Scheda Agenzia Immobiliare Simonelli Consulenze Immobiliari (57072)

VIA SESSAREGO proponiamo in palazzina completamente rinnovata ordinatissimi e soleggiati sei vani, 85 mq. circa così composti: dall'ingresso con porta blindata nel quale si trova l'ampio ripostiglio/lavanderia si accede alle due camere da letto una matrimoniale e una singola esposte ad ovest e a sud/ovest e al bagno dotato di doccia/vasca idromassaggio recentemente rinnovato. Il soggiorno luminoso e soleggiato si affaccia sulla comoda balconata vivibile esposta a sud/est dalla quale si gode una bella vista della vallata e uno scorcio di mare. Una tenda da sole consente di godere di questa zona esterna per molti mesi all'anno. I pavimenti sono rivestiti di parquet nelle camere e in cucina mentre in ingresso e in soggiorno troviamo un bel pavimento in marmo, le finestre sono in legno dotate di inferriate anti intrusione a scomparsa, il riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzati di calore. La proprietà è completata da un box auto di proprietà nei fondi dello stabile. - Classe: G - IPE: 235,38 kWh/mq annum

A soli 2,5 k dall'uscita del casello di Bolzaneto (circa 10 minuti in auto), in comune di Ceranesi località Geo, proponiamo grande casa indipendente di circa 470 mq. con annesso terreno di proprietà di oltre 1000 mq. e zona da adibire a parcheggio antistante l'edificio. La casa, non vincolata, necessita di un completo rifacimento del tetto e delle facciate. Attualmente l'immobile è suddiviso in due unità abitative la prima posta al piano terra e primo si presenta in fase di avanzata ristrutturazione e per tanto già abitabile, necessita solo di opere di rifinitura. Internamente è così composta: ampio ingresso dal quale si accede all'antica Cappella affrescata, al soggiorno con ampio camino e grande cucina/tinello. Dallo scalone in ardesia con particolari d'epoca si accede al soggiorno del piano superiore dal quale si diramano le quattro camere da letto di cui una dotata di camino e un comodo bagno con doccia multi funzione. Il secondo piano ed il sottotetto sono invece in fase di totale e completa ristrutturazione, si prestano quindi, visti gli ampi spazi e le altezze, ad interessanti soluzioni abitative. Attualmente le due unità abitative sono rese comunicanti da un unica scala, esiste però la possibilità di fornire il secondo piano e la mansarda da un accesso indipendente dall'esterno. Completa la proprietà una ampia legnaia di circa 50 mq. in aderenza alla casa che una volta ristrutturata potrebbe ospitare una grande auto rimessa. - Classe: G - IPE: 256,74 kWh/mq annum