Scheda Agenzia Immobiliare Sfera Immobiliare di Pucci Cristiano (78377)

All’interno del carinissimo micro-paesino di “Borgo Ville”, situato nel comune di Montefelcino ed ad un solo chilometro di distanza dal paese dotato di tutti i servizi essenziali, vendesi casa singola da ristrutturare dalle grandi potenzialità e con buon gusto architettonico. L’immobile è costituito da 2 piani di mq. 90 circa cadauno oltre a 2 garage-capanni esterni per ulteriori mq.30 circa. Giardino su 3 lati della casa di circa mq.400 da cui si gode una stupenda vista sulle colline e sull’appennino. Ottima la viabilità con strada provinciale che arriva sino alla proprietà, piacevolissima la adiacenza della casa alla chiesetta recentemente ristrutturata. Un lato del giardino confina con un parco pubblico comunale ove, nella stagione estiva, vengono tenute alcune manifestazioni che ravvivano la vita del paese, mentre per il resto dell’anno è usato come parco giochi per i bambini. Presenza di alcuni posti auto pubblici vicini all’ingresso della proprietà. L’immobile in vendita, costruito negli anni ’50, ha avuto nel corso del tempo 2 importanti interventi di ristrutturazione, il primo a metà degli anni ’80 e l’ultimo, nel 2017, che ha riguardato il totale rifacimento del tetto e delle recinzioni esterne. L’immobile necessita di ulteriore ristrutturazione interna, ma le strutture portanti sono assolutamente efficienti ed affidabili. Prezzo richiesto Euro 120.000,00 trattabili. Certificazione energetica: “G” EPgl,nren 422,6 kWh/m2anno - Classe: G - IPE: 422,60 kWh/mq annum

A Calcinelli, in zona centralissima ed ottimamente servita, vendesi bellissimo appartamento in palazzina edificata a metà degli anni ’70. La palazzina è composta da 9 appartamenti complessivi con utenze tutte autonome e quindi con contenuti costi condominiali. L’appartamento proposto in vendita è posto al primo piano ed è servito da ascensore. L’abitazione di mq.115 complessivi, è composta da: ampio ingresso, grandissimo salone, cucina abitabile, bagno principale e bagno di servizio, ampia camera matrimoniale, 2 camere singole e ripostiglio. Terrazzi abitabili per complessivi 25mq. circa ai quali si accede sia dal salone che da 2 delle camere. A completare la proprietà, al piano interrato, posto auto coperto per 2 auto e piccola cantinetta. L’appartamento è stato in parte ristrutturato recentissimamente (bagno principale e pavimenti delle camere in legno), quindi è ampiamente abitabile nelle condizioni in cui si trova, senza ulteriori interventi, anche se le finiture generali rimangono quelle dell’epoca e quindi, per farne un vero e proprio appartamento di rappresentanza, necessiterebbe di alcune migliorie. Buona la dotazione di parcheggi pubblici esterni. Prezzo richiesto: Euro 115.000,00 Certificazione energetica: Classe “F” Ape: 113,20 kWh/m2anno. - Classe: F - IPE: 113,20 kWh/mq annum

Nel comune di Piagge, ad un chilometro dal paese dotato di tutti i servizi essenziali, in posizione riservata ma non isolata e con strada asfaltata sino alla proprietà, proponiamo interessantissima casa di campagna completamente ristrutturata allo stato grezzo. I lavori di ristrutturazione già eseguiti, con grande attenzione agli aspetti strutturali ed architettonici, permettono ancora la completa personalizzazione per quanto attiene le finiture e la sistemazione del parco esterno e, volendo, anche di alcune partizioni interne. La casa è posta su un "poggetto" naturale da cui si gode di una vista favolosa sulla vallata circostante e sino alla prima montagna appenninica. L'immobile ha una superficie di circa mq.230, con al piano terra grande salone con camino, cucina abitabile, servizio, studio, al piano superiore 4 camere e 2 bagni. La casa viene ceduta con un ampia porzione di terreno. A parte possibilità di acquisto di ulteriori 5 ettari di terreno agricolo, in parte seminativo ed in parte ad uliveto ed alberi da frutta. Certificazione energetica: Immobile non soggetto ad obbligo di certificazione energetica in quanto venduto al rustico, cioè privo di rifiniture ed impianti tecnologici. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Fano, zona trave, vendesi appartamento nuovo con finiture ancora personalizzabili, posto al primo ed ultimo piano di palazzina di sole 6 unità. L'immobile pur trovandosi in una delle zone di maggior pregio della città, è collocato in posizione ove si gode di vista sulla campagna, seppure vicino a tutti i servizi. L'appartamento è composto da una zona soggiorno pranzo molto ampia con uscita su un grande terrazzo vivibile, 1 camera matrimoniale ed 1 camera doppia e 2 bagni. Completa la proprietà un garage di importanti dimensioni al piano interrato.

Fano periferia, zona Tombaccia, appartamento al primo ed ultimo piano di piccola palazzina di recente costruzione. Ingresso indipendente da godibilissimo giardino. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cucina separato, 2 camere, bagno e bei terrazzi. Al piano interrato garage con bagno-lavanderia. - Classe: F - IPE: 177,03 kWh/mq annum