Scheda Agenzia Immobiliare Skyline City & Country (72581)

LERMA: Immerso nel verde e con vista sulle vigne e sulla campagna circostante, delizioso casale indipendente di circa 180 mq con giardino e 9 ettari circa di terreno. Tutta coperta da bellissima vite americana, la casa si sviluppa su due piani, al piano terra una grande cucina con camino antico, soggiorno anch’esso con camino, grande bagno lavanderia, locale con scala a chiocciola che porta al primo piano (al quale si può accedere anche dall’esterno), dove si trovano 4 camere da letto, due delle quali con porte finestre su terrazza. L’entrata del piano terra è sotto ad una grande veranda dove si trovano anche le scale esterne per salire al primo piano. Al primo piano si trova una seconda porta di accesso all’abitazione e una grande piacevole terrazza con vista sul giardino. Completano la proprietà: forno a legna di fianco alla casa, pozzo, una cantinetta ed una dispensa esterna. Riscaldamento con grande stufa a pellet. I vialetti interni alla proprietà sono ben tenuti e percorribili non solo a piedi ma anche con grandi mezzi. La bellissima strada panoramica tra vigneti e prati verdi, che porta alla casa, è sterrata, ma pianeggiante e di 1,5 km circa. È possibile arrivare alla proprietà da diversi paesi, Lerma, Castelletto d’Orba o Silvano d’Orba. - Classe: G

Cassinelle : INTERESSANTE Occasione. Prezzo ribassato, Strada per Morbello, in bellissima posizione nella natura ma non isolata, casa ristrutturata di circa 140mq, disposta su due piani oltre soffitta di 70mq circa, con comodo ed affascinante portico 80mq e fienile da ristrutturare (potenzialmente altra casa su 2piani di circa 20/30mq a piano). La casa è così composta: Al piano terreno: ingresso,soggiorno,cucina e una grande camera (altra zona giorno o camera letto). Al primo piano due grandi camere, bagno completamente rifatto. Completa la casa una grande soffitta molto in ordine e vivibile ed una antica cantina con botti in rovere e pavimento dotato di drenaggio per mantenere più asciutto. La scala e gli archi sono in mattoni vecchi. Giardino attorno alla casa e terreno di circa 1.000 mq . La casa è dotata di: infissi esterni in alluminio nuovi, infissi interni in legno nobile, ristrutturati e riverniciati, La ringhiera interna e del balcone sono originali in ferro battuto, le ringhiere dell’ingresso e tutte quelle del portico e del giardino sono nuove in ferro battuto. Il marciapiede è in lose di pietra. Le grondaie sono in rame La casa è stata isolata con doppia fila di drenaggi. Il tetto del portico è stato rifatto con coppi vecchi e sottocoppo nel 2014. I travi tutti sostituiti. Le colonne rifatte in mattoni vecchi. Nell’appezzamento sono presenti due pozzi, ora coperti con bordo in cemento e lastrone in ferro. Il tetto è stato rifatto nel 2008 mantenendo i fregi; il sottotetto lasciato con travi a vista e coibentato, è semiabitabile illuminato da finestrelle ristrutturate.Vi si accede attraverso scala interna. Il tavolato in rovere a spacco lungo la scala originale è stato risanato. La scala verso il solaio è illuminata da finestra, la ringhiera, originale in ferro battuto. Portico e giardino sono illuminati. Skyline City And Country per info e visite: Donata Zaccaria 3356478759- donata.zaccaria@skylinepr.it Studio: Ovada , Piazzetta Stura, 1 ; Genova -C.so Magenta 35/5 - Classe: G

