Scheda Agenzia Immobiliare REBHOMES (36581)

Proponiamo in vendita bellissimo casale appena ristrutturato con ampio giardino curatissimo e biopiscina, immerso nel parco della valle del Tevere ed a solo 1 km dalla stazione di Poggio Mirteto Scalo. Pregevole la vista panoramica dal terreno. Completa la proprieta' un ettaro di terreno boschivo attiguo all'abitazione. La proprieta' e' stata costruita con materiali di pregio, impianti tecnologici all'avanguardia ed e' dotata di ogni comfort. Questo bellissimo casale in vendita si trova a poche centinaia di metri da Poggio Mirteto Scalo, situato dall'altra parte del Tevere. Il terreno e' posto in posizione dominante e panoramica sul Tevere, caratterizzato dalla privacy garantita dal bosco che contorna la proprieta'. L'immobile e' stato oggetto di integrale ristrutturazione, completata nel 2016 e curata nei minimi dettagli, con materiali di pregio ed impianti tecnologici volti all'efficienza energetica. Tutti i lavori sono dotati di idonea documentazione e garanzia. L'accesso alla proprieta' avviene dalla strada poderale, tramite un cancello automatico che consente l'accesso alla corte della proprieta' con ampio spazio per le auto. La casa e' contornata da un elegante e curato giardino con piante aromatiche ed ulivi. Al centro della corte e' stata realizzata una piscina in biodesign con salinizzatore e regolatore di pH automatico. Il casale e' articolato su due livelli. Al piano terra abbiamo la zona giorno, con un'ampia cucina a vista dallo stile country, la zona pranzo, il soggiorno con un bel camino ed un bagno. Al primo piano si trova la zona notte, composta da tre camere con affacci panoramici sulla campagna ed il bagno principale. All'esterno troviamo una zona veranda, una zona cucina in peperino con barbecue e lavello, un'ampia cantina ed un locale tecnico, oltre ad un bagno ed una doccia esterna a servizio della piscina. La proprieta' viene venduta completa degli arredi. • Tetto antisismico; • Impianto per deumidificazione (Aquapol); • Bagno esterno; • Doccia solare; • Recinzione; • Piscina realizzata con resine naturali (Biodesign) con salinizzatore e regolatore automatico di PH; • Cucina completa di elettrodomestici; • Piano di lavoro esterno in peperino con lavandino e BBQ; • Impianto satellitare. Il casale e' dotato di una caldaia a gas GPL con serbatoio esterno da 1000L, caldaia a condensazione con sistema di controllo tramite GSM e interruttore elettrico automatico. Esistono 3 unita' di climatizzazione, 1 dual per le camere e 1 unita' per il pian terreno (caldo/freddo) Nel salone si trova un camino perfettamente funzionante rivestito con pietra naturale. Impianto elettrico collegato alla rete Enel con potenza di 4,5 KW. Ci sono 3 quadri elettrici con relativi salvavita e palina di scarico a terra, oltre a quella del tetto che ha un... - Classe: G - IPE: 200,00 kWh/mq annum

In zona Rudalza, tra Olbia e Golfo Aranci e poco distante dal Golfo di Marinella e da Porto Rotondo, proponiamo in vendita stupenda casa di campagna indipendente in tipico stile gallurese, circondata da un ettaro e mezzo di terreno agricolo di pertinenza. Lo stazzu di circa 60 mq si compone di una zona giorno con cucina e camino e con affaccio su un grande patio esterno, camera matrimoniale e bagno. A pochi metri dalla casa principale si trova un magazzino di 25 mq ideale come dependance. ? presente inoltre un progetto approvato che prevede la realizzazione di un ampliamento per ricavare un'altra camera. Il terreno di 15.000 mq e' ricoperto di tipica macchia mediterranea ed e' caratterizzato dalla presenza di olivastri, vigneto, uliveto e frutteto. Sul terreno esistono due pozzi che forniscono acqua in abbondanza tutto l'anno. Soluzione immersa nella campagna a poca distanza dal mare, ideale per amanti della natura e per famiglie che vogliono vivere in un contesto naturalistico di pregio a pochi chilometri dalla citta' e dai servizi essenziali e dalle spiagge piu' belle. Si consiglia la visione. - Classe: G - IPE: 200,00 kWh/mq annum

