PER VENDERE PALAZZINA/EDIFICIO INDIPENDENTE USO RESIDENZIALE DI MQ. 700 COMMERCIALI DISPOSTO SU QUATTRO PIANI ATTUALMENTE SUDDIVISO CATASTALMENTE IN TRE APPARTAMENTI CON TUTTI GLI IMPIANTI DELLE UTENZE AUTONOMI IN CONDIZIONI ABITABILI MA SICURAMENTE DA RIVEDERE E RISTRUTTURARE, DOTATA DI AMPI BALCONI E TERRAZZO PANORAMICO, (VOLENDO ABBIAMO LA POSSIBILITA' DI PROPORVI LA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA A PREZZI COMPETITIVI) CON AREA CORTILIVA DI PROPRIETA' E ACCESSORI (GARAGE) IN POSIZIONE OTTIMA COMODA AI SERVIZI SUPERMERCATI E MEZZI PUBBLICI, RISCALDAMENTO AUTONOMO, CLASSE ENERGETICA "G" RIF 47 Euro 1.150.000 - CINI STEFANO - VIA BATTINDARNO, 16/A - 40133 BOLOGNA - sito web: www.cinistefano.it

ANZOLA EMILIA (LOCALITA' PONTE SAMOGGIA CAVAZZONA) COMODO AL NUOVO STABILIMENTO DELLA PHILIP MORRIS, ALLA DITTA MANITOU, CORRIERE BARTOLINI, A 20 MINUTI DA BOLOGNA, A 6 KM. DA CASTELFRANCO EMILIA, SOLO ED ESCLUSIVAMENTE AD USO TRANSITORIO (INIZIALMENTE 12 MESI CON POSSIBILITA' DI RINNOVO CONTRATTO) APPARTAMENTO PARZIALMENTE ARREDATO ( LE FOTO SONO INDICATIVE ) DI MQ. 140 ALL'INTERNO DI UNA VILLA INDIPENDENTE CIRCONDATA DA AMPIO GIARDINO CONDOMINIALE (MQ. 1.000) SITO AL PIANO PRIMO SU RIALZATO E ULTIMO COMPOSTO DA: INGRESSO AMPIO, CUCINA ABITABILE (STUFA, FORNO, FUOCHI, FRIGO, LAVAPIATTI), AMPIA SALA (MQ. 30) , TRE CAMERE MATRIMONIALI, UN AMPIO BAGNO DOTATO SIA DI VASCA CHE DI DOCCIA LAVATRICE, DUE COMODI BALCONI, NON SONO AMMESSI ANIMALI, POSTI AUTO SCOPERTI NON RECINTETI AD USO ESCLUSIVO, RISCALDAMENTO AUTONOMO, LA LOCATION SOPRA DESCRITTA SI TROVA A CIRCA 900 METRI DALLA STRADA PRINCIPALE QUINDI OCCORRE TASSATIVAMENTE L'AUTO O MEZZI SIMILI PER MUOVERSI, SOLO REFERENZIATI SOLO ESCLUSIVAMENTE CONTRATTO USO TRANSITORIO PER MEDIO/BREVI PERIODI, LA PROPOSTA DI AFFITTO SI RIVOLGE ESCLUSIVAMENTE A LAVORATORI, NO FAMIGLIE, SONO RICHIESTI TASSATIVAMENTE TRE MESI DI DEPOSITO CAUZIONALE OLTRE A FIDEJUSSIONE BANCARIA DI SEI MESI, CLASSE ENERGETICA "E" 153,79 kWh/m2 RIF 30 EURO 1.000 CINI STEFANO - VIA BATTINDARNO, 16/A - 40133 BOLOGNA - sito web: www.cinistefano.it

PIANORO PROPONIAMO IN VENDITA ATTIVITA' DI BAR - TABACCHERIA (NEL PREZZO SONO COMPRESI ANCHE I MURI DEL NEGOZIO) CON DUE VETRINE FRONTE STRADA DI ELEVATO PASSAGGIO SIA PEDONALE SIA VEICOLARE CON OTTIMA VISIBILITA' IL BAR ATTUALMENTE HA GIA' UN BUON INCASSO FACILMENTE INCREMENTABILE (SOLO DI CAFFE' CONSUMA CIRCA KG. 5 ALLA SETTIMANA) E DISPONE DI UNA COMODA SALA E NEL PERIODO PRIMAVERA/ESTATE E' POSSIBILE UTILIZZARE UNO SPAZIO ESTERNO CON TAVOLINI, LA TABACCHERIA ATTUALMENTE HA UN AGGIO DISCRETO (TENENDO PRESENTE CHE CI SONO SOLO I TABACCHI, I GRATTA E VINCI, E LE RICARICHE TELEFONICHE, QUINDI E' POSSIBILE DOMANDARE IL SUPERENALOTTO ALTRI GIOCHI COMPLEMENTARI), IL LOCALE NON DISPONE DI MACCHINETTA VIDEO GIOCHI MA PRECEDENTEMENTE QUANDO ERANO PRESENTI FORNIVANO UN OTTIMO UTILE, LAVORO ADATTA PER ALMENO DUE PERSONE AGGI MOLTO INTERESSANTI SIA DI TABACCHERIA SIA DI BAR, COMPLEMENTI CON POSSIBILITA' DI ULTERIORE INCREMENTO, RISCALDAMENTO AUTONOMO CON POMPA DI CALORE,, ARIA CONDIZIONATA, (INFORMAZIONI UTILI AGGI SOLO SU APPUNTAMENTO PRESSO I NOSTRI UFFICI), RIF. 81 COME GIA' SPECIFICATO IL PREZZO RICHIESTO COMPRENDE ANCHE L'ACQUISTO DEI MURI PER UN TOTALE DI euro 200.000 CINI STEFANO - VIA BATTINDARNO, 16/A - 40133 BOLOGNA - sito web: www.cinistefano.it

PIUMAZZO , IN APERTA CAMPAGNA MA NON ISOLATA ED A 3 KM DA BAZZANO,IN CONTESTO RURALE PROPONIAMO LA VENDITA DI UN RUSTICO DI CIRCA 500MQ DA DEMOLIRE COMPLETAMENTE E CON NORME DEL RUE VIGENTE , PREVIA VERIFICA DA PARTE DELL'ACQUIRENTE PER LE PROPRIE ESIGENZE ,C'E' LA POSSIBILITA' DI RICOSTRUIRE DUE UNITA' ABITATIVA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO .SITUAZIONE IDONEA PERAMANTI DELLA NATURA .INDISPENSABIE'E ESSERE AUTOMUNITI. PER INFORMAZIONI PIU' DETTAGLIA CHIAMARE L' AGENTE DI RIFERIMENTO TERESA AL 3666427079.- - ALLO STATO DI FATTO ATTUALE E' ESENTE DA CERTIFICAZIONE ENERGETICA - RIF. 83 - LA RICHIESTA-E 'DI € 115000 TRATTABILI CINI STEFANO - VIA BATTINDARNO, 16/A - 40133 BOLOGNA - sito web: www.cinistefano.it