Scheda Agenzia Immobiliare SO.G.IM. Residenziale S.R.L. (79456)

Proponiamo in vendita in un complesso residenziale di nuova costruzione “classe A” in pronta consegna, situato ai confini tra Sesto San Giovanni zona “Rondinella” e Cinisello Balsamo. Appartamento 3 locali più doppi servizi al piano 4° con ampio balcone loggiato così composto: Ingresso, soggiorno cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ampio balcone loggiato di circa 11,70 mq. Completa l’appartamento una cantina di pertinenza posta al piano interrato. Il complesso residenziale è situato in un contesto signorile con giardino e servizio di portineria. Le finiture delle parti comuni e dei locali abitativi, garantiscono un elevato standard qualitativo per avere un maggiore risparmio energetico. La fornitura del riscaldamento dato dal teleriscaldamento è erogata da un impianto centralizzato con gestione autonoma con pannelli radianti a pavimento, l’appartamento inoltre è dotato di predisposizioni degli impianti d’allarme e di condizionamento. Il portoncino d’ingresso dell’appartamento è blindato con serrature di sicurezza. I serramenti esterni sono in alluminio smaltato a taglio termico, mentre le porte interne sono modello battente e a “scrigno”. Le finiture interne dell’appartamento per quanto riguarda le pavimentazioni e i rivestimenti vi sono ampie possibilità di scelta come da capitolato. Conclude l’offerta la possibilità di acquistare un box autorimessa posto al piano interrato al prezzo di € 25.000,00. - Classe: A - IPE: 20,22 kWh/mq annum

Appartamento posto al piano 1°, composto da tre locali oltre servizi più precisamente: Ingresso ampio, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere ampie, bagno, lavanderia/ripostiglio , due balconi, un vano di cantina e possibiltà di box auto al piano interrato. L’abitazione complessivamente si presenta in discrete condizioni d’uso e manutenzione, le finiture risalgono al primo capitolato. La pavimentazione del soggiorno e del corridoio è in marmo, le pavimentazioni della cucina, del bagno e della lavanderia sono in piastrelle di ceramica monocottura così come i rivestimenti delle pareti del bagno e della cucina. Le pavimentazioni delle camere da letto sono ricoperte con quadrotte in parquet di rovere. La porta d'ingresso è blindata. Le porte interne sono in legno “tipo noce nazionale” ad anta battente con inserto in vetro. Gli infissi sono in P.V.C. di colore bianco con doppio vetro, mentre le tapparelle sono tutte in metallo, quest’ultime in soggiorno e nelle due camere sono provviste di motorizzazione elettrica. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere scorrevoli. Entrambi i balconi sono dotati di tende da sole manuali. L'impianto di riscaldamento è centralizzato (teleriscaldamento) ed è diffuso all’interno dei locali tramite radiatori posati a parete. Sono già presenti le valvole per la regolazione dei consumi, è inoltre presente, in soggiorno e in camera da letto, l’impianto di condizionamento con split postati a parete e unità condensante installata all’esterno dell’abitazione. Gli impianti esistenti all’interno dell’abitazione rispettano le normative vigenti in tema di sicurezza in vigore alla data di realizzazione. L'appartamento è inserito in un edificio di civile abitazione, servito da ascensore e montacarichi, di 11 (undici) piani fuori terra oltre ad un piano interrato adibito a box autorimessa, cantine e vani tecnologici; ricompreso all’interno di un condominio residenziale servito da portineria e cortile condominiale. La costruzione dell’edificio risale ai primi anni 70. Le facciate dell’edificio sono rivestite in parte con intonaco civile “verniciato” e in parte con piastrelle di klinker. Le caratteristiche di costruzione dell’immobile, i materiali utilizzati per le finiture, nonché gli standard dei servizi condominiali, identificano l’edificio di tipo residenziale/medio. La proprietà è situata nel quartiere “Est” della Città di Sesto San Giovanni denominato “Cascina de Gatti”. La zona è ben servita da mezzi pubblici di superficie. La zona vanta, altresì, la prossimità alle principali arterie di collegamento per tangenziali e autostrade. Il quartiere è caratterizzato dalla presenza di attività commerciali di vicinato e supermercati, scuole di diverso grado, oratori, aree verdi e parcheggi pubblici. - Classe: F - IPE: 162,31 kWh/mq annum

In contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento di due locali con cucina semiabitabile e servizi, posto al piano sesto. Completa la proprietà un solaio ad uso cantina. L'appartamento si presenta in buone condizioni di uso e manutenzione. La pavimentazione della zona giorno è rivestita in "listoni in laminato prefinito effetto legno". La zona notte invece è rivestita in quadrotte di parquet di rovere. La pavimentazione della cucina è in marmo ricoperto in pellicola di gomma effetto piastrella, le pareti sono ricoperte in parte da perline in legno e in parte da piastrelle in ceramica. La pavimentazione e i rivestimenti del bagno sono con piastrelle in ceramica. La porta d'ingresso è blindata. Le porte interne sono in legno modello “a battente” . Gli infissi esterni sono in legno doppiovetro. Gli infissi esterni sono in tapparelle in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è diffuso con termosifoni installati a parete. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale immerso nel verde, di complessivi 9 piani, costruito nei primi anni '60 servito da ascensore. Complessivamente le parti comuni dell’edificio si presentano in buono stato di manutenzione e non necessitano, perlomeno nell’immediato, di opere di risanamento o ristrutturazione. La zona è ben servita dai mezzi pubblici di superficie, oltre che da scuole, asili, supermercati, attività commerciali di vicinato, parcheggi e verde pubblico. - Classe: F - IPE: 158,42 kWh/mq annum

Proponiamo in vendita appartamento posto all'ottavo piano. Completa la proprietà un vano solaio . Ingresso nel disimpegno, cucina abitabile , bagno, camera giorno/notte e ripostiglio. L'appartamento si presente allo stato orginale e necessità di una ristrutturazione. La pavimentazione è rivestita in marmo, la pavimentazione e il rivestimento del bagno sono in ceramica. Le porte interne sono in legno modello “a battente” con inserto in vetro . Gli infissi esterni sono in legno vetro singolo e di tapparelle in pvc. L'impianto di riscaldamento è centralizzato ed è diffuso a pavimento. L'appartamento è inserito in un contesto di civile abitazione, di complessivi 9 piani servito da ascensore. La zona vanta la vicinanza alle preincipali arterie stradali è altresì ben servita dai mezzi pubblici di superficie, oltre che da scuole, asili, supermercati, attività commerciali di vicinato, parcheggi e verde pubblico. - Classe: G - IPE: 294,44 kWh/mq annum

Appartamento signorile posto al 3° piano, composto da cinque locali oltre doppi servizi, più precisamente: Ingresso, soggiorno ampio con balcone con affaccio su piazza Trento e Trieste, ampia cucina abitabile, lavanderia/ripostiglio, disimpegno zona notte con tre camerette di cui una con un balconcino di servizio, camera matrimoniale, bagno padronale, e bagno di servizio. Cantina. Possibilità di box ad € 25.000. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di uso e manutenzione. La pavimentazione di tutta la casa è rivestita in parquett ad eccezione della cucina e dei due bagni rivestiti e ricoperti con piastrelle in gress porcellanato. La porta d'ingresso è blindata, inoltre è presente l’impianto di aria condizionata canalizzata. Nella zona giorno è presente un ribassamento in cartongesso con faretti. Le porte interne sono in legno tamburato modello ”a battente” colore grigio smaltato. L'appartamento fa parte di un contesto signorile servito da ascensore, in una palazzina costruita nei primi anni “70 con servizio di porteneria giornaliero. Gli infissi esterni sono in legno doppio vetro con tapparelle in pvc. L'impianto di riscaldamento è centralizzato ed è diffuso tramite termosifoni installati a parete. Sono già presenti le termovalvole. La proprietà è situata nella zona “ Rondò” della Città di Sesto San Giovanni. La zona è ben servita da mezzi pubblici di superficie anche per il collegamento alle fermate della metropolitana (MM - linea rossa fermata Rondò). La zona è altresì ben servita da scuole, asili, attività commerciali di vicinato, e verde pubblico. - Classe: G - IPE: 284,44 kWh/mq annum