Scheda Agenzia Immobiliare SELECT IMMOBILIARE (78016)

Vendita Terratetto tipo VIAREGGINA detta \"IL BURLAMACCO\", nel Comune di Viareggio, quartiere Don Bosco praticamente a due passi dalla pineta. Vendesi questa pregevole viareggina ristrutturata in Classe Energetica A di circa 180,00 mq. disposta su tre piani, e posta in una via riservata e tranquilla. Si compone al piano terra da ingresso in soggiorno, disimpegno, bagno, cucina abitabile con affaccio sul giardino esclusivo retrostante di circa 50,00 mq.; al piano primo si compone di camera matrimoniale, camerina, bagno con vasca e due balconi; al piano secondo ed ultimo troviamo due camere matrimoniali ed un bagno con doccia. Ristrutturazione di pregio con ottime rifiniture sia nei materiali che negli impianti. Aria condizionata, impianto solare termico, riscaldamento a pavimento ed impianto luci domotico, il tutto per un risparmio energetico notevole. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Viareggio, e ad un’ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 2 km. Negozi ed altro: in centro - Lucca: 25 km - Pisa (aeroporto): 25 km - Firenze: 100 km - Garfagnana: 52 km - Abetone (piste da sci): 90 km. Classe Energetica A - IPE 35,00 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Ai piedi delle colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casinò, è in Vendita questo Appartamento di 100 mq. commerciali posto al primo piano di edificio affacciato sul Fiume Lima e sulla piazzetta di Ponte a Serraglio. Situato a 30 minuti da Lucca e ad un\'ora d’auto da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Vi si accede direttamente dalla strada comunale, a mezzo di scale comuni. L’appartamento, ubicato al piano primo si compone di terrazza coperta, ingresso, cucinotto, soggiorno, bagno con doccia e due camere, di cui una con terrazzo che affaccia sulla piazza antistante. A corredo dell\'appartamento abbiamo due cantine al piano terra di circa 40 mq. Stato e finiture: l’appartamento si trova in normali e sufficienti condizioni di conservazione e manutenzione. L\'epoca remota di realizzazione però ne comporterebbe un necessario miglioramento ed adeguamento di tutti gli impianti con predisposizione di nuovo impianto di riscaldamento a gas metano (attualmente non presente). Infissi in legno con vetri singoli, pavimentazione in mattonelle di graniglia, porte interne in legno. Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 2 km. Negozi ed altro: in centro - Lucca: 30 km - Pisa: 48 km - Versilia: 58 km - Firenze: 100 km - Garfagnana: 28 km - Abetone: 35 km. Classe Energetica G - EPgl,nren 402,9960 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Terratetto libero su quattro lati di circa 150 mq. corredato da bel giardino con chiusa (alto muro in pietra) e di ulteriore fabbricato uso civile abitazione di circa 60 mq. corredato da orto, il tutto attualmente ceduto a titolo di comodato ad una signora anziana. La casa principale si sviluppa su piano terra, primo e secondo; vani sottotetto non abitabili. Al piano terra troviamo un ingresso, l\'ampia cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio, oltre portico d\'accesso al giardino corredato di forno a legna. Al piano primo abbiamo tre grandi vani uso camere, terrazza coperta e bagno con accesso dalla terrazza. Al piano secondo altri due grandi vani uso camera. Esternamente, con accesso dal giardino, piccola costruzione ad uso di legnaia. Parcheggio in area privata a circa 30 metri dall\'abitazione. La casa necessita di lavori di manutenzione e di ammodernamento. Da rifare completamente impianto elettrico, idraulico e riscaldamento. Anche la piccola casa necessita di lavori di manutenzione, anche se è già presente l\'impianto di riscaldamento a metano. Ottimo affare.

Vendita Terratetto detto \"CASA DELLA CENCIARA\" immerso in un piccolo borgo di case sull’estremità di una collina, nel Comune di Bagni di Lucca, ad 1,5 km dal centro e vicinissimo a tutti i servizi. Ai piedi delle colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casinò, vendesi questo terratetto in pietra ristrutturato disposto su tre piani compreso seminterrato, di circa mq. 100 di superficie. Si arriva con l’auto fino al parcheggio pubblico a circa 50 metri e si accede alla casa direttamente dalla strada comunale. Al piano terra, troviamo una bella terrazza antistante la casa, ideale per vivere all\'aperto nelle belle stagioni, fare delle cene con amici e godersi il panorama con un bicchiere di vino. Da qui entriamo nel bel soggiorno con camino in pietra, nel quale abbiamo anche l\'angolo cottura. Sulla sinistra abbiamo un piccolo salottino per pranzare, un disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale. Al piano primo con accesso dal soggiorno troviamo l’altra camera matrimoniale. Al piano seminterrato, con accesso sia da scale interne che dall’esterno, abbiamo una cantina ed una taverna con altro camino in pietra. L’unità è in buone condizioni di conservazione e manutenzione ed al momento non necessita di alcun tipo di intervento. Impianto di riscaldamento autonomo GPL. L’immobile è stato ristrutturato in stile toscano con pavimenti in cotto e soffitti con travi e travicelli in legno di castagno. Se interessati, c\'è la possibilità di acquistare dei terreni di natura agricola nei pressi dell\'abitazione (150 mt) per una superficie complessiva di circa 5.000 mq. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad un’ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Negozi ed altro: in centro a 1,5 km - Lucca: 25 km - Pisa: 50 km - Versilia: 50 km - Firenze: 90 km - Garfagnana: 27 km - Abetone: 40 km. Classe Energetica G - IPE = 366,442 Kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Terratetto con balcone e cantine in Vendita in Toscana, nel comune di Borgo a Mozzano, \"Casa LA RUGA\", nel centro storico del caratteristico paese di Gioviano. Situato a ridosso dell’Appennino Tosco-Emiliano, la frazione sorge su un colle a 285 metri sul livello del mare, ed è un paese molto antico che conserva tuttora l\'antica struttura medievale e le cui origini risalgono a prima del 1000. Nel centro storico, vendesi terratetto con accesso totalmente indipendente di circa 200 mq. commerciali disposto su tre piani con balcone e vani uso cantina. Si accede direttamente dalla strada comunale nell’ingresso del piano terra, dal quale si passa in un vano uso cucina/tinello con camino con adiacente altro vano ad uso soggiorno. Al piano primo troviamo un disimpegno, ripostiglio, loggia chiusa, tre camere, bagno con vasca e balcone. Nel sottotetto abbiamo una soffitta. Al piano seminterrato si accede da scale poste nella zona del cucinotto, e si compone di 4 vani uso cantina. Stato e finiture: l’immobile è abitabile, ma è bisognoso di alcuni lavori di manutenzione perché ormai datato. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas gpl collegata alla rete del paese (in quanto la frazione non è raggiunta dalla rete del metano). A vista risulta strutturalmente in ottime condizioni, gli infissi sono in legno con vetri doppi, avvolgibili in plastica, pavimentazione in mattonelle di graniglia, porte interne in legno, utenze di luce, acqua e fognatura allacciate. L’appartamento è ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un’ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Distanze: Negozi ed altro km 3 - Borgo a Mozzano 6 km - Lucca: 28 km - Pisa: 45 km - Versilia: 58 km - Firenze: 100 km - Garfagnana: 20 km - Abetone: 48 km. Classe Energetica G - EPgl,nren 231,8630 kwh/mq anno. Superficie commerciale mq. 200,00. Superficie Utile Appartamento 136,00 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117.