Scheda Agenzia Immobiliare REMAX BEST SELECTION (82125)

Proponiamo in zona Morena, più precisamente nella fascia adiacente a Via di Casal Morena, in un fabbricato parzialmente in tinta e parzialmente in cortina, composto da due piani, non munito di ascensore e di servizio di portineria, trilocale sito al piano secondo, in buono stato conservativo ed abitabile sin da subito ma comunque tutto originario, di circa 80 mq interni calpestabili così disposto: soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta e due bagni. Come sfogo esterno vanta di un balcone avente affaccio su cortile condominiale. Trattandosi di un ultimo piano, l'immobile è ubicato in maniera tale da ricevere un'ottima esposizione solare. Risulta ben collegato con i principali mezzi pubblici della zona con il quale è possibile spostarsi verso le zone limitrofe grazie alla vicinanza della fermata autobus della linea 507 a soli 260 metri a piedi dall'abitazione.

Proponiamo in zona Tor Sapienza, nella fascia adiacente a Via di Tor Sapienza, una soluzione indipendente sviluppata su un unico piano ed esternamente rivestita in tinta, in buono stato conservativo ed abitabile sin da subito la quale al suo interno prevede una metratura calpestabile di circa 65 mq ed una distribuzione degli spazi così composta: ingresso, salone con angolo angolo cottura, due camere da letto e bagno. Adiacente ad essa si sviluppa una seconda area di circa 60 mq interni calpestabili catastalmente attribuita alla categoria "C/2" unitamente ad una superficie coperta da tettoia di circa 100 mq. Per un eventuale aumento di metratura interna dell'immobile sarà possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso ampliandolo l'immobile fino ad una metratura di 130 mq. L'immobile gode di un ampio giardino privato di 1000 mq il quale conduce al box singolo di proprietà situato sullo stesso. Trattandosi di una soluzione indipendente, quest'ultima è disposta in maniera tale da avere tutti e quattro i suoi lati liberi e pertanto gode di una quadrupla esposizione solare. Data la sua ottimale collocazione, l’immobile risulta ben collegato ai principali servizi e mezzi pubblici di Via di Tor Sapienza grazie alla vicinanza della fermata "Casa Irene" delle linee autobus n. 313, 314 e N12 a circa 150 metri a piedi dall'abitazione.

Proponiamo in zona Centocelle, nella fascia adiacente a Via dei Castani e Via Tor De Schiavi, un bilocale sito al piano terra di uno stabile in tinta composto da 5 piani non munito di ascensore e di servizio di portineria, in buono stato conservativo ed abitabile sin da subito completamente ristrutturato nove anni fa, il quale prevede una metratura interna calpestabile di circa 55 mq ed una distribuzione degli spazi così composta: ingresso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. L'immobile gode di un giardino pavimentato privato di 90 mq. Nonostante si tratti di un piano terra quest'ultimo è disposto in maniera tale da godere di un ottima esposizione solare. Data la sua ottimale collocazione, l’immobile risulta ben collegato ai principali servizi e mezzi pubblici di Via dei Castani grazie alla vicinanza della fermata tram "Castani/Gelsi" n. 5 e 19 a circa 100 metri a piedi dall'abitazione e grazie alla vicinanza della fermata metropolitana linea "C" di "Gardenie" a soli 500 metri dall'abitazione.

Proponiamo in un tranquillo contesto residenziale in zona Tor Sapienza, un piacevolissimo bilocale di 45 mq posto all’interno di un’unità immobiliare costruita negli anni ’80. Il palazzo appare esternamente in tinta, costituito di sei piani e dotato di servizio di portineria attivo per metà giornata e di ascensore. L’abitazione, collocata al secondo piano, si mostra in ottime condizioni, avendo subito lavori di ristrutturazione. Accedendovi, passando per il corridoio, si può subito notare il salone avente accesso al balcone; a lato, la comoda cucina rifinita in legno, e a seguire la camera da letto matrimoniale e bagno. Caratteristiche fondamentali, impianto d’allarme, impianto tv centralizzato, riscaldamento a radiatori ed impianto di climatizzazione. Nei pressi dell’intero condominio, vi è poi un’area verde, a cui hanno accesso soltanto i possessori della chiave d’ingresso. Posizionato tra Via Collatina e Via Prenestina, l’abitazione risulta ben servita dai servizi di prima necessità. - Classe: F - IPE: 252,86 kWh/mq annum