Scheda Agenzia Immobiliare Serimm srl (78382)

Sulle dolci colline di Montecarlo, famosa per le sue fattorie che producono eccellenti vini e un rinomato olio extravergine, è in vendita una villa di nuova costruzione che ha rispettato le caratteristiche del preesistente fabbricato mantenendone integro il fascino con un ricercato utilizzo di materiali originali toscani ed un attenta progettazione impiantistica. La Villa che sorge al centro rialzato di un anfiteatro naturale con un ottima esposizione ed un bel paesaggio sulla campagna circostante e le montagne in lontananza, si sviluppa su tre piani per un totale di mq 1.100 c.a ed è composta nella seguente maniera: Piano seminterrato: mq 384 Il piano seminterrato con altezze abitative è attualmente suddiviso in un monolocale per il custode, la lavanderia ed i locali tecnici. Vi è inoltre la cantina per la preparazione e lo stoccaggio del vino con la sala degustazione ed un ampio locale attualmente utilizzato a rimessaggio per le attività agricole. Accesso diretto con auto all'interno. Piano terra: mq 360 Ingresso con doppio volume, scala elicoidale in aggetto e ballatoio, triplo salone su due livelli con caminetto, sala da pranzo con l'altro caminetto in pietra, cucina, dispensa, e due bagni. Dalla cucina si accede direttamente al porticato esterno. Diverse porte vetrate accedono direttamente al giardino, amplificando gli spazi e la luminosità. Piano primo: mq 360 Tre camere con stanza guardaroba e bagno en suite, 2 camere comunicanti con un bagno en suite, altre due camere e un altro bagno. Terreno: 10 ettari Il terreno in dolce pendenza e con opportune opere di drenaggio delle acque si presta idealmente alla produzione della vite e dell'olivo. Infatti il proprietario ha impiantato nuovi vitigni per circa mq 6.000 con una resa di c.a 5.000 bottiglie di un ottimo vino, mentre per l'oliveto di 300 piante anch'esso di nuovo impianto si producono c.a 400 kg di un ottimo extravergine. Possibilità quindi di impiantare nuovi vigneti e oliveto dato la superficie di proprietà. La giacitura dei terreni permette una razionale lavorazione agricola con le attrezzature presenti nella proprietà. L'approvvigionamento idrico è dato da acqua di sorgente tramite pozzo. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Villa singola di complessivi mq. 220 su due piani, con grande giardino a corredo, portico e garage. Si compone al piano primo da ingresso in zona giorno, ampia zona pranzo con accesso a terrazza abitabile e caminetto, cucinotto con vano dispensa e botola per accesso al sottotetto, disimpegno zona notte con terrazzo, camera matrimoniale, bagno con doccia, camera doppia e bagno con vasca. Al piano terra, attualmente al grezzo, ampi vani per poter realizzare un secondo appartamento con due camere. Necessita lavori. - Classe: G - IPE: 231,40 kWh/mq annum

Appartamento in Villa al piano primo di mq. 100 circa, con ingresso indipendente e giardino privato. Si compone da ingresso, cucinotto comunicante con sala da pranzo, ampio soggiorno, due camere matrimoniali e bagno con doccia e piccola terrazza. Soffitta con accesso tramite botola e scala retrattile. Tetto coibentato - bagni, pavimenti, impianto idraulico ed elettrico recenti, come caldaia e cucina. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Ottimo stato di manutenzione. - Classe: G - IPE: 320,90 kWh/mq annum

Situata in posizione invidiabile a ovest di Lucca a due passi dalla costa della Versilia, questa bellissima tenuta resta immerso nella campagna pur non essendo isolata, la proprietà gode di viste panoramiche mozzafiato sulle colline circostanti e sulla valle. Questo complesso, in vendita a Lucca, è stato completamente ristrutturato nel 1990 ed è composto da: Villa principale: c. 830 mq. Durante i lavori di ristrutturazione vennero ricavati due appartamenti comunicanti al piano primo. Nel complesso, la villa principale comprende 10 camere da letto, 6 bagni, 3 cucine, 3 salotti, giardino d'invernale con tetto a cupola. Il piano terra è composto da 2 cantine, 2 stanze multiuso e un'area spaziosa utilizzata come sala ludica Rustico: c. 355 mq. Composto da 6 camere da letto, 4 bagni, cucina, soggiorno. Casa a forma di L: c. 200 mq. Composto da 6 camere da letto, 4 bagni, cucina, soggiorno, terrazza solarium. Ex Fienile: c. 153 mq. Composto da 3 camere da letto, 2 bagni, cucina. La Tinaia: c. 243 mq. Composto da 3 camere da letto, 2 bagni, cucina / soggiorno. La casa di Guardiano: c. 150 mq. Composto da 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, soggiorno. Una cappella, una piscina (4.5x18m), il parco recintato della villa, un giardino all'italiana e c. 27 ettari di terreno completano questa proprietà. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Bellissimo appartamento affrescato, attualmente ad uso ufficio, posto al piano rialzato di un palazzo storico nel cuore della città di Lucca, con ingresso e vano scale di particolare pregio e dotato di ascensore. L'appartamento, che si sviluppa su più livelli, si compone, al piano rialzato, di 3 ingressi, un ampio salone (50 mq circa) decorato con bellissimi affreschi, da altre 6 stanze, di cui 2 affrescate, tutte con altezza superiore ai 3.5 m, 2 locali di servizio e un bagno. Al piano mezzanino di 3 stanze ed un bagno e al piano primo da un'altra grande stanza. Il luminosissimo appartamento, gode di bellissimi affacci su una piazza importante e vanta inoltre una cantina di circa 400 mq e una corte interna, con accesso carrabile, spazio per un posto auto. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica