Scheda Agenzia Immobiliare SANTINI REAL ESTATE (29869)

Rustico ristrutturato in posizione panoramica a pochi km. dal mare di Follonica e dal centro abitato di Bagno di Gavorrano. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli a piano terra ampia cucina vivibile, salone doppio con camino ampia stanza multiuso, bagno. piano primo quattro camere matrimoniali bagno e terazzo panoramico. annesso di 90 mq. parzialmente ristrutturato. Porcilaia. stalle per ca. 93 mq. e capannone di 150 mq. terreno 18 ha. con 900 piante di ulivo. Classe Energetica: non dichiarata

Immobile di prestigio con splendida vista panoramica sul mare. Da ogni stanza e' possibile ammirare l'intero Golfo, l'Isola d'Elba, dal porto di Punta Ala fino a Piombino,per oltre 60 km. di costa. Il sole riflette sul mare uno specchio dorato ed i tramonti visibili da questa posizione sono indimenticabili. L'ubicazione e' incantevole, tranquilla ma non isolata, veramente unica. La posizione strategica permette di vivere la pace ed il silenzio della campagna toscana senza rinunciare a tutte le comodità ed alla vicinanza del mare e della spiaggia. La breve strada di accesso e' privata ed asfaltata. Il mare ed il centro con tutti i servizi sono raggiungibili in meno di 2 minuti. L'ingresso e' indipendente con cancello in ferro battuto artigianale (zincato) e colonne con mattoni faccia vista. A fianco dell'ingresso sono presenti i posti auto riservati in parcheggio privato ed illuminato. L'immobile e' stato oggetto di una totale ristrutturazione recente, con utilizzo di materiali di pregio e finiture di lusso. I pavimenti per l'intera superificie sono in Parquet di pregio Doussie' d'Africa prima scelta mm. 140/70/450 installato sopra materiale isolante con percentuale igrometrica del sottofondo pari allo 0,6%. con legni privi di materiali tossici e colle tossiche, ed e' stato creato su indicazione del proprietario. Il parquet e' stato incollato e non posato semplicemente su un materassino. I soffitti dell'immobile sono in legno douglas con travi a vista. Il nuovo solaio e' stato realizzato con un'orditura principale in travi di legno lamellare sormontate da un tavolato di larice da cm. 3,5 di spessore, sul quale e' stata poi realizzata una gettata in cemento strutturale dello spessore di cm. 5 e la successiva posa del pavimento. Nella sala e' presente un home cinema - 3D realizzato a scomparsa, collegato gia' con impianto Dvd, dvx, Wifi tv, internet, ed un relativo home surround audio che include ogni stanza del piano inferiore ed il giardino con altoparlanti Bose e relative finiture in legno douglas. L'intero impianto e' stato realizzato con cavi completamente nascosti nel muro in tracce dedicate. Le finiture sono in foglia oro artigianale, gli stucchi decorativi sono artigianali e rifiniti a mano in ogni particolare. La scala per il piano superiore e' in legno douglas rifinita e laccata in bianco opaco, la ringhiera e' in ferro battuto artigianale con foglie di 3 dimensioni, corrimano ondulato e finitura in foglia oro. Il caminetto è un CLAM con canna fumaria nuova, struttura e finiture in travertino. Gli infissi sono muniti di vetri doppio multistrato e scuri in legno di douglas. I muri sono in pietra con una larghezza media di 53cm. per un ottimo isolamento acustico e termico. La cucina e' una Aiko realizzata su misura, con marmo antimacchia ed impianto elettrico con magnetotermici separati per ogni elettrodomestico. Piano terra: ampio salone giorno, studio (trasformabile anche in camera da letto), sala pranzo, cucina, ripostiglio con asciugatrice, bagno, lavanderia; Primo piano: 2 camere, 2 bagni con doccia, terrazzo; Secondo piano: ampia mansarda abitabile con elettricità. Utilizzabile come 3° camera o palestra/centro benessere. Garage di 15 mq e ripostiglio di 5 mq con acqua potabile e del pozzo. L'immobile e' circondato da uno splendido parco con alberi secolari ad alto fusto, palme, cipressi, lecci... E' presente inoltre un barbecue con piani in marmo ed un forno separato per la cottura della pizza. Immerso nel verde ed in totale tranquillita', l' immobile e' un oggetto veramente unico e rifinito con la massima cura ed attenzione per i dettagli. Classe Energetica: non dichiarata

La tenuta ubicata in un luogo fantastico e immutato dove il tempo si e' fermato consiste in ca 230 ha a circa 35 km dal mare di Castiglione della Pescaia, in posizione strategica collinare a pochi km da Montalcino. Della proprieta' fanno parte una villa padronale storica adibita a resort, un complesso con sei appartamenti di varie dimensioni indipendenti oltre a tutta una serie di altri immobili. Villa 3 piani a albergo/resort di mq 1100, con 16 camere doppie Casale adibito ad appartamenti e altri servizi di mq 930 composto da 6 unita' abitative Fabbricato ex -- autorimessa adibito a spazi comuni (palestra ecc.) mq 440 Nel borgo sono ubicate tutte le seguenti strutture e servizi: - Riserva di caccia privata - Eliporto; - ristorante; - sale riunioni; - palestra; - Piscina; - Tennis; - Campo bocce; - Raccolta tartufi dentro la proprieta'; - lago artificiale di 17.000 mq per 85.000 mq La proprieta' e' attraversata dal fiume Ombrone, dove sono possibili discese in canoa o gommone; Ettari totali circa 230 ha di cui 115 ha seminativo e 115 ha di bosco Tutto il terreno e' particolarmente indicato per vigneto e oliveto. Il terreno ottimo per impianto di vigneto e' circa 80 ha, ma puo' essere predisposto anche per campo da golf. Tutta la proprieta' e' all' interno di una riserva di caccia privata, con selvaggina specie fagiano, lepre, capriolo, cinghiale, daino e tanta altra selvaggiana di passo come beccaccia, colombo, tortore e tordi. I prodotti del sottobosco sono in particolare tartufi, funghi e asparagi. Classe Energetica: non dichiarata

Appartamento in contesto di schiera di nuova costruzione con splendida vista mare panoramico con esposizione su isola d'elba, Porto di Scarlino ,Punta Ala. Composto da: soggiorno angolo cottura due camere e bagno (60 mq) ingresso indipendente con due ampi balconi. Garage Riscaldamento a metano termo autonomo. Ottimamente rifiniti. A pochi km. dal centro abitato di Follonica e Scarlino. Classe Energetica: F - IPE: 0.00kWh/mq anno

Villetta in vendita in villaggio turistico Ottimo sia come investimento che per uso personale Unico vincolo: gestione unitaria da parte di accreditata società di gestione che si occuperà di affittare il vostro appartamento a clientela selezionata Descrizione: Villetta con ingresso indipendente con ampio giardino e veranda. Trilocale con soggiorno/pranzo, cucinotto, due camere doppie e bagno. Posto auto esclusivo. Completamente arredata. Servizi del villaggio: Piscina adulti e bambini con scivoli, campi da tennis, area giochi bambini, palestra, ristorante/pizzeria, bar, bazar e negozio di alimentari ecc. Animazione nel periodo estivo. Ottimo investimento con rendimento garantito. Assicuratevi delle vacanze al mare di qualità in casa vostra e un rendimento sicuro del vostro investimento. Classe Energetica: non dichiarata