Scheda Agenzia Immobiliare Samuel immobiliare di Roberto Castorina (26393)

Giarre, in tranquilla e signorile zona residenziale in via di espansione circondata di sole villette, non lontano dal casello autostradale A18 e a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un appartamento in villa di nuova costruzione con mansarda di mq 110 totali. L’immobile luminoso e soleggiato suddiviso in due livelli è composto da: Piano terra di mq 75, ingresso su ampio salone, camera da letto, due comode camerette, bagno e balcone; attraverso una graziosa scala in legno raggiungiamo il piano primo mansardato di mq 35, composto da unico ambiente soggiorno- cucina, bagno e terrazzo a livello di mq 40 circa con vista panoramica sull’Etna. Fornito anche di un ampio garage per più posti auto, l’appartamento circondato da ampi spazi verdi da la possibilità di passare momenti di gioco per i bambini o di sano relax per i grandi. Termoautonomo, rifinito con materiali in extracapitolato, porta blindata, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane. La richiesta è di €.149.000,00 poco tratt. Classe energetica D IPE 88,35 Kwh/mq anno Per maggiori info o foto visita il nostro sito, contatta Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985 o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: D - IPE: 88,35 kWh/mq annum

Guarda bene le foto prima..…. Immagina di essere lì…. Ci troviamo nel comune di Piedimonte Etneo alle pendici dell’Etna tra mare e montagna ed è qui che troviamo un oasi o ancor meglio un’ isola di pace. La proprietà data la sua posizione si colloca a circa 20 minuti dal vulcano Etna ormai inserito nel patrimonio dell’Unesco; la sua notorietà, la sua importanza scientifica e i suoi valori culturali e pedagogici sono d'importanza mondiale e la zona classificata dall'Unesco come patrimonio mondiale, fa parte del Parco dell'Etna creato nel 1987. In oltre sono vari i paesi etnei limitrofi ricchi di storia e di cultura, tutti ben collegati. Scendendo da Piedimonte ci dirigiamo verso la costa Jonica, bastano 10 minuti per costeggiare i vari comuni marittimi tra cui Acitrezza con i suoi monumentali faraglioni, Riposto con il suo noto porto turistico, Fiumefreddo con la sua riserva naturale ove sono presenti specie rare, e sempre percorrendo la costa non possiamo non citare Taormina e Giardini Naxos mete turistiche sia per la loro bellezza paesaggistica che per la loro risonanza storica. Da non sottovalutare la vicinanza all’aeroporto o al porto di Catania raggiungibili in meno di 40 minuti. Tutto ciò per creare una seria premessa dando il giusto valore a quanto da un punto di vista tecnico verrà presentato. Di cosa parliamo? Di una tenuta di mq 3.400 definita isola in quanto è confinante da tutti i lati da due vie una la S.P. Piedimonte-Presa ed una seconda che conduce altrove, tanto da non avere in tal modo nessun tipo di servitù, parti comuni ecc. Su questa proprietà insiste attualmente una struttura da recente ristrutturata a regola d’arte e composta da sette camere di cui sei con formula Bed & Breakfast, finemente arredate. La sua configurazione presenta l’abitazione principale una villa di mq 152,43 (commerciali), divisa in ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, cucina in muratura, due vani letto, due bagni e ripostiglio, definita nella planimetria come corpo A, una depandance di mq 93 (commerciali), divisa in corridoio e quattro camere da letto di diverse metrature tutte con annesso bagno in camera, definita come corpo B, un collegamento tra le due strutture definito come corpo C di mq 8,15, per un totale di mq 254, un area adibita a parcheggio di mq 82, un terrazzo di mq 140 ed infine un terreno che circonda la struttura di un estensione totale di mq 3.000 caratterizzato da ampie terrazze, arricchito da piante ornamentali, alberi ad alto fusto, numerose piante da frutto, impianto irriguo e d’illuminazione con progetto per un’eventuale piscina. Data la splendida vista panoramica mare e montagna, la sua posizione e la bellezza con il quale si presenta il B&B la richiesta per l’acquisto della proprietà è da ritenersi un vero “AFFARE”. La richiesta è di €. 315.000,00. Per maggiori info o foto visita il nostro sito, contatta Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985 o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n°56 - Classe: B - IPE: 40,50 kWh/mq annum

L’agenzia Samuel Immobiliare, nel Comune di Giarre, esattamente nella piccola frazione di Macchia, in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal casello autostradale A18 ed a pochi passi dai principali servizi è lieta di proporre in vendita panoramicissimo attico di mq totali 220 con due terrazze di esclusiva proprietà, di cui una a livello e comodo garage di mq 23. L’immobile, curato nei piccoli dettagli, di mq 150, posto al quarto ed ultimo piano, molto luminoso e soleggiato grazie alla sua esposizione con la costa ionica che ne delimita i confini, al suo interno è composto da: vano d’ingresso con una graziosa scala a chiocciola che sopraggiunge alla mansarda, ampio salone equivalente a due vani, uno studio, mediante il disimpegno si giunge alla zona notte ove troviamo vano letto matrimoniale, tre ulteriori ampie camere da letto, bagno con doccia, lavanderia con servizio, ripostiglio e ad impreziosire il tutto, come citato sopra l’ampio terrazzo a livello di mq 150, con una strepitosa vista panoramica ove si può godere di una tranquillità non indifferente; quanto alla mansarda di mq 70 circa, troviamo: vano adibito a saloncino, ampia e luminosa cucina con annesso rifinito camino, un grazioso bagno con doccia, ripostiglio ed un ulteriore terrazzo di mq 20 con annessa zona adibita a barbecue molto confortevole soprattutto nelle calde giornate estive, per trascorrere dei momenti all’insegna del relax in compagnia di amici. L’appartamento è termoautonomo, dotato di porta blindata, condizionatori, impianto metano ed infissi in alluminio con vetrocamera. Inoltre gode di numero due posti auto all’interno del condominio. Ottima proposta immobiliare per un ampio nucleo familiare, ma non solo, per chi è alla ricerca di un immobile lontano dal trambusto cittadino, ma nel contempo a poca distanza dei servizi primari e dai paesi Etnei limitrofi. La richiesta è di €. 235.000,00 poco tratt. Classe energetica F IPE 100,45 Kwh/mq anno Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile contattare Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985,visitare il nostro sito web www.samuelimmobiliare.com, la nostra pagina facebook “Samuel immobiliare di Roberto Castorina o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: F - IPE: 100,45 kWh/mq annum

OTTIMO PREZZO… L’agenzia Samuel immobiliare propone in vendita, nel cuore di Giarre, a pochi passi dalla chiesa Gesù Lavoratore, dalla via principale quale Viale Libertà e dai vari servizi primari/secondari quali: supermercati, bar, negozi di vario genere commerciale e tutto ciò che contribuisce a costituire il centro economico commerciale, grazioso appartamento di mq 105 con terrazzo a livello di mq 45 circa. Vista la sua localizzazione, come pocanzi descritto, e la sua composizione, si presta sia come abitazione che come studio professionale. Difatti, l’immobile, posto al piano terra di un grazioso stabile da poco ristrutturato, presenta due ingressi: il primo con accesso condominiale, mentre il secondo direttamente su strada passante, ciò conferisce versatilità all’immobile permettendogli di essere anche suddiviso. Entrambi gli ingressi si aprono su ampio salone equivalente a due vani, da qui, si accede ad un disimpegno con un comodo ripostiglio, un bagno con vasca, lavanderia, camera da letto matrimoniale, ulteriore vano letto ed in fine la cucina abitabile da cui si accede al terrazzo di proprietà. Pur essendo un piano terra, l’appartamento si presenta molto luminoso e soleggiato. La richiesta è di €. 93.000,00 tratt. Classe energetica G IPE 184,55 Kwh/mq anno Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile contattare Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985,visitare il nostro sito web www.samuelimmobiliare.com, la nostra pagina facebook “Samuel immobiliare di Roberto Castorina o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: G - IPE: 184,55 kWh/mq annum

PREZZO AFFARE… Mascali, in tranquilla e signorile zona residenziale, Via Paolo Orsi, a pochi passi dai servizi principali e dal mare, siamo lieti di proporre in vendita rifinito appartamento di mq 100, mai abitato, con annessa mansarda (locale di sgombero) di proprietà di mq 97 e comodo garage di mq 20. L’immobile, dalle ottime rifiniture interne come si evince dalle medesime foto, al suo interno si presenta molto luminoso ed accogliente. Quest’ultimo, posto al secondo piano con ascensore, al suo interno si compone da: ingresso, ampio salone, disimpegno, rifinita e graziosa cucina in muratura, vano letto matrimoniale, altro vano letto per i ragazzi, curatissimo bagno con vasca angolare dotato di termoarredo e balconi dalla vista panoramica che spazia da Taormina, al mare da un lato e sull’Etna dall’altro. Mediante scala condominiale, sopraggiungiamo al piano terzo ove troviamo la mansarda (locale di sgombero) composta da un unico ampio ambiente, ulteriori due vani e bagno con doccia. Termoautonomo, dotato di termosifoni, condizionatori, porta blindata ed infissi in alluminio con vetrocamera. La sua posizione centrale, a pochi passi da scuole, bar, supermercati e attività commerciali di vario genere offre la possibilità di spostarsi comodamente a piedi senza l’utilizzo necessario dell’automobile. Ottimo investimento, tenendo conto che l’appartamento non necessita di alcun tipo di lavoro, in quanto subito abitabile, non solo, anche dal rapporto qualità-prezzo non indifferente! La richiesta è di €. 98.000,00 per l’appartamento e garage; possibilità di acquisto mansarda ad €. 45.000,00; Classe energetica E IPE 72,54 Kwh/mq anno Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile contattare Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985,visitare il nostro sito web www.samuelimmobiliare.com, la nostra pagina facebook “Samuel immobiliare di Roberto Castorina o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: E - IPE: 72,54 kWh/mq annum