Scheda Agenzia Immobiliare Serena Studio Immobiliare di Calugi S.&C. (24351)

SIGNORILE APPARTAMENTO CHE GUARDA IL PARCO DI SERRAVALLE CON LA SUA TERRAZZA DI CIRCA 80 MQ L'immobile, con una superficie commerciale di circa 150 mq, è situato in una delle zone più comode e preziose di EMPOLI. Nel parco di Serravalle: proprio nel cuore di tutte le sue principali attività sportive (oltre agli impianti, importante è la vicinanza al Parco - unico per Empoli - che permette di fare sport e passeggiate rilassanti, all'aperto) e sede di tutte le scuole primarie (materne,e lementari e medie). L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato costruito negli anni '80, collocato in un contesto residenziale di pregio. L'appartamento è angolare rispetto al fabbricato e da tutti e tre i suoi lati si accede a un'incantevole terrazza di complessivi 80 mq circa, con un rilassante affaccio sul verde pubblico che circonda l'edificio. All'unità immobiliare, posta al primo piano, si accede tramite signorile ingresso condominiale con ascensore. L'appartamento si sviluppa tutto su un piano ed è composto da sei vani, così suddivisi: - REPARTO GIORNO: Luminoso ambiente open space di circa 50 mq. che ospita la zona pranzo e la zona divani, con un moderno e piacevole caminetto. La cucina, di circa 14 mq (dotata di dispensa), è separata dalla zona pranzo-soggiorno. - REPARTO NOTTE: Si sviluppa in due zone diverse della casa, separate da due disimpegni. La camera principale di circa 17 mq. è impreziosita da un bagno privato (con finestra e con doccia); le altre due camere doppie (di circa 13 mq. ciascuna) hanno un altro bagno a loro dedicato. L'ambiente è particolarmente luminoso sia per la posizione angolare che guarda a sud-est, sia per le numerose porte-finestre che permettono il collegamento di ogni stanza con l'ampia terrazza. Parquet in tutte le stanze; doppi vetri, e riscaldamento singolo a metano. A corredo dell'appartamento, con accesso anche dal vano scale, c'è una grande cantina di circa 20 mq. e un garage di circa 18 mq. GLI SPAZI BEN ORGANIZZATI RENDONO L'IMMOBILE FUNZIONALE, PRATICO E AL TEMPO STESSO NON ANONIMO E ACCOGLIENTE. LA ZONA E' RICERCATA, VICINA AI SERVIZI ED AL VERDE PUBBLICO. EURO 390.000 (RIF. 8347) - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

EMPOLI - ZONA CORNIOLA - MODERNA E PIACEVOLE VILLA LIBERA SU TRE LATI - DIVISA IN DUE APPARTAMENTI La villa, di circa 200 mq, si trova in una zona residenziale affacciata sul verde è circondata, su tre lati, da un giardino di circa 300 mq. Prima periferia di Empoli, in campagna, a circa due chilometri dal centro cittadino. Nella zona si trovano i servizi di prima necessità, come alimentari, scuole dell'infanzia e scuole elementari. La villa ha una struttura moderna e piacevole, con spazi adeguati alle esigenze di due nuclei familiari. Essa, infatti, è divisa in due appartamenti completamente autonomi, con accessi indipendenti: UNO DISPOSTO SU DUE LIVELLI, TIPO DUPLEX, collocato al primo piano oltre al piano mansarda, composto di sei vani; L'ALTRO, A PIANO TERRA diviso in quattro vani. APPARTAMENTO DUPLEX - l'unità immobiliare si sviluppa su due livelli e vi si accede tramite scala esterna. È composto: al primo piano da un luminoso soggiorno di circa 25 mq. impreziosito da un moderno camino che dà all'ambiente un particolare fascino, una cucina - pranzo abitabile con affaccio su un terrazzo, disimpegno notte, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Tutte le stanze della zona notte, si affacciano su una bella terrazza. Dal soggiorno si sviluppa una importante scala in legno che porta al piano mansarda composto da tre vani con servizio. Attualmente il piano è diviso in zona studio, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Tutti gli ambienti sono vivibili è molto luminosi per le ampie porte finestre che collegano la casa ad una spaziosa terrazza affacciata sulla campagna circostante. APPARTAMENTO PIANO TERRA - è composto da una grande zona giorno open space con angolo cottura separato e con accesso, per due lati, al giardino. Disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Completa tutta la proprietà, come corpo separato situato nel giardino, un garage ed un locale di sgombero-lavanderia. ENTRAMBI GLI APPARTAMENTI, sono in perfetto stato di manutenzione: in tutte le stanze pavimenti in grès porcellanato bianco ad eccezione della zona mansarda con parquet di ottimo livello; buoni rivestimenti nei tre bagni e nelle cucine; doppi vetri alle ampie porte-finestre che rendono la villa veramente piena di luce; impianto di climatizzazione ed antifurto; riscaldamento termosingolo a metano. LA VILLA È IDONEA AD OSPITARE NUCLEI FAMILIARI NUMEROSI E/O ALLARGATI. IMMOBILE VERAMENTE INTERESSANTE IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICHIESTE DEL COMUNE DI EMPOLI. EURO 700.000,00 trattabili (RIF. 5868) - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

