Scheda Agenzia Immobiliare SANT'AMPELIO IMMOBILIARE (107334)

Bordighera: sulla cintura esterna del centro storico di Borghetto, in posizione soleggiata, comoda ai servizi e facile da raggiungere, villa in stile liberty risalente al 1'800 e ristrutturata nel 2'000, la superficie abitativa di circa 150 mq. si suddivide su due livelli abitativi, al piano terra si trova la zona giorno composta da ingresso e soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo con balcone, un bagno e un ripostiglio, la spaziosa scala di comunicazione conduce al piano superiore dove si trovano due camere da letto, un secondo bagno e una bella terrazza. A completamento della proprietà ci sono un locale deposito finestrato, che a piacimento, può diventare uno studio o una camera ospiti, altre due ampie cantine di cui una finestrata composta da due locali comunicanti aumentano gli spazi usufruibili; il giardino circostante terrazzato, dove oltre al gazebo, si trovano due piccole costruzioni, utilizzate come deposito attrezzi e accessori giardino, permette di trascorrere momenti all'aperto con amici e familiari e per chi lo desiderasse anche coltivare l'orto, fiori e agrumi. La proprietà totalmente recintata ha tre ingressi di cui uno carraio di facile accesso ed al suo interno si trova il parcheggio privato. Giardino di circa 1.000 mq. disposto su 3 comode fasce che può facilmente ospitare una graziosa piscina. R 2937 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

A Bordighera in posizione semi collinare servita da mezzi, viene proposto in vendita appartamento con splendida vista sul mare. L'entrata è indipendente e la comoda superficie abitativa si sviluppa con l'ingresso verso la zona giorno attrezzata con cucina a vista, questi ambienti si affacciano sul terrazzo vivibile che permette di godere di una panoramica da "cartolina" e di usufruirne in ogni stagione. Labitazione si completa con il disimpegno della zona notte, due camere letto matrimoniali, e un bagno, con possibilità di ricavarne un secondo. Il riscaldamento è autonomo. Lappartamento si presenta ristrutturato e parzialmente arredato, il posto auto coperto e la cantina sono compresi nella vendita. Nella palazzina, paragonabile a una casa plurifamiliare, sono presenti sei alloggi. R 3861 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 160.00 kwh/mq

VILLA CON PISCINA e ULIVETO Tra il borghi di Soldano e Perinaldo in posizione semi collinare con bella esposizione soleggiata, viene proposta in vendita villa di ampia metratura (288 mq. commerciali). La superficie abitativa si sviluppa su due livelli più seminterrato con accessori. La villa ottimamente rifinita è composta da ingresso, cucina e tinello con camino che si affacciano sulla corte terrazzata, grande salone con soggiorno e pranzo con camino e terrazzo su tutto il fronte sud, camera matrimoniale e due bagni, sia da scala interna che direttamente dallesterno, si accede al piano superiore dove si trova la zona notte composta da disimpegno, quattro ampie camere, uno studio un bagno e due balconi; al piano seminterrato i locali accessori con la lavanderia e il garage. La proprietà di circa 1'500 mq. è interamente recintata, oltrepassato l'ingresso carraio si trovano diversi posti auto sia coperti che scoperti, il giardino circostante e la corte terrazzata sono piacevoli spazi attrezzati con salottini estivi e gazebo, la grande piscina è un valore aggiunto che offre nelle giornate estive a chi abita la villa e ai suoi ospiti, gradevole rinfresco e svago. Completano la proprietà un ampio locale deposito, la cantina il locale caldaia con accumulatore con fotovoltaico e il terreno coltivato ad uliveto (33 alberi) in produzione. R 3770 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 160.00 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

In posizione collinare con esposizione soleggiata e gradevole vista sulla vallata, a soli 15 minuti di auto dal mare, circondata dal verde e dai profumi della macchia mediterranea,si trova questa graziosa villa di recente costruzione, la superficie abitativa si sviluppa su un unico piano di circa 120 mq.; (I locali abitativi possono essere ampliati), la cura dei particolari, il tetto in legno a vista e la disposizione degli spazi, rendono l'ambiente abitativo caldo e accogliente. La villa si completa con il grande spazio seminterrato di circa 150 mq. adibito attualmente a garages e locali di sgombero, dove si può realizzare a piacimento una taverna, una zona fitness, la lavanderia ecc. I locali abitativi possono essere ampliati. L'accesso alla proprietà recintata è da cancello elettrico, la villa è circondata da una parte di terreno con giardino dove si trova barbecue e forno e una parte coltivato ad uliveto per un totale di circa mq. 2'900. Per il risparmio energetico, sul tetto sono stati appena installati i pannelli fotovoltaici oltre al pannello con relativo serbatoio per l'accumulo dell'acqua calda. R 2999 CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05) IPE: 63.39 kwh/mq

Vallecrosia direttamente sulle spiagge e con splendida sul vista mare e sulla costa azzurra, appartamento di ampia superfice al quarto piano con ascensore. l'alloggio si compone di ingresso in disimpegno, cucina, ampio soggiorno-pranzo di circa 35 mq. con terrazzo affacciato a sud, camera matrimoniale bagno padronale e secondo servizio, comode armadiature, zona letto e ripostiglio sapientemente celati ed inseriti nel disimpegno. La superficie dell'appartamento di circa 80 mq e la sua disposizione interna, consentono di ricavare una seconda camera da letto. R3896 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq