Scheda Agenzia Immobiliare SOLE DI TOSCANA (11734)

Rif: P781 - IN BREVE Crete Senesi – complesso rurale composto da 2 casali con due annessi, il tutto da ristrutturare , con ca. 35 ha di terreno UBICAZIONE Zona.: Crete Senesi Città : Asciano Distanze.: DETTAGLIO Crete senesi, in posizione dominante e panoramica bellissima proprietà composta da : due casali separati e 2 annessi agricoli, il tutto da ristrutturare – Il Casale n. 1 è un tipico antico casale toscano in pietra e mattoni a forma di L sviluppato su 2 livelli, per una superficie complessiva di 526 mq circa, Il Casale n. 2 è di più recente costruzione, sempre in pietra e mattoni su 2 livelli per un totale di 316 mq circa. Annesso distaccato (autorimessa) di 106 mq circa, e altro annesso ex-stalle e porcilaia di mq 119 circa. Completa la proprietà un terreno di Ha 35,80 circa, di cui circa 21 Ha a seminativo, 8,66 di bosco , 0,8 Ha circa oliveto, 0,8 Ha circa vigneto, 4 Ha circa a pascolo. SERVIZI E UTENZE Servizi : Acqua e luce sul posto. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif: P696 - Nello scenario meraviglioso delle Crete Senesi , si propone in vendita una meravigliosa proprietà composta da casale in pietra e mattoni dalla caratteristica forma a U con speroni con cortile interno e annesso già ristrutturato con un appartamento già pronto all’uso e piscina indoor di 75 mq . Il casale principale – ca. 600 mq. Calpestabili - è attualmente allo stato grezzo , si sviluppa su due livelli con antico forno sul cortile interno e scala esterna. Sia il piano terra che il primo piano è composto da un grande salone, nove vani e quattro bagni . Lo stato attuale permette di personalizzare l’immobile che si presta sia a villa pirvata che alla realizzazione di attività ricettiva. Nell’annesso – ca. 270 mq – è stato realizzato un appartamento privato con accesso diretto alla piscina indoor circondata da ampie vetrate che permettono di godere di un panorama unico sulle Crete . all’interno del locale della piscina troviamo anche un bagno e uno spogliatoio. Nell’anneso è presente un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a gas e pannelli solari sottovuoto di ultima generazione utilizzati anche per riscaldare acqua, la piscina e sanitari. Impianto di ventilazione e deumidificazione automatica nel salone piscina. Tetto in legno coibentato e ventilato. Nel giardino è già presente la predisposizione per l’irrigazione automatica. La proprietà è recintata , cancello elettrico all’entrata,. Il terreno compreso nella vendita è di ca. 1 ha. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif: A370 pt - In posizione assolutamente dominante e panoramica , vendesi due interessanti unità immobiliari realizzate in casale tipico toscano. Unità 1 – 130 mq : soggiorno con camino, cucinotto, due camere matrimoniali e due bagni Unità 2 – 160 mq. : soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, tre camere matrimoniali , una camera singola , due bagni. Le strutture sono state ristrutturate con gusto e qualità rispettando le caratteristiche tipiche locali. La posizione del casale permette allo sguardo di spaziare da Montalcino fino a Siena. Servizi attivi.:Luce, acqua, riscaldamento a gpl , piscina Distanze : 28 km da Siena , 7 km da Asciano . - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Crete Senesi , immerso nella campagna toscana all’interno di borgo rurale vendesi porzione di casale indipendente con giardino privato . L’antico borgo rurale si compone di quattro corpi di fabbrica suddivisi in otto unità abitative immerso in un parco di ca. 55000 mq . L’appartamento oggetto di vendita fa parte di un antico casale in pietra suddiviso in sole due unità, si sviluppa su tre livelli e può essere facilmente suddiviso in due unità abitative – già previste catastalmente. Entrando troviamo una cucina ampia abitabile , sala da pranzo, locale lavanderia e bagno di servizio, da un disimpegno si accede al salone con camino di ca. 50 mq e un piccolo salotto disimpegno dal quale salendo si accede alla zona notte privata composta da due camere matrimoniali ognuna delle quali con il proprio bagno interno, e da una stanza guardaroba. Sull’altro lato dell’ampio salone salendo si accede invece alla zona notte riservata agli ospiti composta da un piccoli disimpegno, camera matrimoniale e bagno . Sempre sullo stesso lato , al piano S1 troviamo invece un'altra camera , bagno con accesso a terrazza esterna. Sia sul lato del salone che sul lato cucina , esternamente abbiamo due ampi terrazzi panoramici attrezzati come salotto esterna e angolo pranzo , tali da permettere di godere della pace e della tranquillità toscane. La ristrutturazione è stata eseguita con uno spirito conservativo tale da preservare le caratteristiche architettoniche tipiche toscane quali pavimenti in cotto, camino, archi in mattoncini, nella zona notte invece troviamo un bel parquet che rende gli ambienti caldi e accoglienti. La piscina comune è posta in posizione panoramica . Il giardino di pertinenza esclusiva è pari a ca. 230 mq , due posti auto esclusivi. SERVIZI E UTENZE Luce , acquedotto, telefono, adsl , riscaldamento autonomo a gpl all’occorrenza , impianto di irrigazione automatico , impianto di illuminazione esterno, cancello elettrico. - Classe: G

Montepulciano Siena Toscana , nella campagna della Valdichiana Senese proponiamo in vendita rustico casale in mattoncini da ristrutturare con terreno di pertinenza di ca. 1800 mq con possibilità di ampliamento . Il rustico casale si presente suddiviso su due livelli , con forma regolare quadrata con annesso in adiacenza , al piano terra precedentemente adibito a stalle e rimessaggio attrezzi mentre il piano abitabile era posto al piano primo accessibile da tradizionale scala esterna , per una superficie totale di ca. 342 mq. La proprietà è completata da ulteriori annesso per un totale di ulteriori 62 mq SERVIZI Luce e acquedotto nella vicinanze , da portare . - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica