Scheda Agenzia Immobiliare SELECT IMMOBILIARE (78016)

Vendita della proprietà \"IL CASTAGNO\", nel comune di Pescaglia, a circa 700 metri sul livello del mare immersa nei boschi della montagna dell\'appenino tosco-emiliano. La proprietà si compone di circa 3 ettari di terreno a castagneto da frutto produttivo, un piccolo rustico d\'abitazione, un metato adiacente, un magazzino ed un altro piccolo manufatto, e vi si si arriva direttamente a mezzo di strada sterrata privata da quella comunale poco distante. Da qui abbiamo un bel panorama che affaccia ad est verso la valle. Trattasi di fabbricati in pietra costruiti dai contadini di queste zone nei primi del 1900, per la coltivazione dei terreni e dei boschi, per il ricovero del bestiame e degli attrezzi. L’abitazione è chiaramente da ristrutturare, di circa 40 mq. lordi e composta da 4 vani di cui due cantine al piano terra di una cucina ed una camera al piano primo. È chiaro che necessita di tutti gli impianti, rivestimenti ed altro. Abbiamo poi un fabbricato ad uso di uso metato, di circa 35 mq. lordi, anch\'esso su due piani utilizzato per l\'essiccazione delle castagne ed un magazzino su due piani con tettoia adiacente per circa 70 mq. Altro piccolo manufatto nelle immediate vicinanze di circa 5 mq. Tutto intorno agli edifici abbiamo circa 30.000 mq. di castagneto da frutto già produttivo. La coltura tradizionale del castagneto da frutto prevede infatti che le piante siano quasi tutte innestate, allo scopo di produrre castagne di buona qualità, e che siano sottoposte a periodiche cure, in modo da mantenerle produttive anche oltre il secolo di vita. È una proprietà adatta a chi cerca la tranquillità della montagna toscana come rifugio nel fine settimana o a chi vuole vivere un po’ isolato dalla civiltà (anche se il paese più vicino si trova a 2,5 km). È perfetta anche per chi decide di intraprendere la produzione di castagne secche e farina di castagne, avendo già il bellissimo castagneto circostante in produzione ed il metato per l’essiccazione adiacente alla casa. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia, a circa un\'ora e mezza di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Piccoli negozi e farmacia: 2,5 km - Lucca: 40 km - Pisa (Aeroporto): 60 km - Versilia (Mare): 47 km - Firenze: 110 km - Garfagnana: 30 km - Abetone (Sci): 60 km. Classe Energetica G – Epgl,nren 386.7520 kwh mq/anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Vendita di Terratetto indipendente “CASA TORTORA” in Provincia di Lucca, nella frazione di Piano della Rocca nel Comune di Borgo a Mozzano. Posta all\'inizio della Valle del Serchio, che conduce alla Garfagnana, Piano della Rocca è una frazione adagiata alle pendici delle verdi colline degli appennini tosco-emiliani. Viene venduto, in questa frazione un terratetto indipendente di circa 90,00 mq. commerciali disposto su tre piani compreso il terrestre, dotato di piccolo giardino esclusivo, cantine, forno e terrazza. La casa si affaccia su una piccola corte comune e direttamente sulla via comunale. Al piano terra abbiamo una cantina. Al piano primo abbiamo la zona giorno con accesso tramite scale e balcone comune. Entriamo in un ingresso, piccolo soggiorno, tinello con camino, cucina e disimpegno. Uscendo verso il giardino retrostante alla casa abbiamo anche un comodo forno. Al piano secondo ed ultimo abbiamo due camere, disimpegno, terrazza ed un bagno con vasca. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Necessita di lavori di manutenzione ordinaria e rifacimento impianti. L\'edificio è ubicato a 5 minuti di auto da tutti i servizi ed è sulla strada principale di fondovalle. L\'immobile è ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un’ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 2 km - Lucca: 22 km - Pisa (aeroporto): 42 km - Versilia (mare): 48 km - Firenze: 95 km - Garfagnana: 22 km - Abetone (sci): 47 km. Classe Energetica G - EP gl,nren 167,09 kwh/m² anno. Superficie Commerciale mq. 90,00 - Superficie Utile mq. 65,00 mq. Terreno/Giardino mq. 150,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. Vendita. Terratetto Indipendente. Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano.

Vendita Terratetto denominato “CASA PANCELLI” per una superficie commerciale di circa 155,00 mq. oltre una bella resede esterna esclusiva, per godersi le belle giornate all’aperto, nel comune di Bagni di Lucca, e nel centro storico di una piccola frazione. Il piccolo borgo di Vico Pancellorum, abbarbicato in equilibrio su una collina, sopra boschi di castagni e noci, si raggiunge da Bagni di Lucca percorrendo 9 km in direzione nord lungo la panoramica SS12 per l’Abetone, e poi all’altezza dell’estremità settentrionale di Ponte Coccia prendendo la strada a sinistra con le indicazioni per il borgo (3 km a piedi su una strada stretta e tortuosa). Il paese è dominato dal Balzo Nero che lo sovrasta, alla sommità del monte vi sarebbe stata anche l’antica fortezza e la chiesa di San Marco di cui non è rimasto nulla. Immerso nelle verdi colline toscane, vendesi questa casa di circa 155,00 mq. commerciali, disposta su quattro piani compreso il seminterrato ove sono ubicate le cantine. Si accede alla casa direttamente dalla strada comunale con scale in pietra che portano direttamente alla resede esterna esclusiva antistante l’abitazione di circa 45,00 mq. Entriamo da qui al piano terra composto da ingresso/scale, cucina abitabile, zona pranzo e bagno con doccia. Al piano primo abbiamo una camera matrimoniale, una cameretta ed un altro bagno con doccia. Al piano secondo troviamo altre due camere e al piano terzo la soffitta. Al piano seminterrato sotto la resede abbiamo la cantina di circa 12,00 mq. con accesso diretto dalla via comunale. La casa è bisognosa di manutenzione e necessita di lavori di ammodernamento. Al momento non è presente alcun impianto di riscaldamento. Molto adatta come casa vacanza per la posizione in un tranquillo paesino immerso nelle verdi colline toscane, nella Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad un’ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Distanze: Bagni di Lucca 9 km - Lucca: 30 km - Pisa: 48 km - Versilia: 58 km - Firenze: 100 km - Garfagnana: 28 km - Abetone: 35 km. Classe Energetica G - EPgl,nren 183,4020 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale 155,00 mq. Superficie Utile 92,00 mq. Vendita. Terratetto. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Vendita Rustico detto \"MONTEVERDE\", in Toscana e precisamente nel comune di Fabbriche di Vergemoli, in una località molto conosciuta per le passeggiate ed i percorsi in mountain-bike. Dal paese di Vallico di Sopra, percorrendo la vecchia mulattiera, si arriva all\'insediamento di S. Luigi (869 m), un vecchio alpeggio che all\'ombra di faggi e castagni regala un grandioso panorama, luogo dove gli abitanti della valle andavano per il lavoro nei campi e per accudire gli animali in estate. In questa località si trova una proprietà costituita da un vecchio fabbricato ormai diruto, disposto su due piani e composto da 4 vani per circa 100 mq. lordi complessivi e terreno circostante di circa 1500 mq. L’immobile è edificato completamente in pietra ed è completamente da ristrutturare. Presenta ancora parte della copertura del tetto in lastre di pietra “ligure”, caratteristica molto frequente nell\'alto appenino toscano. L’immobile è di facile accesso e le utenze sono molto vicine. L\'immobile è ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Fabbriche di Vergemoli, ad un’ora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Distanze: Negozi: 7.5 km - Lucca: 44 km - Pisa (aeroporto): 63 km - Versilia (mare): 70 km - Firenze: 115 km - Garfagnana: 30 km - Abetone (piste da sci): 63 km. Vendita. Rustico. Toscana. Lucca. Fabbriche di Vergemoli. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Vendita Appartamento uso UFFICIO denominato \"LA ROSA\" di circa 45,00 mq. con a corredo posto auto esclusivo, ubicato in un complesso residenziale condominiale, nel comune di Borgo a Mozzano, a 500 mt dal centro e vicinissimo a tutti i servizi. L\'Appartamento è posto al piano terra di fabbricato condominiale per appartamenti, un tempo adibito a monastero, è dotato di ingresso pedonale condominiale, zona biciclette oltre all\'accesso esclusivo alle auto con cancello automatico. Vi si accede direttamente dalla via comunale a mezzo di un ampio atrio comune, e si compone di ingresso in zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Riscaldamento singolo a metano. Negozi ed altro: in centro - Lucca: 20 km - Pisa: 40 km - Versilia: 50 km - Abetone: 45 km - Firenze: 70 km. Classe Energetica G - EP gl,nren 271,6830 kwh/m² anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117.