Scheda Agenzia Immobiliare SANT'AMPELIO IMMOBILIARE (107334)

Soldano, a soli 5 km dal mare in posizione comoda e pianeggiante, vicina a parcheggi comunali e a pochi passi dai servizi, viene proposto in vendita appartamento quasi totalmente ristrutturato e arredato a nuovo. L'appartamento ha ingresso comune da piano terra, accesso privato da piano rialzato, si compone di ingresso in disimpegno, ampia zona giorno con cucina a vista, con terrazza vivibile esposta a sud, due camere, comodo bagno e lavanderia. La ristrutturazione, le tinteggiature interne, gli impianti, la filodiffusione e l'arredamento sono stati curati nel minimo dettaglio, offrendo all'abitazione fascino e funzionalità. Inoltre vi è la possibilità di acquistare a parte, al piano mansardato un locale totalmente da ristrutturare. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Bordighera, in zona signorile, centrale e tranquilla, comoda a tutti i servizi e alle spiagge, viene proposto in vendita appartamento al secondo piano di recente costruzione, in contesto signorile, l'appartamento è con ottime finiture e ampi spazi abitativi, composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, due camere, doppi servizi e due terrazzini. termo autonomo. Completa la proprietà il Garage al quale si può accedere direttamente dal piano abitativo tramite ascensore. R 2228 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

BORDIGHERA, Elegante VILLA attualmente ideata come bifamiliare e pressoché ultimata nella sistemazione esterna e con facciata già tinteggiata. Sulle falde del tetto sono stati installati diversi pannelli di tipo solare termico per limpianto di riscaldamento e per lacqua sanitaria. Lantenna satellitare è già stata collocata, sono predisposti gli impianti anti-intrusione, le persiane sono di tipo motorizzato. Internamente, le due unità abitative sono state ultimate sia come suddivisione, che come impiantistica; limpianto elettrico è in domotica con controllo anche a mezzo smartphone, le tinteggiature interne finite a calce, tutti i pavimenti sono in Parquet di legno, installato anche un sistema di aspirapolvere meccanico centralizzato con mini centrale al piano primo fuori terra; limpianto di climatizzazione degli appartamenti è a sistema radiante a pavimento con funzione di riscaldamento e raffreddamento. Gli impianti sono tutti separati per ogni unità abitativa, il locale tecnico consta di due caldaie e due bollitori di accumulo oltre ai gruppi di climatizzazione. I sanitari sono installati, e sono presenti sia le vasche che box doccia di design. Tutto realizzato con finiture di alta qualità. Le parti comuni invece, come i locali di sgombero e depositi, sono ancora al grezzo, gli ampi spazi a disposizione permettono di realizzare eventuali locali da adibirsi a sala fitnes, sauna ecc. E inoltre autorizzata la costruzione di un garage interrato di circa 250 mq. direttamente collegato a mezzo di scala interna sino al portico di accesso del piano terra. Laccesso ai piani oltre che da scala interna ed esterna, è predisposto con vano ascensore. Il contesto residenziale è di pregio, il terreno circostante è di oltre 1000 mq. ha conformazione a balze con parti destinate a parcheggi esterni e parte a giardino pianeggiante e con la possibilità di inserirvi una piscina. Nel terreno è presente una grande vasca di ritardo per la raccolta delle acque meteoriche, che è stata CLASSE ENERGETICA: A4 (DM 26/06/2015) - EPgl,ren: 49.95 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

Soldano APPARTAMENTO DOPPIO INDIPENDENTE BIFAMILIARE CON GIARDINO E TERRAZZA. In posizione centrale pianeggiante a soli 5 km dal mare, appartamento di ampia superficie pari a circa 150 mq., con grande terrazza e giardino di proprietà. L'appartamento comodo ai servizi e con vista aperta, si trova al primo piano di edificio indipendente costituito da doppio ingresso al piano terra con locale sgombero utilizzabile anche per rimessa scooter, scala di accesso al piano abitativo, da ristrutturare e organizzare con disposizione degli ambienti a piacimento considerando che tutti i muri interni possono essere rimossi; l'abitazione non necessita del rifacimento del tetto in quanto recentemente è stato rifatto a nuovo compreso di isolamento. La proprietà viene completata da corte e giardino di proprietà carrabile, con parcheggio coperto e scoperto per diverse auto, per una superfice di circa 400 mq.. L'accesso alla proprietà è comodo e facile. APE G - Ipe 367.760 R 3427 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 367.76 kwh/mq

Ai piedi della Conca Verde, tra Bordighera e Vallecrosia, in zona tranquilla e verde ma non lontano dai servizi, alloggio al piano attico di ampia metratura, costituito da ingresso in atrio a disimpegno con ripostiglio-guardaroba, ampio salone con soggiorno e pranzo di circa 70 mq. prospicente la grande terrazza da cui si gode la splendida vista mare ed il verde della conca, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, balcone e cantina. La proprietà viene venduta comprensiva della zona sottotetto. Garage di proprietà. R5746 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq