Scheda Agenzia Immobiliare Solo Affari Immobiliari Di Casano Patrizia (76635)

CASA INDIPENDENTE SITUATA IN UNA TRAVERSA DI VIA VITTORIO VENETO E' COMPOSTA DA AMPIO INGRESSO, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, BAGNO, SOGGIORNO, CUCINA SEPARATA CON CAMINO, CORTILE DI 50 MQ CIRCA. SI TROVA IN UNA ZONA BEN SERVITA A POCHI METRI DALLE SCUOLE E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. E' L'IDEALE PER UNA FAMIGLIA E COME INVESTIMENTO. NON ALLUVIONATA. OTTIMO AFFARE - Classe: F

A DUE CHILOMETRI DALL'INGRESSO DI OLBIA, SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 200 MQ COMPOSTA DA AMPIO SALONE, ZONA PRANZO , QUATTRO CAMERE DA LETTO, STUDIO, BAGNO CON LAVANDERIA, SECONDO BAGNO CON VASCA E AMPIA TERRAZZA AD ANGOLO. NEL SEMINTERRATO INVECE E' PRESENTE UNA CANTINA E UN PORTICO PER L'AUTO. LA VILLA E' SITUATA SU UN ETTARO DI TERRENO E POSSIEDE SUL RETRO ANCHE UN RUSTICO DI CIRCA 47 MQ DA POTER UTILIZZARE ANCHE COME COMODO BILOCALE INDIPENDENTE. L'IMMOBILE VISTI GLI AMPI SPAZI E' L'IDEALE PER UNA FAMIGLIA E PER CHI AMA LA COMODITA'. HA POMPE DI CALORE, RISCALDAMENTO AUTONOMO E STUFA.A PARTE QUALCHE PICCOLO LAVORETTO ESTERNO E' PRONTO DA ABITARE. CE F . PREZZO TRATTABILE . - Classe: F

Prestigioso Appartamento firmato dall'architetto "Couelle" in ottime condizioni generali, arredato finemente dotato di posto auto di proprietà esclusiva, cantina-lavanderia, piscina condominiale con spazio per feste private, tutti i servizi a piedi, supermercato, farmacia, tabacchino, vari ristoranti, vari bar, pasticceria, pescheria, agenzia immobiliare, eliporto, boutique, spiagge, porto cervo marina. La proprietà è composta da due camere padronali con bagno, armadi a muro, travi a vista e terza camera realizzata su un bellissimo soppalco progettato dallo stesso architetto, un cucinotto separato in muratura con elettrodomestici nuovi, un soggiorno con splendido camino realizzato nel tipico stile di "Couelle" perfettamente funzionante, divano a muro, pavimenti cotto toscano fatto a mano, porte splendide realizzate da artigiano locale, patio, arredi completi in ferro battuto realizzati a mano da artigiano locale, tendaggi in tipico stile sardo realizzati a mano. CLASSE ENERGETICA: E - Classe: E

L’edificio venne costruito negli anni settanta per essere adibito a locale di divertimento. Esso comprendeva una grande sala da ballo, spazi per intrattenimento, ristorante ed era prevista anche l’apertura di piste di bowling. L’intera struttura venne realizzata in cemento armato; con solai progettati per grandi carichi e fondazioni poggianti direttamente su roccia granitica viva. Il complesso venne denominato Nuovo Parco All’inizio degli anni novanta il complesso venne ristrutturato parzialmente e fu realizzato un ristorante completo di tutti i servizi (cucina, celle frigo, servizi per il personale e per i clienti, guardaroba, cantina del giorno, ecc.) oltre ad una piccola sala congressi con una capienza di novanta persone. Al secondo livello (piano terra) venne realizzato uno spazio vendita destinato ad enoteca, mentre la parte rimanente, divenne uno spazio indifferenziato con destinazione generica. Dopo la ristrutturazione il complesso prese il nome di Il Portico. Attualmente, se si escludono alcuni episodi vandalici che hanno arrecato lievi danni alle suppellettili ed a qualche serramento, l’edificio è in buono stato di conservazione. La parte a suo tempo ristrutturata, primo livello, dotata di tutti i servizi e degli impianti di climatizzazione, adibita a ristorante e saletta convegni, per essere riutilizzata necessita di interventi di semplice manutenzione ordinaria. Urbanisticamente, l’immobile di cui trattasi è un edificio isolato con pertinenze edificabili in zona B2 con indice fondiario 3 mc/mq del P. di F. del Comune di Olbia. L’ area è classificata nella variante generale di riassestamento e reitero dei vincoli del Programma di Fabbricazione recentemente approvato come B2 ed ha i seguenti parametri urbanistici : indice di utilizzazione fondiaria 1.00 mq/mq, indice di fabbricabilità fondiaria 3 mc/mq, altezza massima 20 metri, parcheggi ed autorimesse 40 % dell Slp. - Classe: G