Scheda Agenzia Immobiliare SG Immobiliare (69564)

Se vuole una villa di prestigio senza la fatica del seguire il procedere della costruzione: ecco la casa giusta!!! Causa "cambiamento programmi" viene venduta nuova, nuovissima, villa singola su piano unico con caratteristiche uniche. Al suo interno la villa si compone di ampio ed elegante ingresso (fotografia nr.1) che conduce a tutti gli ambienti della casa. Se ci si dirige verso il lato destro rispetto all'ingresso (spalle alla porta) si accede all'ampio soggiorno con travi in legno a vista che disegnano particolari geometrie del soffitto. Nel soggiorno si colloca anche elegante camino a pellet (programmabile) e predisposizione per la climatizzazione (non necessaria vista la posizione della casa: immersa nel verde della collina). Proseguendo a destra del soggiorno si accede al luminosissimo studio: sempre travi in legno a vista. A sinistra del soggiorno trovasi elegante cucina abitabile (oltre i 20 metri quadrati), arredata con cura e ricercatezza. Tutti e tre gli ambienti sopra elencati si collegano al porticato coperto esterno con travi in legno e rivestito in pietra locale la cui esposizione è unica nel suo genere: la forma del porticato imita un ventaglio, quindi abbiamo parte del portico che guarda a sud/est, parte a sud e parte a sud/ovest. La zona giorno è servita da bagno rivestito con mosaici di Bisazza. La zona notte si colloca a sinistra dell'ingresso e si compone di: ampio disimpegno notte dedicato agli armadi e predisposto per essere la terza camera da letto, altre due camere da letto e bagno. Frontale all'ingresso si colloca la scala che conduce all'interrato ove troviamo fantastico open space attualmente designato a sala prove ma che può essere tranquillamente ampia taverna con bagno (già esistente). Il locale tecnico accoglie il cuore della casa: innovativa e risparmiosa caldaia a biomasse che fornisce riscaldamento e acqua calda a tutta la casa. L'ampia autorimessa seminterrata (4 posti auto) è servita da grande spazio di manovra. Il tutto circondato da giardino con impianto di irrigazione automatizzato, vialetti, etc... La casa gode di impianto fotovoltaico di 6kw che rende minima la spesa della bolletta, riscaldamento a pavimento controllabile da ogni ambiente della casa, particolari isolamenti termoacustici (richiesti espressamente dall'attuale proprietario all'impresa costruttrice), pavimento in listone in legno anticato e posato a lisca di pesce, due ampie cisterne per raccolta acqua piovana per l'irrigazione del giardino. - Classe: A2

In posizione pedecollinare a pochi metri dalla piazza Cavour (Centro Trescore), vendiamo villa singola in ottime condizioni di manutenzione i cui lavori di ristrutturazione risalgono al 2010 e al 2016. La casa si sviluppa su due piani con: al piano terra open space (stile sala giochi) con muro rivestiti in pietra, bagno; nel seminterrato ampia cantina con accesso sia dall'interno che dall'esterno (giardino); al piano rialzato troviamo il vero e proprio appartamento tutto ristrutturato con finiture di ottimo livello e composto nel seguente modo: scala esterna che conduce all'ingresso coperto, ampio salone con panoramica sulla vallata, cucina abitabile di generose dimensioni collegata direttamente con la veranda/terrazza esterna che guarda sul bosco, due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, ampia sala bagno con vasca/doccia idro, ripostiglio (predisposto lavanderia) che si collega con il solaio ove troviamo altezze per poter realizzare anche altra unità abitativa e attualmente al rustico. IL TUTTO CIRCONDATO DA GIARDINO PRIVATO. La casa viene svenduta per ragioni familiari, ottimo affare e ottimo rapporto qualità/prezzo.... - Classe: G - IPE: 223,75 kWh/mq annum

