Scheda Agenzia Immobiliare Skyline City & Country (72581)

SILVANO D’ORBA: A 7 km dal centro del paese, in posizione panoramica e isolata, rudere completamente da ricostruire su lotto di terreno di 35.000mq , con progetto di ricostruzione di 3 corpi: antico casale, garage e porticato con taverna sottostante. Attualmente si trova solo un piccolo rudere, del quale si può riutilizzare pietre e mattoni antichi come materiale di ricostruzione. La proprietà in posizione riservata e tranquilla e immersa nel verde, si raggiunge facilmente da Silvano e dal paese di Castelletto D’Orba, in entrambe i casi percorrendo un tratto di strada sterrata. Vista bellissima a 360° sulle colline circostanti, sul Castello di Montaldeo in lontananza fino alle vette dell’Appennino Ligure e le Alpi innevate. La proprietà sarà costituita da 3 fabbricati: il fabbricato A di circa 65mq adibito a garage con circa 3 posti auto. Il fabbricato B, la casa, su 3 livelli per circa 155mq, piano seminterrato con cantina e magazzino, piano terra con ampio salone, cucina, bagno, e uscita su bella veranda di 26mq; secondo piano con 3 camere e un bagno. Fabbricato C piano seminterrato adibito a ripostiglio/taverna, e il piano terra completamente aperto sui 4 lati, sarà un portico/terrazza coperta di 40mq con bbq e forno a legna. La volumetria a suo tempo esistente è stata recuperata con il progetto che si allega. Il rendering di progetto simula quanto si può realizzare e che tipo di fabbricato è possibile ricostruire. Il nuovo edificio è stato progettato secondo i più moderni criteri antisismici e di contenimento dei consumi energetici, pertanto si avrà un edificio esteticamente simile alle vecchie cascine tipiche del basso Piemonte ma antisismico ed altamente performante sotto l’aspetto del contenimento dei consumi energetici, con produzione acqua calda ed energia elettrica da fonti rinnovabili mediante impianti solari. Il terreno, è adatto sia per la coltivazione della vite che a quella del nocciolo, o semplicemente per tenerci animali al pascolo (cavalli, pecore,capre..) All’interno dell’annuncio potete trovare foto dello stato attuale ( prati e rudere) e rendering di come potrebbe diventare. L'indirizzo sulla mappa potrebbe non corrispondere alla posizione reale dell'immobile, per avere più informazioni sulla posizione e sull'immobile contattateci ai seguenti recapiti: Skyline City & Country - Donata Zaccaria 335 6478759 – Carlotta Bargagliotti 3891969683 donata.zaccaria@skylinepr.it Per ulteriori proposte visitate il nostro sito: www.skylineimmobiliare.it Studio (solo su appuntamento): Ovada(AL): Piazzetta Stura 1 ; Genova: C.so Magenta 35/5 - Classe: NC

Casaleggio Boiro: Super Occasione!!!! Vendesi Casa con magazzino deposito attrezzi/fienile da convertire ad abitativo con bella vista e ampi spazi interni, anche vendibili separatamente. In piccolo bordo a pochi minuti a piedi dal centro del paese. La casa, su due piani, è indipendente su tre lati, oltre a piccola terrazza coperta laterale e piccolissimo spazio esterno antistante. Al piano terra: ingressino con scale per il primo piano, soggiorno con due finestre e seconda entrata, e cucina abitabile. Al primo piano: due grandi camere matrimoniali ed un bagno. Una porta nel vano scale da accesso alla soffitta, grande come tutta la casa e sfruttabile attualmente come dispensa. Vista gradevole dei prati e delle case circostanti. Il grande deposito attrezzi, posto di fronte, indipendente e su due piani, ha un piccolo giardino su tre lati e potrebbe diventare un piacevolissimo casale con bella vista aperta. Richiesta per casa € 25.000, per magazzino € 50.000, se venduti separatamente. Se venduti insieme richiesta totale di € 60.000. L'indirizzo sulla mappa potrebbe non corrispondere alla posizione reale dell'immobile, per avere più informazioni sulla posizione e sull'immobile contattateci ai seguenti recapiti: Skyline City & Country - Donata Zaccaria 335 6478759 – Carlotta Bargagliotti 3891969683 donata.zaccaria@skylinepr.it Per ulteriori proposte visitate il nostro sito: www.skylineimmobiliare.it Studio (solo su appuntamento): Ovada(AL): Piazzetta Stura 1 ; Genova: C.so Magenta 35/5

