Scheda Agenzia Immobiliare Sanremo Imperia Engel & Voelkers (82094)

Questa proprietà dal tipico rosa ligure è nata volutamente con il sapore antico ed è un luogo magico e da favola immerso negli ulivi e nella quiete. Nulla è lasciato al caso. Ogni minimo particolare è perfetto nella sua naturalezza e scaturisce da una grande sensibilità artistica ed eleganza d’animo che si riflette nell’esterno e nell’interno della proprietà. Gli interni, un connubio di stili provenzale-ligure con una nota inglese, avvolgono appena varcato l’ingresso; il profumo dei mobili antichi si fonde perfettamente con le tonalità di colori che si intrecciano nelle varie stanze con continuità ed armonia. Gli esterni sono deliziosi e quieti; passeggiando nel bellissimo giardino di 2400 mq che circonda questa proprietà si possono ammirare le rose che recise andranno ad adornare i tavolini antichi, le piante aromatiche, le ortensie Annabelle, gli ulivi, i limoni, i cipressi. Nelle giornate estive ci si può rinfrescare nella piccola piscina che ha come ombrelli naturali gli ulivi secolari e come unici sguardi quelli degli agapanthus viola acceso che su di essa fanno capolino. Il pergolato di uva fragola e rose crea uno spazio fresco ideale per pranzi e cene, riposi, chiacchierate nelle sere d’estate con gli amici. In questa casa, come la poetessa Emily Dickinson, in un comune mattino d’estate, una boccetta di rugiada, una capriola tra gli alberi ci si può sentire una rosa. La proprietà si trova in un caratteristico borgo ligure dell’antica Contea di Pietralata, a 12 km dal centro di Imperia. Per una strada a mezzacosta, panoramica, resa varia dalle curve morbide, tra argentei ulivi contorti e profumati campi di lavanda, si arriva a questa splendida villa che si affaccia sulla vallata fino ad incontrare la linea netta del mare all’orizzonte e la costa della Corsica nelle giornate limpide. Montagne che si protendono sul mare e macchia mediterranea in una dimensione ambientale ancora integra, sono i valori di questo territorio verde e vivace, intriso di realtà insediative storiche, di sapori gastronomici e di autenticità contadina. Il borgo è situato all’incrocio di tre diverse vallate quindi le strade consentono i più vari percorsi in mountain bike e piacevoli passeggiate tra i castagni e le chiese medievali, fino al Santuario della Madonna della Guardia, i maneggi si trovano a pochi chilometri e, in 20 minuti, si raggiungono le spiagge ed il centro. La proprietà si trova a soli 40 minuti da Sanremo, dai campi da golf di Castellaro e di Sanremo, in un’ora si raggiungono gli aeroporti internazionali Nice Cote d’Azur e Cristoforo Colombo di Genova. - Classe: D - IPE: 106,86 kWh/mq annum

Camminando per i suggestivi vicoli del borgo di Montalto Ligure si giunge a questa amena proprietà formata da due alloggi e sviluppantesi su più livelli. Il primo alloggio offre al piano terra una grande cantina, al piano superiore un ampio soggiorno ed una pratica cucina con due ingressi, due camere da letto, un bagno ed un grazioso terrazzo vivibile e soleggiato che si affaccia sui tetti del borgo. Una scala conduce all’ultimo piano dove si trova la deliziosa sala lettura, studio e due terrazze sul tetto da cui poter ammirare gli splendidi colori della vallata. Da un delizioso ingresso sotto il portico si accede al secondo alloggio che accoglie con il soggiorno, la cucina fa capolino da un arco in tufo originale della casa, una saletta, un grande bagno. Un’altra stanza con zona notte soppalcata può essere vissuta come estensione del secondo alloggio o come area a sè stante avendo a sua volta un ingresso indipendente. I due alloggi principali, volendo potrebbero essere facilmente uniti e ciò permetterebbe di vivere la proprietà come unica soluzione. La proprietà è romantica, lo spirito artistico dei proprietari lo si ritrova ovunque ed ha fatto sì che la ristrutturazione avvenisse nel pieno rispetto della tradizione con elementi di modernità mai per nulla invadenti. La casa ideale per vivere il Paese romantico. Montalto Ligure è la splendida cornice di questa pittoresca casa rustica: la sua vista arrivando dalla strada lascia senza parole e invita a una visita. Passeggiando nel dedalo dei vicoli ci si ritrova avvolti in un’atmosfera d’altri tempi: le vecchie case in pietra con le porte di legno e adornate da piante e fiori profumati si fanno ammirare. I quadri e fotografie artistiche disseminate per il borgo ne sottolineano l’aspetto romantico che ha il suo culmine nella magnifica e simbolica Loggia degli Sposi con vista sul borgo. Splendide le due chiese del borgo: quella di San Giovanni Battista che ospita le opere del celebre Ludovico Brea e quella di San Giorgio una chiesa bizantina ben conservata. Montalto Ligure è un tranquillo paesino con meno di 400 abitanti situato nel cuore della Valle Argentina ricca di storia, di paesini dal fascino indefinito , di ristorantini tipici, di paesaggi verdi che degradano da alberi tipici della montagna agli ulivi che arrivano vicino della costa con le spiagge di sabbia di Arma di Taggia che è distante solo 14 km. Poco più in là Sanremo, Ospedaletti, Bordighera, Ventimiglia e la Costa Azzurra con l’aeroporto internazionale de La Cote d’Azur di Nizza. Questa proprietà frapposta tra il mare e le montagne offre interessanti escursioni a piedi, la possibilità di fare il bagno nel vicino fiume o di raggiungere in pochi minuti i paesi vicini per vivere le manifestazioni e eventi organizzati, un negozio di alimentari, il bar e ristoranti. Luogo ideale per chi vuole trascorrere momenti di relax e tranquillità. - Classe: G - IPE: 280,00 kWh/mq annum

