Scheda Agenzia Immobiliare Romantic Houses (12322)

La corte della "cascina Gualdane" fu costruita nella seconda metà del quattrocento dai frati benedettini e nel corso degli anni vide avvicendarsi vari passaggi di proprietà, dagli ordini religiosi al Demanio al nobile milanese Giuseppe Manara, poi al successivo Francesco Zaccaria poi al mercante Camillo Ballabio che dopo 5 anni la cedette ai principi di Gonzaga. Nei primi anni del 1900 in cascina risiedevano ancora oltre 125 persone. La proprietà si estende su due aree cortilizie con giardini per 7500mq ca, possiede la tipica forma rettangolare dove ai lati si sviluppano gli ampi porticati, le casette contadine, mentre la parte centrale è riservata all'abitazione padronale ed è oggi dimora privata di meritevole pregio. Ristrutturata nei suoi interni con eleganza e cura dei particolari dagli attuali proprietari, che oggi, per ragioni diverse e non con rammarico, viene messa in vendita. Passata ad un'unica famiglia, è stata frazionata in 4 porzioni, formando 4 unità immobiliari distinte ed utilizzate unicamente a scopo residenziale, per un totale circa di 1300mq. Ogni proprietario ha lasciato un'impronta individuale al proprio interno con metrature e spazi diversamente distribuiti, il risultato è un contesto di pregio armonioso e di grande carattere, dove spazi privati e spazi comuni sono goduti al meglio conservando intimità e convivialità allo stesso tempo. Tutti gli appartamenti sono rifiniti a regole d'arte, e dispongono di una razionale distribuzione degli spazi. Materiali di pregio, cura dei dettagli, altezze, camini importanti, porte in legno massiccio, ampiezze nobiliari dei locali. In uno riscontriamo un design giovanile e moderno di grande effetto. Possiamo assicurare che tutta la capacità del ‘'bello' all'Italiana è stata espressa nella ristrutturazione delle parti interne adibite ad abitazione privata di questa cascina. Merita particolare menzione la presenza di un Oratorio che fu fatto costruire nel 1802 dall'allora proprietario il nobile Francesco Lorini, consacrato due anni più tardi dall'allora vescovo di Lodi Giovanni della Beretta. All'interno troviamo, tra gli altri , un dipinto che raffigura madre Francesca Cabrini, il cui culto era molto diffuso nella cascina. La posizione geografica la colloca in maniera favorevole a qualsiasi progetto di diverso utilizzo essendo al crocevia di strade principali per Milano Lodi Piacenza nonché vicino al casello autostradale della A1 Milano-Bologna. Essendo la proprietà importante, abbiamo dato solo un accenno entreremo meglio nei particolari fornendo tutti i dettagli utili, a coloro che realmente siano interessati a valutarne l'acquisto.

Quando diciamo che la ''l'arte e la cultura'' in Italia sono presenti in ogni anfratto in fondo diciamo il vero. Ne è un esempio questa rara dimora storica, ubicata in una piccola frazione a ridosso delle rinomate colline piacentine, soli 3km dal centro di Castel San Giovanni una cittadina di 13000 abitanti nella ricca provincia di Piacenza. Epoca: L'anno di costruzione risale alla metà del seicento, e per coloro che amano le dimore storiche l'immobile è di sicuro interesse. Contesto: la villa è ubicata al centro del paese, dispone di due accessi che danno sulla piazza: il portone principale ed il cancello che apre al giardino, dove le bellissime alberature donano una piacevole frescura estiva. Il giardino davanti alla dimora si estende per 3000mq e l'area a verde a disposizione prosegue con quasi altrettanta area boschiva, assicurando oltre al piacere di una zona relax anche una preziosa privacy. Gli interni : La zona giorno è distribuita unicamente al piano terra, un bel salone con il classico camino, soffitti alti a volte, studiolo, sala pranzo e cucina abitabile con la caratteristica zona fuochi in muratura e cappa in legno propria dei suoi tempi. La zona notte è collocata al primo piano dove troviamo tre ampie camere da letto ed una cameretta. L'ultimo piano e composto da una spaziosa soffitta da rivisitare a piacimento, e da quì accediamo ad una torretta, anticamente utilizzata per gli avvistamenti di caccia. Annessi: si dispone di un romantico rustico in mattoni pieni di 146mq, collocato a distanza di un centinaio di metri dalla casa padronale. Il tetto, lasciando le tipiche travi a vista è stato ristrutturato interamente nel 1995. Nel 2011, 90 mq del rustico sono stati ristrutturati per ricavare una confortevole abitazione destinata oggi al custode della villa. Completano la proprietà un garage, altro servizio esterno, una cantinetta, una stanza attrezzi/piccola officina, un forno a legna, un porticato ed infine un posto auto coperto.

‘'Casa Vienna'' fu proprietà della famiglia dei Gonzaga, una delle più note famiglie principesche d'Europa che governarono Mantova dal 1328 al 1707. L'abitazione è stata trasformata da antica casa di caccia cinquecentesca a dimora privata. Oggetto di una ristrutturazione e un restauro minuzioso, con impiego di materiali di altissima qualità, di tecnologie avanzate, domotica, impianto di geotermia, per citarne alcuni, all'interno di ‘'Casa Vienna'' si respira oggi una doppia atmosfera: il sentire del passato e il piacere di una casa dai canoni moderni, un' abitazione confortevole e di gran carattere. Tutti gli arredi sono pezzi unici ottimo connubio tra alto antiquariato, modernariato e design ricercato, frutto di una accurata selezione e ricerca del bello da parte dei proprietari. Importante sottolineare, proprio perché tutto è cosi in armonia, che gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita della casa. La casa è inserita in un contesto naturalistico unico, essendo limitrofa al ‘'Bosco della Fontana'' una riserva naturale orientata biogenetica di 223 ettari di fitta e varia vegetazione. Godiamo di scorci panoramici mozzafiato, un oasi di pace e silenzio, circondata da diversi laghetti adibiti alla pesca sportiva. Ottima location per gli amanti del golf , a pochi km troviamo una decina di campi da golf www.golf-garda.it , per gli indomabili delle due ruote, una rete ciclabile delle più vaste d'Italia. Siamo in una zona piena di angoli e borghi antichi la cui cultura enogastronomica è conosciuta in Italia e all'estero. Ad un raggio di soli 10 km dalla casa raggiungiamo Mantova città molto caratteristica e già patrimonio dell'Unesco, il lago di Garda dista solo 28km,Venezia 150; quindi una posizione geografica che rende questa elegante residenza molto versatile, consente di scegliere di uscire alla ricerca di svago o mete culturali oppure di restare comodi in poltrona, assaporando un bicchiere di cognac, davanti ad uno dei 5 camini tra cui uno del ‘'500. I camini impreziosiscono gli interni di questa bella dimora. La casa si sviluppa su due livelli con spazi speculari, ampia zona living al piano terra, con ampio salone una volta ‘'androne ‘', studio, sala, cucina, zona servizio con bagno lavanderia e ripostiglio con accesso all'esterno. Inoltre una dependance oggi adibita a taverna con un suo ingresso privato. Al primo piano abbiamo, una grande sala di 70mq con vetrate e vista sul bosco attualmente attrezzata a palestra e area fitness con un camino molto particolare. Da qui si accede alla camera padronale internamente dotata di un invidiabile sala da bagno, ed alle altre due camere matrimoniali con bagno interno. La proprietà protetta da impianto di videosorveglianza, non manca di garage, cantina, rustici (barchessa) da ristrutturare a piacimento, per finire con l'area relax nel giardino/parco e zona orto il tutto recintato da alte siepi sempreverdi.

VICOBARONE di ZIANO PIACENTINO In posizione ideale per amanti tranquillità e natura, proponiamo villa indipendente su lotto di terreno di mq 1130. Ubicata a Vicobarone frazione di Ziano Piacentino piccolo ma importante centro sulle prime colline della Valtidone di 2642 abitanti ca, limitrofo al confine con l'Oltre Po Pavese. A 10 minuti d'auto abbiamo Castel San Giovanni, Borgonuovo Val Tidone e Stradella. La proprietà è completamente cintata e gode su tutti i lati di una vista incantevole sulla valle circostante. La superficie abitabile complessiva è di 250 mq ca. sviluppata su 2 piani. Una bella e godibile veranda conduce al primo piano. L'ingresso della villa è composto da un accogliente e luminoso soggiorno di oltre 60mq con accesso alla terrazza con vista su tutta la valle e sul giardino piantumato che circonda la villa. Sullo stesso piano troviamo l'ampio locale cucina con arredi creati a misura, 2 camere letto, salotto/biblioteca, bagno nuovo con doccia e ripostiglio. Il sottopiano dispone di ulteriore cucina,camera matrimoniale,salotto con camino,bagno con doccia, locale lavanderia e 2 ripostigli. L'accesso diretto a due box e al porticato, l'impianto a pannelli solari di recente realizzazione, le griglie di protezione alle finestre, realizzate da artigiani e su misura in ferro battuto, completano le utilità accessorie all'abitazione.

Ottima opportunità per chi necessita un magazzino/laboratorio/officina accanto all'abitazione o al suo ufficio. Trattasi di un complesso immobiliare, in Castel San Giovanni composto da: - fabbricato multipiano avente al piano terra locali adibiti ad autorimesse e locali accessori; al piano primo un unità abitativa composta da un ingresso una cucina abitabile, un soggiorno, un servizio igienico, due camere da letto; al piano secondo un ulteriore unità abitativa composta da due locali accessori ed una veranda.Volendo un secondo appartamento. Completano il fabbricato due balconi sul fronte interno ed una cantina al piano seminterrato. In corpo staccato disponiamo di: - ampio laboratorio ad elle di 110mq, in precedenza utilizzato uso officina meccanica, ben si presta come magazzino o laboratorio per arti e mestieri. Tra i due fabbricati area cortilizia. Le condizioni sono buone, tetto in eternit del magazzino da rimuovere, appartamenti in ottimo stato con infissi nuovi e doppi vetri. Libero subito. Maggiori informazioni sono disponibili in studio.