LAVAGNA: Bellissima ed affascinante villa 200 mq circa, con ampio giardino di 3.000 mq a fasce con muretti a 'secco' centenari, e recintato. Situata in collina, in una stupenda posizione tra gli ulivi e con un’incantevole vista mare sul golfo del Tigullio fino al Promontorio di Portofino. In zona riservata ma a 5’ minuti dal centro. La casa nasce dalla ristrutturazione di un antico rustico contadino, ristrutturazione completa e con grande cura dei dettagli, gusto e passione. Attualmente si sviluppa in due alloggi, molto luminosi, con terrazze e giardini dedicati. Al piano terreno di 150 mq circa, troviamo ampio e doppio soggiorno con accesso al giardino, cucina affacciata sul soggiorno e con bella vista, grande camera matrimoniale con cabina armadio, con bellissime vetrate con vista mare e giardino, camera singola/studio anch’esso con vista mozzafiato, altra piccola camera, due bagni di cui uno grande con vasca e altro con doccia. Al primo piano grazioso appartamento di 50mq al quale si accede da una bella terrazza, con salotto con balcone con vista, cucinino open space, camera matrimoniale e bagno. Adatta e con successo parzialmente attiva anche per attività di accoglienza (B&B o Casa Vacanze). Esternamente al piano semi-interrato locale lavanderia e dispensa. E’ attualmente raggiungibile tramite una stradina pedonale tra gli ulivi, ma c’è la possibilità di allacciarsi alla strada carrabile che arriva subito dietro la casa. Alcuni commenti di ospiti italiani e stranieri: “Questa “Bomboniera” di casa si trova in luogo incantevole e si affaccia sul golfo di Lavagna” – “La casa è un piccolo paradiso immersa nel verde” - “La posizione è impagabile, la vista del mare è molto accattivante e si unisce al contesto collinare che offre tranquillità ed anche una gradevole temperatura “ – “L'appartamento è veramente gradevole, molto luminoso, praticamente nuovo; La vista dal balconcino del soggiorno sul mare è veramente mozzafiato!” L'indirizzo sulla mappa potrebbe non corrispondere alla posizione reale dell'immobile, per avere più informazioni sulla posizione e sull'immobile contattateci ai seguenti recapiti: Skyline City & Country - Donata Zaccaria 335 6478759 – Carlotta Bargagliotti 3891969683 donata.zaccaria@skylinepr.it Per ulteriori proposte visitate il nostro sito: www.skylineimmobiliare.it Studio (solo su appuntamento): Ovada(AL): Piazzetta Stura 1 ; Genova: C.so Magenta 35/5

Molare – Centro Storico: Grazioso appartamento di circa 40mq calpestabili completamente ristrutturato, posto al primo piano di bella palazzina su 2 piani e suddivisa in solo 1 alloggio a piano, elegantemente ristrutturata con attenzione ai particolari. Il bilocale è formato da: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con terrazzina/loggia, bagno con doccia. Completa l’appartamento una zona cantina/tavernetta di 20mq circa, al piano terreno con ingresso separato dall’appartamento. Riscaldamento autonomo. Scale interne in pietra di luserna. Finestre in pvc effetto legno con doppi vetri Ristrutturazione totale dell’edificio con rifacimento del tetto, solette nuove e cappotto in facciate. Nessuna spesa condominiale. Classe energetica C (IPE 136 kwh\mq). Richiesta 45.000 € L'indirizzo sulla mappa non corrisponde alla posizione reale dell'immobile, per avere più informazioni sulla posizione e sull'immobile contattateci ai seguenti recapiti: Skyline City & Country - Donata Zaccaria 335 6478759 – Carlotta Bargagliotti 3891969683 donata.zaccaria@skylinepr.it Per ulteriori proposte visitate il nostro sito: www.skylineimmobiliare.it Studio (solo su appuntamento): Ovada(AL): Piazzetta Stura 1 ; Genova: C.so Magenta 35/5 - Classe: C - IPE: 136,00 kWh/mq annum

GRONDONA – CENTRO PAESE: Affascinante villa di circa 300 mq, ristrutturata con grande passione e cura dei particolari, in posizione riservata e indisturbata, con circa 1500 mq di giardino pianeggiante, cintato e con irrigazione, con due diverse entrate carrabili e ampia zona esterna di parcheggio, anche coperto. La proprietà è suddivisa su 2 piani: al piano terreno, ingresso su grande zona giorno, delizioso cucinotto con zona pranzo, grande camera matrimoniale (anche con entrata indipendente), bagno con doccia idromassaggio, oltre a diverse zone di servizio (lavanderia, cantina, locale caldaia, ripostigli, legnaia) e bella e comoda veranda chiusa con vetrate, con affaccio sul giardino. Al primo piano, bellissimo ed ampio salone con particolari artistici di pregio, grande camino, soffitti in castagno con travi originali, ampia camera matrimoniale con vetrate sul giardino, bagno con doccia e altra camera con camino moderno/stufa. Le entrate indipendenti su entrambi i piani favorirebbero la possibilità o di parziale attività affitto/accoglienza o per abitazione bifamigliare. Grandi finestre e molte vetrate, porte e portali in legno antico, soffitti e parquet in castagno, pareti in pietra con contrasto con moderno, scala/opera d’arte ideata dal proprietario, sono le caratteristiche che rendono unica e apprezzabile questa proprietà. L'indirizzo sulla mappa potrebbe non corrispondere alla posizione reale dell'immobile, per avere più informazioni sulla posizione e sull'immobile contattateci ai seguenti recapiti: Skyline City & Country - Donata Zaccaria 335 6478759 – Carlotta Bargagliotti 3891969683 donata.zaccaria@skylinepr.it Per ulteriori proposte visitate il nostro sito: www.skylineimmobiliare.it Studio (solo su appuntamento): Ovada(AL): Piazzetta Stura 1 ; Genova: C.so Magenta 35/5