TRE VANI NUOVO CON GIARDINO E INGRESSO SINGOLO! - bell'ppartamento di nuovissima costruzione, posto in una gradevole palazzina moderna. Primissima periferia di Empoli, in zona verde e tranquilla, ubicata a pochi chilometri dal centro cittadino e con facile accesso alla stazione ferroviaria. Gradevole il giardino recintato, gradevole ingresso singolo dell'unità immobiliare. Grande facilità di parcheggio in zona. Appartamento completamente autonomo, con tutte le utenze indipendenti e solo pochi euro di spese condominiali. Termosingolo a metano (APE = G). L'unità immobiliare in oggetto è composta da: soggiorno-cucina di circa 24 mq con accesso ad un grazioso giardino di circa 80 mq, disimpegno, due camere e bagno. Dalla zona giorno si accede, con una comoda scala, alla grande cantina di circa 45 mq oggi adibita a taverna con un altro bagno. A corredo dell'appartamento un garage di circa 15 mq. L'immobile è seminuovo, il prezzo trattabile euro 280.000 (RIF.8211) - Classe: F - IPE: 150,00 kWh/mq annum

Vinci - Fienile di circa 110 mq. Libero sui tre lati. Attraverso un resede/aia di circa 150 mq di proprietà, si accede all'immobile che si sviluppa su due piani ed è composto da un grande open space con soggiorno, sala pranzo e cucina in muratura, dispensa, ripostiglio e un bagno. Nella zona soggiorno c'è un bel caminetto e un forno con canne fumarie a vista e decorate a mano, mentre nella cucina troneggia una penisola in muratura anch'essa arricchita da ipiastrelle tutte eseguite a mano in modo artigianale e un acquaio in marmo monoblocco. Al piano superiore si trovano le due camere con parquet di alto livello e un secondo bagno. La scala che conduce alla zona notte e le piastrelle del pavimento della zona giorno sono uniche, lavorate a mano in modo artigianale. Il fienile, ristrutturato nel 2002, ha una buona esposizione e una totale indipendenza; a corredo aria condizionata, allarme, zanzariere, infissi a taglio termico e bellissime porte finestre con vetri antisfondamento. Attiguo al fabbricato - eventualmente in vendita a parte - c'è un locale accessorio, di circa 35 mq, che previe autorizzazioni necessarie, potrebbe diventare una unità immobiliare a se stante o un ulteriore aumento degli spazi del fienile. Classe energetica E RIF.8183 - Classe: E - IPE: 110,00 kWh/mq annum

Montelupo Fiorentino - Nella frazione di Fibbiana vendiamo immobile in ottimo stato di manutenzione con ampi spazi interni L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina anni '60 ed è di circa 100 mq. con due terrazzi e un garage a piano terra. Immobile è molto accogliente sia per gli spazi divisi in modo razionale e ben studiati, sia per la luminosità degli ambienti. L'appartamento posto al secondo piano, ha un ingresso indipendente con accesso da un resede piastrellato di circa 20 mq e si compone di un'ampia zona giorno di circa 45 mq divisi fra soggiorno, cucina-pranzo, e della zona notte suddivisa in tre camere (matrimoniale, doppia e singola), oltre a un bagno finestrato ed un ripostiglio. Tutta la zona giorno e due camere, si affacciano su due terrazzi di circa 8 mq. A piano terra, con accesso da spazio condominiale, si trova un garage di circa 20 mq con pilloncino, lavanderia e un bagno con doccia. L'immobile è in una zona riservata, residenziale a due chilometri circa dal centro di Montelupo fiorentino. Euro 240.000 trattabili RIF.:8235 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum