Scheda Agenzia Immobiliare Soimm (16012)

Rif: CG2 SOIMM Lo Studio immobiliare propone in VENDITA a SESTU un recente appartamento BIVANO in minicondominio al secondo ed ultimo piano senza ascensore. Situato nei pressi della Via Togliatti, il nostro appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, servito da una comoda veranda coperta che, nella parte prossima al bagno, è attrezzata con un angolo lavanderia. Un comodo disimpegno ci introduce nella camera matrimoniale, dotata anch'essa di veranda con ripostiglio. Le rifiniture interne sono di buona qualità, l?impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia e sono inoltre presenti degli split inverter nella zona giorno e nella camera da letto. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera. L?appartamento ha in dotazione un posto auto scoperto di proprietà, ubicato nel cortile condominiale al piano terra. La palazzina in cui l?immobile è inserito è stata edificata nel 1997 ed è in buone condizioni sia interne che esterne. L? posizione garantisce la vicinanza con i principali servizi quali scuole, negozi di alimentari e fermate di mezzi pubblici (siamo a 200 mt a piedi dalla Via Repubblica e dalla Chiesa di San Giorgio). CG2 - Classe: NC

SOIMM Lo Studio immobiliare propone in Vendita una recentissima e curata villa trilivelli con ampio giardino su tre lati, a SU SPANTU 3°, davanti all'ingresso di Torre degli Ulivi. La villa è ubicata in una zona che in passato NON è MAI stata interessata, nemmeno lontanamente, dai fenomeni alluvionali che hanno invece interessato altre lottizzazioni distanti non meno di 1 km (Frutti d'Oro, Rio San Girolamo). Si trova pertanto in una ZONA COMPLETAMENTE SICURA. Costruita nel 2011, la villa si presenta praticamente pari ad una nuova costruzione (polizza assicurativa decennale del costruttore valida fino al 2021) , con rifiniture di elevata qualità (infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, ottimi pavimenti, rivestimenti e ceramiche bagni, loggiato perimetrale con pilastri in granito e copertura in legno lamellare, attrezzato con zona barbecue, giardino molto curato, etc.). PIANO TERRA: l'accesso principale alla casa avviene attraverso il loggiato anteriore, dove siamo accolti in un ampio salone con camino, molto luminoso grazie alle finestre su tre lati, da cui si accede poi alla cucina abitabile, che ha una propria uscita verso il loggiato posteriore, dove è presente una zona attrezzata con barbecue. Accanto alla cucina troviamo un disimpegno ed un bagno completo. PIANO PRIMO: dal salone, tramite una comoda scala, si accede al piano primo, dove un ampio disimpegno permette di accedere alle tre camere da letto ed al grande bagno. Ampi balconi caratterizzano due delle tre camere, mentre la terza ha un balconcino più piccolo. PIANO INTERRATO: dal salone, tramite una comoda scala, si scende verso il grande ambiente scantinato/taverna, con predisposizione per camino, bagno completo e finestre ad altezza di 1 mt da terra, che si aprono sul cavedio che circonda lo scantinato su tre lati. Tale cavedio, grazie alla presenza di un collegamento con il sovrastante loggiato e a diversi inserti di vetro nel suo soffitto, consente di dare allo scantinato ampia luminosità e ricambio d'aria. Il giardino sui tre lati della casa ha una superficie di circa 400 mq ed è ottimamente curato con prato verde e varie essenze arboree mediterranee. Ha un accesso pedonale ed uno carrabile separato con comodo parcheggio per 2 auto, in una tranquilla strada interna alla lottizzazione; vi è inoltre un accesso pedonale al giardino direttamente dalla Strada Sulcitana (all'altezza della rotatoria di Torre degli Ulivi), che nel giro di uno o due anni, con l'apertura della Nuova Sulcitana che passa dietro la lottizzazione, dove avrà uno svincolo, non sarà più un'arteria trafficata ma solo ad uso locale per i residenti. A 200 metri di distanza, a Torre degli Ulivi, è presente un centro commerciale con edicola, bar, ristorante-pizzeria, supermercato. AS62

Poggio dei Pini ,immersi nel verde di uno dei luoghi più incontaminati della Sardegna, a pochi minuti dalle spiagge più rinomate del sud dell'isola ed a soli 15 minuti dal centro di Cagliari ; proponiamo in vendita meravigliosa villa indipendente disposta su tre livelli, parzialmente ristrutturata, circondata da un giardino piantumato . L'ingresso riservato, ha accesso diretto ad una zona living utilizzata come sala pesi, dalla quale possiamo anche accedere ad uno studiolo luminoso; dalla zona living accediamo ad un doppio ampio salone con camino rifinito in ginepro ed alla cucina abitabile separata da una porta scorrevole. La zona notte risulta separata e ben distribuita: troviamo un ampio bagno con rifiniture in cera sarda, un'ampia matrimoniale ed un altra ampia matrimoniale con un comodo soppalco ed il bagno padronale. Al piano terra troviamo anche un patio che ci accoglie nell'ingresso principale ed una veranda sul retro con barbecue. Nel piano seminterrato al quale accediamo con una scala interna, troviamo un ampia cantina finestrata con bocca di lupo. Al primo piano ,tramite una rampa di scale rifinita in legno accediamo ad un'ampia camera matrimoniale di circa 20 mq , con bagno padronale e una mansarda finestrata di circa 20 mq utilizzata come ripostiglio e camera armadio; completa il piano una terrazza panoramica su mare e monti di circa 15mq. Completano la proprietà due ampi posti auto coperti con annessa casetta degli attrezzi. rif LP11

Trivano pari al nuovo in località Cortexandra (Sestu) Composto da soggiorno, angolo cottura, due letto, disimpegno e bagno Con vista panoramica (piano 5°) con ascensore Posto auto Prezzo trattabile - Classe: G

A Nebida nel comune di Iglesias, all'interno del recente Villaggio Tanca Piras si vende la prima Villetta Caposchiera nel punto più alto riservato e panoramico dell'intero villaggio. L'immobile si distribuisce su 3 livelli. Al piano terra, oltre che il posto auto coperto, abbiamo un indipendente Monolocale di 40 mq circa finestrato con ampia vetrata doppia, cucina a vista e bagno con doccia. Al piano primo accessibile da scale di proprietà esterne si accede all'ampia terrazza a livello di 48 mq per metà coperta da una tettoia in legno, panoramica sul villaggio sulle scogliere e sul mare. L'interno dell'immobile accessibile da due ampie vetrate scorrevoli è molto ben rifinito moderno con oggetti e rifiniture tipiche della tradizione e costume della Sardegna, dal soggiorno si passa alla cucina abitabile accessibile anche dalla terrazza, e il bagno con doccia. La scala in granito e ferro battuto porta al livello superiore dove troviamo 3 porte a scrigno che conducono nella camera matrimoniale, cameretta singola e bagno con doccia, tutti e tre i vani hanno il soffitto rifinito con travi in legno e finestrati verso il medesimo splendido panorama. Il villaggio ha un'ampia zona comune con ampia terrazza con grande piscina a livello fronte ristorante. Con la proprietà della villetta si vende parte della proprietà della casa del custode e delle aree verdi private ma comuni facenti parte del parco prospiciente il villaggio. Il parco rifinito con sentieri pedonali panoramici dai qual si può vedere la spiaggia di Masua e il Pan di zucchero e si estende fino alle scogliere con strutture storiche in disuso facenti parte del Parco Geominerario del Sulcis. Rif: RP89 - Classe: B