Scheda Agenzia Immobiliare Real Office Serv. Imm. (96746)

Il casale risalente al 1800 è ubicato nella zona medio collinare di Colbordolo a circa 20 km da Pesaro e 10 da Urbino in zona panoramica e facilmente raggiungibile. Dal punto di vista architettonico è un ex fabbricato rurale tipico della campagna marchigiana in buono stato di conservazione. Nel 2004/2007 il casolare è stato in buona parte restaurato rinnovando l'organismo edilizio nel rispetto degli elementi tipologici mantenendo le tipologie costruttive originarie sia dal punto di vista dei materiali e delle rifiniture interne come ad esempio camino, forno a legna, pavimenti in cotto porte interne originarie. Inoltre sono stati realizzati tutti gli impianti e gli intonaci interni ex-novo, rifatti i pavimenti in cotto eseguendo prima idonei sottofondi e dove necessario isolati da vespai con tecnica degli igloo. Il tetto conservando i materiali originari è stato ripassato e coibentato con tecnica simile al tetto ventilato. Gli impianti di scarico sono indipendenti in sub-irrigazione. L'impianto di riscaldamento e di acqua calda sanitaria sono alimentati con idrostufa a legna e con impianto a gpl. Al piano primo troviamo ampio ingresso con forno a legna originario e antica scala in legno che porta in un ambiente multiuso (attualmente cameretta), soggiorno cucina, bagno due camere matrimoniali ed una singola ed un ampio terrazzo di 37 mq che si affaccia sul parco composto di 7000 mq con piante da frutto, ornamentali ulivi e piccola vigna. Nel piano terra troviamo ambienti con altezze superiori a m 2,7 idonei per la realizzazione di un secondo ampio appartamento inoltre un bagno ed una taverna. L'immobile si presta per realizzare un bed and breakfast o un agriturismo. Classe energetica E - EPgl 229,61 kwh/m2 anno Rif/ CVR154 CLASSE ENERGETICA: E 229,61 kWh/m3 a

MONTECCHIO INDIPENDENTE- Vendiamo appartamento di circa 70 mq con ingresso indipendente, posto al piano terra cosi suddiviso: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, scala interna per accedere a bella taverna di pari metratura, finestrata, dove attualmente è stato realizzato grande soggiorno, lavanderia e studio. Possibilità di ricavare la seconda camera, incluso nella cifra tutto l'arredamento come da fotografie, ottimo stato di manutenzione, opportunità anche come investimento. EURO 120.000 (Classe energetica: D – IPE: 96,43 kWh\m2 anno) RIF. SVR288 CLASSE ENERGETICA: D 96,43 kWh/m3 a

BIFAMILIARE RIO SALSO- Proponiamo in vendita, al centro del paese, appartamento su palazzina bifamiliare di 120 mq circa cosi composto: cucina abitabile, soggiorno grande con camino e angolo bar, 2 camere matrimoniali, camera singola 2 terrazzi e bagno. Al piano superiore con il proprio ingresso indipendente, troviamo la mansarda di altri 120 mq alta e praticabile, dove e possibile ricavare altro appartamento con soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Al piano terra completa la proprietà il garage di circa 56 mq e la il giardino privato di 145 mq circa, soluzione ideale anche per genitori e figli. EURO 150.000 TRATTABILI AFFARE in merito anche alle nuove leggi sui recuperi fiscali per gli interventi di ristrutturazione e miglioramento energetico. (Classe energetica: G – IPE: 167,57 kWh\m2 anno) CLASSE ENERGETICA: G 167,57 kWh/m3 a

RIO SALSO PORZIONE DI CASA CON 2 APPARTAMENTI- Nella zona più servità e centrale del paese, proponiamo in vendita porzione di casa cielo terra composta da 2 appartamenti completamenti autonomi con 2 numeri civici. Entrambe gli appartamenti sono cosi suddivisi: cucina, soggiorno con camino, camera matrimoniale, altra camera bagno e 2 terrazzi. Al piano seminterrato troviamo 80 mq di garage con altri 2 bagni, i due garage sono comodamente collegabili per creare bellissima taverna.Completa la proprietà lo scoperto di 100 mq con pozzo, più ulteriore 20 mq di terreno per orto. Ottimo stato di manutenzione.SOLUZIONE IDEALE PER GENITORI E FIGLI! VERA OCCASIONE!! Informazioni in ufficio. (Classe energetica: G – IPE: 208,17 kWh\m2 anno) RIF. FVR165 CLASSE ENERGETICA: G 208,17 kWh/m3 a

MONTECCHIO CENTRO INDIPENDENTE- In posizione molto bella a due passi da tutti i principali servizi, appartamento indipendente su palazzina quadrifamiliare di recente costruzione, cosi composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, 3 terrazzi, bagno, scala interna per accedere al piano seminterrato alla tavernetta collegata la garage dove troviamo altro comodo bagno con lavanderia. Completa la proprietà lo scoperto privato. EURO 195.000 TRATTABILI. (Classe energetica: D – IPE: 100,04 kWh\m2 anno) RIF. SVR342 CLASSE ENERGETICA: D 100,04 kWh/m3 a