Proponiamo una meravigliosa villa in vendita in una delle aree piu' verdi della campagna romana, a Morlupo. A pochissimi km dalla capitale un rifugio tra paesaggi collinari, riserve e parchi naturali. La proprieta' e' composta da una villa di 400 mq distribuita su piu' livelli con piu' di 1 ettaro di terreno in una posizione privilegiata ed incredibilmente panoramica. Al piano terra abbiamo salone doppio con sala da pranzo, angolo cottura e ampia terrazza; tre camere da letto e due bagni. Al livello inferiore (che per posizione strategica corrisponde ad un piano sopraelevato) salone doppio, angolo cottura e sala pranzo; due camere e bagno. Ampia luminosa mansarda per sala hobby. Proponiamo una meravigliosa villa in vendita in una delle aree piu' verdi della campagna romana, a Morlupo. A pochissimi km dalla capitale un rifugio, tra paesaggi collinari che si rinnovano di stagione in stagione con mille sfumature incantevoli, consentendo alla vista di spaziare 'all'infinito' ammirando paesaggi e colori straordinari, nonche' allo spirito di appagarsi godendo del patrimonio storico culturale di questo gioiello laziale, antico feudo delle piu' importanti famiglie romane in epoca medioevale. Nelle immediate vicinanze del paese vi sono riserve e parchi naturali, oltre al Parco di Veio ricordiamo la Riserva Naturale Regionale Tevere - Farfa e quella del Monte Soratte. La proprieta' e' composta da una villa di 400 mq distribuita su piu' livelli con piu' di 1 ettaro di terreno in una posizione privilegiata ed incredibilmente panoramica. Al piano terra un elegante e luminoso portico vi condurra' in un ampio salone doppio con un'area riservata alla zona pranzo e uno spazio ricavato per l'angolo cottura, elegantemente diviso dall'are giorno. L'area giorno gode dello splendido verde che la circonda grazie ai numerosi accessi all'esterno che catturano la luce e scorci del paesaggio. Sempre su questo livello troviamo tre spaziose camere da letto e due bagni. Al secondo livello si accede sempre grazie ad un elegante portico che conduce in una area giorno estremamente spaziosa, con salone di rappresentanza doppio e spazi per una comoda sala da pranzo e un angolo cottura sempre distaccato dalla zona giorno. Un comodo disimpegno separa questa zona dall'area notte in cui si trovano due camere spaziose e un bagno. Completano la planimetria un magazzino e un locale tecnico. Il terzo livello della proprieta' si presenta come una mansarda luminosa e accogliente, ideale da destinare ad una zona studio, ricreativa, sala hobby. Sempre di pertinenza di 'Villa Coste del Ceraso' sono un frutteto e un parco di piu' di 1 ettaro con piscina. Ideale come residenza nel verde a pochi km dalla capitale o come rifugio in una delle zone piu' belle della campagna romana - Classe: C - IPE: 72,68 kWh/mq annum

Proponiamo in vendita nel residence 'I Ginepri', a pochi passi da Portisco, una villetta caposchiera di 120 mq con 400 mq di giardino, splendida vista mare e terrazza panoramica. Portisco e' un gioiello della Costa, incastonato tra il golfo di Cugnana e a poche centinaia di metri in linea-mare da Porto Rotondo, in provincia di Olbia. A meta' strada tra Porto Cervo e Porto Rotondo, questa localita' si distingue per un fascino particolare, grazie alla presenza di un pittoresco ed attrezzatissimo porto turistico (Marina di Portisco). Dotata di tutti i servizi e di luoghi incantevoli, si trova vicinissima alle spiagge piu' belle di questa zona dell'isola, anche attrezzate. A pochi minuti lo splendido borgo di San Pantaleo. La proprieta' e' distribuita su due livelli: al primo piano un luminosissimo soggiorno con cucina a vista, veranda coperta con splendida vista mare, ampia camera matrimoniale con veranda coperta e bagno; al piano terra, in corrispondenza del giardino privato di circa 400 mq, due grandi camere matrimoniali con un bagno e un portico coperto sempre con vista mare. L'immobile e' dotato di uno splendido ed ampio solarium con vista mare eccezionale. A pochi passi dalle spiagge e dai servizi ma nella tranquillita' piu' assoluta.

Proponiamo in vendita prestigiosa villa di 238 mq commerciali su un lotto di terreno di 1009 mq, con vista sulla Marina di Porto Cervo ed a 100 metri dall'acqua. La proprieta' si presta ad essere usata nello stato di fatto ma anche per una ristrutturazione integrale che consenta di utilizzare importanti volumetrie residue, raddoppiandone la metratura commerciale. Il terreno si trova in una zona elevata a quota circa 40 mt sul livello del mare e degrada dolcemente verso valle. In virtu' di cio' e della presenza di due strade che servono il lotto, e' dotato di due accessi, uno superiore ed uno inferiore. Cio' consentirebbe in fase di ristrutturazione, anche una divisione in piu' unita' immobiliari con accessi separati. La proprieta' immobiliare e' composta da un corpo di fabbrica ad un piano fuori terra con patio e terrazza panoramica, una dependance con patio, e dal terreno di proprieta', all' interno di un'area delimitata su tre lati da muri in pietra locale, a secco. L'unita' immobiliare si sviluppa al piano terra ed e' circondata da un rigoglioso giardino. La copertura e' costituita, da una parte con un tetto a due falde, e da una parte adibita a solarium/terrazza, alla quale si accede attraverso una scala esterna. Parte del solarium si estende sopra un patio, caratterizzato da due grandi arcate sostenute da tre monoliti di granito locale. L'edificio, esternamente richiama il tipico linguaggio architettonico ''mediterraneo'' degli Architetti Michele Busiri Vici e Savin Couelle. La villa e' costituita da salone, cucina abitabile, tre camere, tre bagni, patio porticato al piano terreno; la dependance e' costituita da camera, soggiorno e bagno. Numerose sono le verande che circondano la casa. Si nota una notevole attenzione alle rifiniture ed ai particolari, con l'utilizzo sovente di materiali di pregio. Il rivestimento esterno e' in intonaco cementizio mono-strato irregolare. I serramenti esterni e gli infissi sono in legno, l'essenza e' rovere ''sbiancato'', la tipologia a scomparsa. Il portone d'ingresso e' in legno, l' essenza in ''rovere spazzolato'' con disegno geometrico a rombi, decorata con fregi, e con maniglia in ferro forgiato. La pavimentazione interna e' in pianelle delle dimensioni di 40 X 40 cm del tipo ''cotto Napoletano'', fatte a mano. Il pavimento della cucina e del seminterrato e' in pianelle delle dimensioni 40 X 40 cm con finitura in smalto bianco. Internamente, l'abitazione e' rifinita con intonaco a calce. Parte dei soffitti e' realizzata a volte. L'impianto di condizionamento dell'aria e' del tipo centralizzato. L'impianto idrico e' alimentato da due cisterne di scorta di acqua filtrata e pompa autoclave ad immersione, la capienza complessiva e' di circa 20 metri cubi. Parte del terreno, adibito a giardino, ha un impianto automatico di irrigazione e ...