LEVANTO - Località Vallesanta: Affascinante ed unica proprietà a circa 100 mslm, con incredibile vista del golfo di Levanto (facilmente raggiungibile anche a piedi); composta da casale di circa 120mq calpestabili, da rustico/dependance parzialmente sistemata di circa 25 mq su due piani e bel terreno a fasce di circa 8.000 mq, in parte giardino intorno alla casa, altra parte di uliveto, orto. La proprietà ha entrata riservata con cancello e stradina sterrata di 180 mt per raggiungere la casa, che si trova in collina, sulla strada verso Bonassola. Si tratta di un luogo molto particolare, isolato e riservato, in mezzo alla natura, da cui risulta difficile accomiatarsi. La casa principale è così suddivisa: Al piano terreno grande zona open-space con soggiorno con caminetto e ampia cucina, una camera ed un bagno. Al piano superiore si accede tramite scala in legno che porta a zona soppalcata, 2 camere, bagno e ingresso al piano/3° camera. Al primo piano si può accedere anche esternamente dal giardino, tramite ingressino/3° camera, che dà su una bellissima terrazza con vista mozzafiato (come tutto il resto della proprietà). La casa è molto luminosa e si affaccia su gradevolissimi prati fioriti, e molto ben tenuti. La dependance potrebbe ospitare altre due stanze oppure costituire una piccola unità autonoma con cucina/salottino al piano terra e camera al primo piano. In una delle fasce è presente una vasca di raccolta acqua /piccola piscina di 6mq (con impianto/motore per la pulizia). Davanti a casa 3 posti all’ombra per le auto, sotto ad un pergolato, e alcuni altri posti dietro la dependance. l paese di Levanto è adagiato in una valle ricoperta da ulivi, viti e pini ed affacciato direttamente sul mare. Le dorsali della vallata finiscono in mare col promontorio del Mesco e la punta di Levanto. Parte del suo territorio rientra inoltre nel Parco Nazionale delle Cinque Terre e dell'Area marina protetta Cinque Terre. Levanto è visitata ogni anno da migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo, giunti per soggiornare nel borgo, e bagnarsi nel mare cristallino, ma anche per visitare l'attiguo Parco nazionale delle Cinque Terre che offre grandi attrattive anche per gli appassionati di trekking. Le Cinque Terre sono facilmente raggiungibili con il treno (durante il periodo estivo il servizio ferroviario è potenziato con treni-navetta), oppure con il traghetto. Il borgo è collegato ai comuni di Bonassola e Framura grazie a una pista ciclabile; essa si sviluppa lungo il vecchio sedime ferroviario della Genova-Pisa. L'ampio golfo levantese permette la creazione di onde surfabili per lo più quando spirano venti di libeccio e di Maestrale ma, talvolta, il mare è praticabile anche con forti venti di Scirocco. La contemporanea presenza di fondali sabbiosi, misti e rocciosi permette la formazione di onde di diversa misura e qualità, ma la fama di Levanto – considerato da molti un big wave spot - è dovuta più che altro alle dimensioni (anche oltre i

Gavi. Sulla piazza principale del paese, appartamento ordinato di 68 mq lordi, posto al 1° piano di piccola palazzina. Composto da: ingresso-salottino, 2 camere, cucina, bagno finestrato. Ampia terrazza con vista sull'imponente Fortezza e sugli Appennini Liguri. Molto luminoso e ben esposto. Doppi vetri negli affacci sulla Piazza. Centrale e vicino a tutti i servizi, oltre ad abitazione è ideale per affittanze turistiche e studio professionale. Tetto appena rinnovato e collaudato. Fine lavori ottobre 2015. No spese condominiali. L'indirizzo sulla mappa potrebbe non corrispondere alla posizione reale dell'immobile, per avere più informazioni sulla posizione e sull'immobile contattateci ai seguenti recapiti: Skyline City & Country - Donata Zaccaria 335 6478759 – donata.zaccaria@skylinepr.it Studio: Ovada , Piazzetta Stura, 1 ; Genova -C.so Magenta 35/5 Per ulteriori proposte visitate il nostro sito: www.skylineimmobiliare.it - Classe: G

TRISOBBIO: Nel centro del paese, vicino al Castello, antica casa in pietra, in fase di ristrutturazione totale, di circa 100mq disposta su due piani. La casa è così suddivisa: al piano terra: balcone con porta d’entrata, ingresso/corridoio, due camere entrambe di 13mq l’una, con cabina armadio, una con balcone con vista del castello, uno studio e un bagno. Al primo piano ampia zona giorno di 38mq, con cucina aperta su soggiorno, con bellissima vista dei tetti del paese e delle colline circostanti, dal soggiorno si accede ad un patio/terrazzo, dove poter pranzare o prendere il sole, anch’esso con splendida vista, bagno. Al piano interrato cantina. Nella ristrutturazione si usano materiali tipici del luogo come pietre, mattoni e legno,coppi… Il futuro acquirente, a seconda dello stato dei lavori di ristrutturazione in cui sarà l’immobile, potrà decidere le finiture tipo pavimenti, bagni, cucina etc.. L'indirizzo sulla mappa potrebbe non corrispondere alla posizione reale dell'immobile, per avere più informazioni sulla posizione e sull'immobile contattateci ai seguenti recapiti: Skyline City & Country - Carlotta Bargagliotti 3891969683 – lottyba@hotmail.com – www.skylineimmobiliare.it Studio (solo su appuntamento): Ovada(AL): Piazzetta Stura 1 ; Genova: C.so Magenta 35/5 - Classe: NC