Scheda Agenzia Immobiliare Servizi Immobiliari di Valzania Alessandro (28304)

In palazzina da 4 unità di nuova ristrutturazione. Appartamento al 1° piano con ingresso in scala da 2 unità, composto da: soggiorno con cucina pranzo, 2 camere da letto, bagno e balcone. Due ripostigli a piano terra e posto moto interno.

In palazzina di recente costruzione, appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. Ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. Posto auto di proprietà. Ampia area esterna in parte pavimentata e in parte a giardino. Ideale per chi ha cani. - Classe: D - IPE: 114,19 kWh/mq annum

Casa indipendente su Lotto di 470 mq. con area esterna completamente pavimentata, con pergolato e 4 posti auto coperti. Il fabbricato dispone di due accessi che lo rendono ideale per la realizzazione di 2 unità immobiliari indipendenti. Tutte le Finestre sono dotate di controfinestra saliscendi con vetri e zanzariera, al piano terra sono munite anche di inferriate interne. Al Piano Terra ampia zona giorno composta da salone, soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile oltre a bagno e bagno di cortesia nel vano sottoscala. Nel salone al piano terra sono presenti attacchi gas e acqua e scarichi per l’installazione di una cucina. L'ingresso secondario, permette di accedere all'abitazione passando da vano di servizio uso dispensa. Al Primo Piano zona notte con 3 ampie camere da letto oltre ad un vano guardaroba e bagno con doccia e vasca. Impianto di condizionamento a pompa di calore. Veranda con chiusura a vetri scorrevoli uso lavanderia. Il fabbricato è dotato di due caldaie di riscaldamento, una per piano. L'area esterna di circa 180 mq. interamente pavimentata ed illuminata. La fognatura nera del fabbricato è già allacciate al depuratore. Predisposizione per cancello automatico. - Classe: F - IPE: 184,98 kWh/mq annum

Esclusivo appartamento di 210 mq. tutto su un unico piano e in fabbricato signorile. Situato in Via Roma tra lo storico deposito del sale (sul Porto-Canale) e la Piazza Garibaldi, con il Palazzo Comunale a fare da sfondo e il mare a 100 metri. L'abitazione, come visibile dalle planimetrie, vanta un ampio ingresso con disimpegno da cui si accede all'enorme salone di oltre 60 mq. oltre alla cucina La zona notte è composta da 4 camere da letto, studio, 2 bagni, ripostiglio. L'appartamento è costeggiato su tre lati da un terrazzo di ben 65 mq. Al piano interrato ampio garage e cantina. Sull'immobile è in fase di elaborazione un progetto di restyling da parte del Architetto Massimiliano Cantalupo, che offre anche la possibilità di acquistare l'immobile allo stato futuro con libertà di personalizzazione per l'acquirente. - Classe: D - IPE: 101,17 kWh/mq annum

In signorile palazzina di sole 8 unità in fase di ultimazione, ultimi due appartamenti disponibili, al piano terra con giardino/corte privata. Ingresso in soggiorno con cucina abitabile (10 mq.), disimpegno, 2 camere da letto (matrimoniale e doppia), 2 bagni. Ampio portico sulla zona giorno con pergolato. Al piano interrato ampio garage doppio (per due auto affiancate) e cantina separata di 10 mq. Consegna in pochi mesi con possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo porte, pavimenti, rivestimenti e bagni. Caratteristiche salienti del fabbricato: - Pareti esterne in blocchi termo isolanti e con termo-cappotto - Infissi in abete lamellare con vetrocamera 4-12-4 - Portone blindato con chiave a doppia mappatura - Impianto di riscaldamento indipendente con pannelli radianti a pavimento - Predisposizione climatizzazione ed aspirazione centralizzata - Videocitofono - Impianto fotovoltaico centralizzato da 8 Kw - Pannelli solari per la produzione di acqua calda - Classe: B