Casa Villatalla è nata da un sogno e da tanta passione, un romantico progetto che si è concretizzato in una splendida Guest House immersa nel verde della macchia mediterranea. Il carattere tipicamente ligure di questa proprietà è stato magnificamente miscelato e completato da altri elementi internazionali che qui hanno scoperto un ritrovo naturale immerso nella tranquillità, nel fresco e nel silenzio della natura incontaminata della Val Nervia, uno dei luoghi più ricercati della Riviera di Ponente . Al piano terra un accogliente salotto si apre su un portico e su un pergolato dove poter sorseggiare un the o una fresca bibita, un’ospitale sala da pranzo e la cucina che si affacciano sul verde giardino. Al piano sopra sei camere da letto con bagno privato e con balconcini o logge e una silenziosa e ampia terrazza. All’ultimo piano una mansarda open space dove riscoprire i sogni di infanzia, una camera e un terrazzino vista montagne e cielo. Il terreno intorno di più di 8000 mq accoglie un bellissimo giardino: un’esplosione di fiori che con i loro colori ravvivano la macchia mediterranea e delineano molti angoli di relax, il fascino unico di una quercia antica vicino alla piscina, il campo da bocce, la quiete di una panchina dove sedersi ad assaporare in silenzio lo spettacolare panorama delle verdi montagne liguri. Una proprietà accogliente sia come residenza privata sia come Guest House dove prendersi “il tempo di sognare, di pensare e di godersi la pace e la quiete delle meraviglie della natura, il mare, le montagne e l’aria fresca”. Dolceacqua è un borgo medievale della Val Nervia a 10 minuti dal mare, Bandiera Arancione e meta di turisti che ogni giorno si ritrovano tra i suoi vicoli e le sue botteghe artigiane. Questa piccola comunità nata intorno al Castello dei Doria è divisa in due zone dal torrente Nervia : la parte più antica detta Terra con il Castello ai piedi del monte Rebuffato e la parte del cosiddetto Borgo sulla riva opposta collegate dal famoso ponte medievale al tempo dipinto da Monet durante il suo soggiorno a Bordighera a fine ‘800. La Val Nervia è uno dei luoghi più ricercati dagli amanti della buona cucina, dagli sportivi appassionati di canyoning, di ferrate, di alpinismo, di mare e divertimento ma anche di quiete e relax. A pochi minuti da Dolceacqua borghi medievali di rara bellezza, la Costa Azzurra con l’Aeroporto internazionale di Nizza, le cittadine de La Riviera dei Fiori tra le quali Sanremo per gli appassionati di shopping, Bordighera, Ventimiglia ed ancora le piste da sci di Limone Piemonte raggiungibili in poco più di un’ora. Un crocevia di culture e passioni che rende questo borgo un angolo di Liguria unico ed affascinante. - Classe: F - IPE: 107,38 kWh/mq annum

Incantevole proprietà vicina al villaggio di Pantasina che dista pochi minuti a piedi. La casa ha ben 3 ingressi di cui quello principale è carrabile e conduce al doppio posto auto, uno è pedonale e uno, al piano inferiore consente l'accesso con auto di piccole dimensioni; a piano strada vi è un piccolo box. La proprietà è composta al piano terra da ingresso con ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazza con vista su Pantasina e sulla valle. Al piano superiore una spaziosa camera da letto con tetto a vista, balcone con affaccio sul giardino, cabina armadio, bagno con doccia doppia; questo ambiente ben potrebbe accogliere due camere da letto. Al piano inferiore un ampio spazio attualmente adibito a piccolo soggiorno, camera da letto e palestra privata. Sul tetto un impianto fotovoltaico permette la produzione di acqua calda e gli infissi sono con tripli vetri. La casa è in classe A+ , perfetta nelle finiture e non necessita di ristrutturazione. Intorno ad essa un terreno pianeggiante di circa 4000 mq diviso in terrazzamenti coltivato con alberi da frutto e ulivi che producono all’anno circa 100 litri di ottimo olio. Nel terreno sono presenti un impianto di irrigazione, una vasca per la raccolta di acqua e una casetta di legno per gli attrezzi. Una bella casa con rifiniture di alto livello per godersi la quiete di un tipico villaggio ligure. La proprietà si trova in un caratteristico borgo ligure dell’antica Contea di Pietralata, a 12 km dal centro di Imperia. Per una strada a mezzacosta, panoramica, resa varia dalle curve morbide, tra argentei ulivi contorti e profumati campi di lavanda, si arriva a questa splendida villa che si affaccia sulla vallata fino ad incontrare la linea netta del mare all’orizzonte e la costa della Corsica nelle giornate limpide. Montagne che si protendono sul mare e macchia mediterranea in una dimensione ambientale ancora integra, sono i valori di questo territorio verde e vivace, intriso di realtà insediative storiche, di sapori gastronomici e di autenticità contadina. Il borgo è situato all’incrocio di tre diverse vallate quindi le strade consentono i più vari percorsi in mountain bike e piacevoli passeggiate tra i castagni e le chiese medievali, fino al Santuario della Madonna della Guardia, i maneggi si trovano a pochi chilometri e, in 20 minuti, si raggiungono le spiagge ed il centro. La proprietà si trova a soli 40 minuti da Sanremo, dai campi da golf di Castellaro e di Sanremo, in un’ora si raggiungono gli aeroporti internazionali Nice Cote d’Azur e Cristoforo Colombo di Genova. - Classe: A+ - IPE: 19,60 kWh/mq annum

Un’atmosfera d’altri tempi in chiave moderna. Una proprietà che attraverso le sue meravigliose volte in pietra del 1700 racconta la sua storia e che attraverso la sua ristrutturazione affascina per l’accuratezza. Un attento restauro conservativo e dettagli studiati con dovizia hanno fatto sì che la storia dell’immobile si sia sposata con le linee moderne e le comodità dei nostri tempi creando una perfetta armonia. Questo incantevole appartamento è inserito in un contesto rustico di pregio con spazi verdi molto curati, piscina condominiale, posto auto riservato, area giochi bimbi. Il cancelletto privato si apre su una spaziosa, riservata e soleggiata terrazza con un angolo verde, dove poter trascorrere momenti in relax. Entrando dalla grande porta vetrata si è accolti da un luminoso soggiorno, dalla cucina a vista con ceramiche Bardelli che si intonano perfettamente con i pavimenti chiari effetto legno e le pietre delle volte con le antiche chiavi. Dietro la zona giorno sorprende la romantica zona notte con un bellissimo letto in ferro battuto. Attraverso un piccolo disimpegno si accede all’elegante bagno impreziosito dal mosaico Bisazza che riveste la grande doccia idromassaggio e ne delinea i contorni. L’appartamento può essere unito ad altri due appartamenti creando diverse soluzioni. Una Margherita è sbocciata tra le pietre di un antico frantoio ligure. Questo borgo immerso tra gli uliveti che qui dipingono il paesaggio e ne testimoniano la natura è un luogo tranquillo , un’oasi di relax caratterizzata dalle tipiche terrazze e carrugi liguri. Diversi gli edifici religiosi che meritano una visita: la Chiesa parrocchiale di Sant’Antonio, eretta alla fine del XVIII secolo, l’oratorio dell’Assunta e la Chiesetta di San Sebastiano affacciantesi su una graziosa piazzetta e poco lontano dal paese si trova il bellissimo Santuario della Madonna del Carmine costruito nel 1881. Borgo d’Oneglia in estate attira moltissimi visitatori che qui trovano alloggio nei molti agriturismi e B&B e manifestazioni e serate musicali tra gli ulivi e le vie del paese. La posizione è ideale per escursioni a piedi, in mountain bike o a cavallo. Da qui si raggiunge in meno di un’ora le località montane sul Colle di Nava, in pochi minuti il centro di Oneglia caratterizzato dai “Portici”, dalla Chiesa di San Giovanni, dalla bellissima Calata Cuneo sul Porto Antico, da La Spianata, dalle spiagge di sassi e in soli 20 minuti la pittoresca Porto Maurizio con il suo splendido promontorio, il suo Duomo, i suoi carruggi, la Marina,le spiagge di sabbia e il Porto turistico che accoglie ogni due anni il raduno delle Vele d’epoca. Imperia è a solo un'ora di auto dagli aeroporti di Genova e di Nice Cote d’Azur, a pochi Km dai campi da Golf di Castellaro e di Sanremo e vicina alla Costa Azzurra. - Classe: G - IPE: 185,61 kWh/mq annum