Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Property (107432)

VILLETTA SU DUE LIVELLI IL FABBRICATO IN COSTRUZIONE SITO IN LOCALITA’ PAGNANO , CONTRADA S.MARTINO NEL COMUNE DI ITRI è SITUATO SU DI UNA COLLINA ESPOSTA A MEZZOGIORNO DALLA QUALE SI GODE UN PANORAMA SULLA PROSPICENTE AREA COLLINARE COLTIVATA AD ULIVETI E SUL GOLFO DI GAETA. LA SUA PISIZIONE PREMINENTE PERMETTE DI GODERE DI UNA VISTA CHE DOMINA SU TUTTE LE ALTRE COSTRUZIONI ESISTENTI NELL’AREA. AL FABBRICATO SI ACCEDE DALLA STRADA STATALE APPIA ALL’ALTEZZA DELLA STATIONE DI ITRI E SUPERATO L’ARCO ROMANO DEL PRIMO SECOLO A.C. , ANCORA IN PERFETTE CONDIZIONI SNEL 2001 DAL COMUNE DI ITRI I PROCEDE SULLA STRADA COMUNALE S.MARTINO CHE TERMINA NELL’ULTIMO TRATTO PRIVATO AL FABBRICATO IN COSTRUZIONE. LA STRUTTURA E’ PROGETTATA E REALIZZATA QUALE RISTRUTTURAZIONE DI UN FABBRICATO RURALE DI VECCHIA DATA INDIVIDUABILE CON IL TOPONIMO MASSERIA SCIAREGLIA ARTICOLATO SU DUE LIVELLI CORRISPONDENTI AI GRADONI CON CUI IL TERRENO E’ TERRAZZATO. COME PRESUMIBILMENTE ERA NELLA DESTINAZIONE ORIGINARIA , IL FABBRICATO RURALE ERA DESTINATO UNA PARTE DESTINATA AD ABITAZIONE ED UNA PARTE A LOCALE AGRICOLO . LA VARIANTE IN CORSO D’OPERA APPROVATA NEL 2001 DAL COMUNE DI ITRI HA PREVISTO LA SAGOMA DEL NUOVO EDIFICIO ALL’INTERNO DI QUELLA ESISTENTE, CON L’ARTICOLAZIONE DEI DUE LIVELLI INTERNI, SENZA CANCELLARE LA TIPOLOGIA DEL MANUFATTO ESISTENTE. LA COPERTURA E’ STRUTTURATA SU DUE FALDE DISTINTE PARALLELE MA SFALZATE CON LA STESSA PENDENZA DELLA COPERTURA ORIGINARIA. IL PROGETTO APPROVATO CON LA VARIANTE DEL 2001, PREVEDE LA REALIZZAZIONE DI UNA UNITA’ IMMOBILIARE DISTRIBUITA SU DUE LIVELLI CON UNA PORZIONE DESTINATA AD ABITAZIONE, ED UN\'ALTRA A LOCALE AGRICOLO. SUL FRONTE VERSO LA STRADA STATALE APPIA A LIVELLO INFERIORE , SI SVILUPPA UN PORTICATO APERTO SU TRE LATI , RICAVATO ALL’INTERNO DELLA SAGOMA ESISTENTE. NELLO SPECIFICO DEL LIVELLO INFERIORE IL PROGETTO PREVEDE LA REALIZZAZIONE DI UNA ABITAZIONE COSTITUITA DA UN INGRESSO, UNA CUCINA, UN AMPIO SOGGIORNO , SALA DA PRANZO,TRE CAMERE DA LETTO , UN BAGNO ED UN LOCALE DEPOSITO.SU UNA SUPERFICIE LORDA , COMPRENSIVA DEL PORTICO DI 220 MQ , MENTRE IL LIVELLO SUPERIORE E’ DESTINATO A LOCALE AGRICOLO, VA SEGNALATO CHE L’AREA SULLA QUALE INSISTE IL FABBRICATO IN COSTRUZIONE E’ ASSERVITO DEI PRINCIPALI SERVIZI, IN QUANTO COSTELLATA DA NUMEROSI FABBRICATI , VILLE E CASE INDIPENDENTI REGOLARMENTE ABITATI. INFINE AL FABBRICATO IN COSTRUZIONE E’ ANNESSO IL TERRENO DELLA PARTICELLA SULLA QUALE ESSO INSISTE, LA PARTE TERMINALE DELLA STRADA DI ACCESSO AL FABBRICATO STESSO ED UNA PORZIONE A MONTE DI TERRENO AGRICOLO COLLINARE.

Largo Olgiata Abbiamo il piacere di proporre la vendita di una Villa Bifamiliare all\'interno di un comprensorio signorile caratterizzato da una grande ampiezza di aree verdi ed ? delimitata da recinzione e monitorata 24 ore su 24 da un servizio di vigilanza che ne controlla l’accesso e l’uscita. Gli ingressi sono due: l\'Ingresso Nord dal viadotto dell\'Olgiata e l\'Ingresso Sud da via Antonio Conti. Da molti ? definita la?Beverly Hills romana, per le sue belle ville, i parchi verdi e gli abitanti di elite, all’Olgiata si vive bene e quindi in tanti ci vogliono abitare. L’enorme quantit? di verde?a disposizione dei consorziati, l’aria pulita, la tipologia delle?case ampie e spaziose, la possibilit? di fare?sport?presso il circolo del Golf, al Country Club e al Centro Ippico,?la flora e la fauna?caratteristiche e particolari, tutti questi sono elementi che rendono l’Olgiata un posto?unico?. La struttura interna si eleva su tre piani di cui due fuori terra, per un totale di 230 mq e 150 mq di Spazi Esterni divisi in diverse aree relax. Al Piano Interrato abbiamo un ampia sala hobby, camera da letto,un servizio, locale lavanderia e un ampio disimpegno. Al Piano Terra abbiamo un Salone di Rappresentanza con il camino e delle bellissime vetrate che fanno da cornice ad un quadro vivente dato l\'affaccio nel giardino privato; una graziosa cucina in muratura con affaccio nel verde, servizio, camera matrimoniale con saletta lettura dove passare dei momenti di pieno relax davanti a un libro e al fuoco del camino. Tutto ? arricchito da un Patio attrezzata per le feste e serate con la famiglia. Salendo al Primo Piano tramite una scala interna troviamo uno studio a vista, due camere matrimoniali, un bagno ed antibagno. Completa la propriet? due posti auto coperti. Questa ? soluzione ideale per una famiglia dove ognuno pu? avere i propri spazi.

Via Tropea In un contesto riservato e tranquillo proponiamo un grazioso immobile da mettere a reddito o da utilizzare come pertinenza per chi vive in quella zona. La vicinanza ai servizi e gli ampi spazi verdi lo rende molto Con ingresso al piano terra abbiamo a vista un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, al piano superiore un ulteriore camera con bagno.

Villa su tre livelli in contesto unico e naturale Villa da sogno. Hai mai immaginato la Villa dei tuoi Sogni ?! Sezze, immersa in un grande parco verde, in un contesto unico e naturale, ad 1 km dal centro e dai servizi, proponiamo questa splendida Villa Trifamiliare di grandi dimensioni, con doppio ingresso indipendente, disposta su piano terra, primo e secondo livello. Il piano terra è composto da ingresso, triplo salone con camino padronale, cucina abitabile, altre due sale interne di cui una con camino, un altro locale con cucina, un servizio e ripostiglio, Il primo e il secondo livello si compongono di 4 camere di cui due matrimoniali e due camerette, una stanza ad uso ufficio, un\'area adibita a sala pesi, tre comodi servizi, due terrazzi. La Villa presenta rifiniture di alto prestigio, marmi di eccellente qualità ed il tutto è curato in ogni minimo dettaglio. La parte esterna si compone di ampio terreno con parco, due pozzi di cui uno romano e uno artesiano, impianto fotovoltaico ben tenuto con rendita annua, serbatoio di 30.000 litri, impianto di irrigazione sotterraneo automatico per tutto il parco, piante di alto prestigio ben curate. Completano l\'immobile un ampio garage con 4 posti auto. Questo immobile ha tutte le caratteristiche per rappresentare la Villa dei propri Sogni.

In zona Porta di Roma - Casale Nei , esattamente in Via Ferruccio Amendola con doppio ingresso ( condominiale e indipendente) in un Comprensorio costruito nel 2009 in una zona con vicino al centro commerciale e a negozi di ogni genere, parchi giochi, pista ciclabile, vi proponiamo un grazioso Bilocale sito al piano terra di una palazzina di soli 4 piani. Si Sviluppa in 63 mq ed è composto da angolo cottura, salone con ampia porta finestra utilizzabile anche come secondo ingresso che porta nel giardino di mq 65 , ampia camera matrimoniale anche qui troviamo una ampia porta finestra che conduce allo stesso giardino e servizio con vasca. L’immobile è in ottimo stato, interamente esposto a Sud e quindi molto luminoso per tutta la giornata. Il Riscaldamento è autonomo e vi è l\'Aria condizionata. Completano la proprietà un posto auto scoperto compreso nel prezzo.  L’immobile è accatastato A/10 e come tale è privo del diritto di superficie. Prenota la tua visita!