Scheda Agenzia Immobiliare Solara Immobiliare di Domenico Fortino (22007)

A Santa Flavia, in località Fondachello, sulla ss113, proponiamo una villa a pochi passi dal mare totalmente indipendente costituita da 3 unità immobiliari da ristrutturare , ma con impianto elettrico a norma rifatto nel 2010 con un lotto di terreno di 700 mq con aiuole ben curate e piante ornamentali. Gli immobili del piano terra sono entrambi di circa 75 mq e composti da soggiorno, cucina, camera, cameretta , servizio con doccia e ripostiglio. Al 1° piano troviamo invece un 5 vani di 150mq interni composti da salone doppio con camino, cucina abitabile, 3 camereda letto, doppi servizi e ripostiglio, un ampio terrazzo al piano di 50mq ed un terrazzo sovrastante di 150mq, dai quali si può ammirare il mare e godere della vista sino a cefalù e le isole. Superficie commerciale di 430mq da calcolare così: 300mq interni 70mq calcolando 1/10 del terreno di 700mq 60mq calcolando 1/3 dei terrazzi di 200mq ape g ipe 175 chiamare al cellulare 3 2 8 4 1 1 2 2 6 6 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

chiamare 3 2 8 4 1 1 2 2 6 6 splendida villa sul mare con accesso privato su piattaforma con uso esclusivo per la villa, contesto di assoluto pregio.villa totalmente ristrutturata pochi anni fa, con infissi con vetrocamera, impianto elettrico e idrico a norma, riscaldamento autonomo, i bagni e le cucine sono stati completamente rifatti, ottimi i materiali utilizzati.la villa è composta da 2 unità immobiliari separate che potrebbero diventare 3 vista la predisposizione degli impianti anche per questa soluzione. lotto di terreno di 1000 mq che va dalla strada litoranea fino agli scogli. tutto in regola dal punto di vista catastale e urbanistico con certificato di abitabilità. una delle due unità di circa 170 mq è costituita da salone triplo con meravigliosa terrazza sul mare, cucina, camera da letto e bagno, da scala interna si accede alla zona notte dove troviamo, 3 camere da letto e due bagni tutto con vista mare. la seconda unità utilizzata come dependance per ospiti o turisti è di circa 70 mq anch'essa oggetto della stessa ristrutturazione quindi come nuova, è composta da soggiorno, cucina, camera, cameretta e wc e terrazzino. tutta la villa è rivolta verso il mare e gode di meravigliosi tramonti - Classe: G

a casteldaccia in via delle acacie, zona viale kennedy, in un contesto residenziale meraviglioso e di altissimo pregio con prevalenza di ville liberty tutte prospicenti il mare immerse nel verde, proponiamo due appartamenti posti proprio all'interno di una villa liberty dei primi del '900 con accessi indipendenti tra loro. Al piano terra proponiamo un appartamentino di 50mq con 35mq di spazio esterno e composto da ingresso su soggiorno, una camera matrimoniale, una piccola cameretta, una cucina semiabitabile ed un servizio. prezzo: 60.000 €. Al 2° piano proponiamo un appartamento di 70mq interni con un terrazzo al piano di 15mq ed un terrazzo sovrastante di 20mq dai quali è possibile godere di una splendida vista su tutto il golfo di casteldaccia e da cui è possibile vedere le isole e il faro di cefalù e vivere a contatto col mare e il verde che circonda tutta la villa, all'interno è cosi composto: ingresso su soggiorno, una camera matrimoniale, una grande cameretta, una cucina abitabile e wc. prezzo: 120.000 € Entrambi gli immobili sono da ristrutturare totalmentee inoltre acquistandoli entrambi si può usufruire di uno sconto - Classe: G - IPE: 1,00 kWh/mq annum