Scheda Agenzia Immobiliare Santandrea Luxury Houses ROMA (24442)

Fascino ed eleganza si fondono in questa lussuosa dimora, sapientemente realizzata nella distribuzione degli spazi recentemente restaurati. La proprietà, sita al piano nobile di questa signorile palazzina dallo stile razionalista, dotata di ascensore, guardiania h24 e servizio di portierato, sviluppa una metratura totale di 450 mq.- Ci accoglie un elegante e lussuoso ingresso a galleria, lo studio, la sala da pranzo, il bagno per accoglienza ospiti e la grande rappresentanza composta dal salone triplo dove una parete totalmente vetrata filtra la luce naturale alle maestose altezze. Nella zona notte si trovano due suite padronali ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio, ampio corridoio sapientemente sfruttato con grandi armadi a muro, e altre due camere con bagno e doccia in bisazza. La zona servizi, dotata di proprio ingresso, si compone di cucina, zona office, camera da letto, bagno, ampio vano lavanderia/stireria, e doppia cantina. Completano la proprietà 2 posti auto all’interno del condominio. Una residenza esclusiva, per chi ricerca ambienti di grande rappresentanza, ottimamente rifiniti, in un piacevole contesto di grande privacy a ridosso del centro storico. Canone € 8.000 comprensivo di oneri e riscaldamento Per info 3459199270 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel cuore di Parioli, in una delle location più privilegiate, proponiamo un attico unico ed irripetibile, creato da un noto architetto, nelle due torri di in uno splendido villino liberty. La vista mozzafiato sulla citta, le ampie vetrate che incorniciano l’immobile, il terrazzo panoramico incastonato tra le due torri e la ristrutturazione di altissimo livello, donano alla proprietà un fascino esclusivo. L’ampia superficie è distribuita su vari livelli collegati sia con ascensore che da scale dal design prezioso e ricercato. Al piano di entrata, attraverso un ingresso con pregiate vetrate scorrevoli, si accede ad una ampia sala da pranzo dal gusto raffinato e dalle incantevoli finestre panoramiche, e cosi anche la cucina elegantemente arredata con le sue innumerevoli vetrate sulla citta ed il tinello comodo ambiente per la famiglia. La zona di servizio comprende lavanderia, stireria, camera e bagno. Nello stesso piano il bagno ospiti e due camere da letto entrambe con balcone e un ampio bagno condiviso, con due entrate indipendenti, dal design moderno e ricercato. Completa la zona notte un’ampia stanza guardaroba. Al piano superiore due spettacolari saloni dominano la vista su Roma attraverso suggestive vetrate panoramiche che rendono unica l’ampia zona di rappresentanza. Il terrazzo tra le due torri, allestito con piante ornamentali, vasca Jacuzzi , zona living e pranzo, offre una impareggiabile zona relax . All’apice della torre più alta, la suite padronale con ampia sala bagno , cabine armadio, e uno studio sovrastante, con tetto spiovente e pavimento in vetro trasparente che filtra luce delle pareti in cristallo che circondano tutta la zona notte ed offrono un ‘impareggiabile e seducente panorama. Completano la proprietà due garage di cui uno doppio e una cantina. Contatti cell 338.57.10.818

PARIOLI Residenza Pitagora, un progetto di nuova costruzione presentato sotto una nuova veste in uno dei più eleganti e prestigiosi quartieri della capitale, Parioli. La struttura, dove raffinatezza estetica ed innovazione tecnologica trovano un connubio perfetto, ci propone delle abitazioni di diverse metrature e piani, caratterizzate da una ottima divisione degli spazi interni, da ampie logge e terrazze e possibilità di box auto. Accuratamente arredate ed ottimamente rifinite con un sistema di domotica all’avanguardia per sicurezza e sostenibilità ambientale. Nello specifico proponiamo un trilocale al quarto piano di circa 80mq con uno spazio esterno di circa 25mq.

PRATI TRIONAFALE A due passi da San Pietro, in posizione dominante, proponiamo una splendida villa di ampia superficie immersa nel verde di un meraviglioso parco, completo di parcheggio, e con piscina. La proprieta’, costruita negli anni ’60 da un noto architetto, è stata dimora di una prestigiosa e nobile famiglia, attualmente risiedono gli uffici dell’attuale proprietario. La proprietà si sviluppa su 4 livelli ed un seminterrato per una superficie coperta di circa mq 1500, piu’ ampi terrazzi con vista panoramica su Roma . Al piano terra dal grande patio e dall’ ingresso principale con ascensore arriviamo alla elegante e spaziosa sala padronale, inoltre quattro camere e tre bagni. Il primo piano è composto da soggiorno quadruplo con camino e grandi finestre, terrazze con vista panoramica su Roma, un’ ampia sala, cinque camere e un bagno. Al secondo piano due ampie camere con camino, cinque camere, due bagni e due ripostigli il tutto arricchito dalle ampie terrazze. Il terzo piano è composto da un attico mansardato - salone con angolo bar, cucina a vista, due camere da letto, guardaroba, bagno con vasca idromassaggio (Jacuzzi) e doccia. Ripostigli interni ed esterni. Solarium ampi e panoramici. Piano seminterrato: ingresso indipendente, sei camere, due palestre. Ogni piano della Villa è collegato da un ascensore interno e un elegante scalinata. La villa è stata ristrutturata negli anni diverse volte e comunque si presenta a tutt’oggi in perfetto stato con eleganti rifiniture, gli impianti a norma ed un parco estremamente curato. Il parco con lussureggianti alberi verdi e con piscina si estende per circa mq 4.500 e comprende anche un ampio parcheggio per una ventina di posti. Per informazioni cell 338.57.10.818

Nell’elegante quartiere Trieste, a pochi passi dal parco di Villa Ada e dal parco di Villa Chigi, prestigioso e di alta rappresentanza appartamento unico ed irripetibile disposto su tre livelli, con doppio ingresso indipendente e passo carrabile sito all’interno di una palazzina signorile degli anni ‘50. La proprietà, di 450 mq ca, e' immersa in un ampio giardino di proprietà di circa 400 mq e grande terrazza di 60 mq ca, a livello della rappresentanza e del giardino. La proprietà è così composta: ingresso principale che si apre sulla splendida zona di rappresentanza, ariosa e piena di luce, articolata, senza soluzione di continuità, in un salone triplo ed una sala da pranzo, ritmata dalla successione di grandi finestre e porta finestra che si aprono sulla splendida terrazza. Dalla rappresentanza si accede ad un’ampia cucina abitabile con tinello, ampio studio, bagno ospiti con guardaroba, secondo accesso indipendente. Al piano primo, collegato al piano sottostante da una scala interna in legno realizzata da artigiani con materiale di alta qualità e dotato di ingresso indipendente dall'esterno, troviamo un disimpegno con armadiature e 5 camere di cui 3 con bagno en-suites e due con balcone, infine un piccolo studio. Al piano seminterrato salone con angolo cottura, camera e bagno di servizio. La proprietà è completata da 3 cantine ed un box auto di 18mq. Una casa che sposa perfettamente lo stile caratteristico del quartiere che la ospita e che si pone come soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi ampi interni ed esterni. Per maggiori informazioni cell 344.06.39.257