Una casa il cui rapporto qualità/prezzo è IMPAREGGIABILE....In contesto residenziale con strada a fondo chiuso, originale soluzione singola posta su unico piano oltre al seminterrato. Progettata per farsi notare, la villa presente una conformazione insolita, simile ad una imbarcazione, con zona giorno in lato sud (la parte rotondeggiante) e zona notte in lato nord ( più lineare e facile da arredare). Al suo interno troviamo: ingresso con controsoffitti illuminati, soggiorno (al parte rotondeggiante con molte finestre), sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, altra camera da letto matrimoniale con a servizio ampia cabina armadio (possibilità terza camera) e bagno, più ulteriore bagno a servizio della zona giorno. All'esterno ampia balconata che serve la zona notte, due terrazze coperte opposte una all'altra che servono l'ingresso da una parte e la cucina dall'altra. Nel seminterrato, collegato al piano rialzato da elegante scala troviamo: ampissima taverna con angolo cucina e camino termoventilato, sala relax con doppia vasca idromassaggio e doccia, bagno completo, locale tecnico e all'esterno a servizio della taverna ampio soggiorno estivo ideale per cene primaverili/autunnali. Sempre nel seminterrato ampia autorimessa con basculante sezionale motorizzata servita da scivolo con leggerissima pendenza completamente rivestito in pietra naturale. Il tutto circondato da giardino ben curato con impianto di irrigazione automatica. Le finiture sono di altissimo livello: barriere esterne che delimitano il giardino e le barriere dei balconi tutte in acciaio naturale, riscaldamento a pavimento con caldaia collegata a pannelli solari termici (ogni stanza è regolata da termostato dedicato), impianto di filodiffusione, serramenti ad alta capacità isolante con inseriti ombreggianti motorizzati comandati a distanza o direttamente sul serramento. I rivestimenti e i pavimenti di tutti i bagni sono in mosaico vetrificato e in alcuni sono stati realizzati dei quadri a parete, i sanitari tutti stilizzati sospesi, vasca idromassaggio doppia a filo di pavimento, docce in muratura. Inoltre la casa gode di impianto elettrico altamente tecnologico, con videocitofoni di ultima generazione, climatizzazione, luci di emergenza, impianto d'allarme perimetrale esterno a tendina e interno volumetrico etc. Pavimenti della zona giorno e della zona notte tutti in materiali a base di quarzite. La casa viene consegnata completamente arredata con stile e gusto. Nota particolare, la taverna gode di luce diretta con l'esterno in cui troviamo ampio porticato e salotto estivo (possibilità di chiuderlo e realizzare ulteriore vano). LA VILLA IN QUESTIONE VIENE VENDUTA PER RAGIONI FAMIGLIARI E SI COLLOCA A 5 KM. DA SERIATE, PRECISAMENTE A CALCINATE, FACILMENTE RAGGIUNGIBILE PERCHE' IN ZONA BEN SERVITA DA STRADE E A DUE PASSI DALL'AEROPORTO DI ORIO AL SERIO. - Classe: C - IPE: 65,25 kWh/mq annum

In condominio pulito e ordinato, al piano primo, appartamento curatissimo e ben tenuto composto di: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, bagno e due balconi ( di cui uno grande che serve il soggiorno e la cucina, uno piccolo che serve una camera da letto); nell'interrato doppio box in lunghezza e e cantina. L'appartamento libero su tre lati, si presente veramente in buonissime condizioni di manutenzione, con riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas murale. La posizione dell'appartamento è su strada a fondo chiuso, con servizio parcheggio. Finiture di buon livello con vasca/doccia, tende da sole esterne, aria condizionata. - Classe: D - IPE: 128,80 kWh/mq annum

In contesto storico, palazzo signorile parzialmente ristrutturato ( fondamenta consolidate, vespaio areato, struttura consolidata con travi e pilastri, predisposizione per nuove solette, posa predisposizione impianti generale quali fogne, acqua, corrente elettrica) suddiviso in poche unità abitative. Caratteristiche uniche con travi in legno e pietra a vista, oltre a archi in antico mattone e soffitti a colta in mattoni. Proponiamo all'interno di questo storico palazzo signorile in centro al paese numero tre soluzioni dal prezzo molto conveniente: al piano terra ampia soluzione con soffitti a volta in mattoni, predisposto con ampie aperture per luminose vetrate, ideale anche per ufficio o attività correlate, oltre a eventuali locali di rappresentanza. Composto da 6 vani ( di cui la stanza centrale con particolare soffitto) di ampia metratura per complessivi mq. 175, giardino privato con predisposizione per caratteristico viale d'ingresso e due ampi marciapiedi sul frontale e sul retro dell'immobile, Il tutto per soli euro 105.000,00 (centocinquemila/00). Al piano primo con scala privata o in alternativa anche vano scala comune a sole altre due unità abitative, ampia soluzione di mq. 180 ( ideale anche per la formazione di due appartamenti con ingressi totalmente separati) il cui prezzo è veramente interessante: euro 90.000,00 (novantamila/00). Al piano secondo, stile attico/mansarda, ampissima soluzione di mq. 190 ad un prezzo strepitoso: euro 95.000,00 (novantacinquemila/00). Il tutto può essere acquistato separatamente o in blocco unico, in quest'ultimo caso sono valutate anche parziali permute con altri immobili in zona. Si precisa che l'immobile in questione necessita di lavori per essere terminati i cui costi sono in parte suddivisibili con il venditore (lavori generali esterni) altri di natura privata (lavori interni).