Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Opzione Casa (107205)

DIVINO AMORE - CASTEL DI LEVA - Via Corrado Parona COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE Abbiamo il piacere di proporre in vendita questa deliziosa villa a schiera, sviluppata su tre livelli, immersa nel verde e con vista panoramica. L\'immobile è suddiviso in due unità, ognuna con ingresso indipendente e autonome negli impianti. PIANO TERRA E PRIMO: dal giardino frontale si accede al piano terra composto da soggiorno, grande cucina abitabile con uscita su portico e giardino retrostante, camera da letto e bagno. La scala in marmo ci porta al piano superiore dove troviamo un grande disimpegno, una camera da letto e il terrazzo perimetrale. Con delle semplici modifiche è possibile ricavare una terza camera o un bagno al piano. PIANO -1: al piano seminterrato si può accedere sia dalla scala interna, sia dal cancello carrabile. In questo livello è stato creato un appartamento totalmente indipendente anche negli impianti, con ampio soggiorno, cucina abitabile, grande camera da letto, bagno con vasca e doccia. Il piano è luminoso in quanto ogni locale ha la propria finestra verso l\'esterno, ed è totalmente indipendente negli impianti. Al piano troviamo anche un piccolo disimpegno e una cantina a servizio dei piani superiori. ESTERNO: l\'immobile è in eccellenti condizioni, non ha bisogno di nessun tipo di ristrutturazione, è rifinito in ogni particolare, ha una facciata in tinta, infissi in PVC doppio vetro, inferriate decorative, allarme con gestione da remoto, interamente climatizzato, termoautonomo con 2 caldaie a gas metano e pannello solare per l\'acqua calda sanitaria. POSIZIONE: Castel di Leva ospita il Santuario della Madonna del Divino Amore, il luogo di culto più amato dai romani e dall\'enorme massa di pellegrini che lo frequenta ogni anno. Ci troviamo nella tipica campagna romana, sulla VIA ARDEATINA, tredici chilometri a Sud di Roma; la tutela ambientale rispetto alle aree più urbanizzate, fanno di questa zona un LUOGO SALVAGUARDATO dall’incombente avanzamento della città. Altri luoghi di interesse non lontani dal Santuario (ricordando comunque che siamo a pochi chilometri dai tesori artistici e monumentali della Capitale) sono: i monumenti dell\'APPIA ANTICA che corre parallela ad un paio di chilometri; proseguendo verso Sud si raggiungono i Colli Albani (famosi CASTELLI ROMANI), meta preferita per le scampagnate dei romani di ieri e di oggi) con i Laghi di Castelgandolfo e di Nemi, le Ville Tuscolane, i tanti siti archeologici e le molteplici tradizioni enogastronomiche. . Grande Raccordo Anulare (GRA) uscita 24-Via Ardeatina direzione esterna alla città. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA : 1 - Eccellente per famiglie numerose o due nuclei familiari. 2 - Posizione eccellente. 3 - Panorama. 4 - Ottima per chi ama tranquillità e serenità.

CASTELVERDE - Via Prezza, 19 Nella zona centrale di Castelverde, proponiamo in vendita un delizioso villino bifamiliare su tre livelli di 170 mq circa con un bel giardino di 200 mq, situata in contesto residenziale e tranquillo. Disposto su tre livelli, al piano terra troviamo due camere, cucina, soggiorno e bagno; al piano primo: mansarda con camera, bagno e terrazzo; il piano seminterrato è composta da sala hobby con cucina a vista, bagno, camera e ripostiglio. INTERNO: la villa si presenta internamente ben rifinita. Per la sicurezza troviamo portone blindato e grate su tutte le finestre, aria condizionata, videocitofono, infissi in pvc con vetrocamera, riscaldamento autonomo ed impianto d\'allarme. ESTERNO: giardino esclusivo parte verde e parte pavimentato con posto auto interno. Sul tetto presenza di pannelli solari per acqua calda. POSIZIONE: situata nella parte centrale del quartiere una traversa di via massa di s.giuliano, vicina a tutti i sevizi primari e secondari. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA: 1. Stato dell\'immobile come nuovo. 2. Vicinanza a tutti i servizi. 3. Totale indipendenza. 4. Ideale per famiglie numerose.

PONTE DI NONA - Via Raoul Chiodelli, 79 Proponiamo in vendita un grazioso bilocale, composto da salone con angolo cottura, camere da letto e bagno. Dal salone e dalla camera da letto si accede ad un balcone vista parco. Completa la propriet? un posto auto coperto. L\'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina di cinque piani munita di ascensore. INTERNO: l\'immobile ? libero pronto per essere abitato e lo stato interno ? eccellente. I pavimenti sono in gres, i rivestimenti del bagno sono in ceramica, le finestre in legno doppio vetro, climatizzatore, termoautonomo. Il balcone ? chiuso da frangivista decorativo in legno e gode di affaccio panoramico sul parco. ESTERNO: la palazzina ? in tinta e ha un totale di 5 piani, al piano terra troviamo l\'area parcheggio chiusa da sbarra dove c\'? il posto auto di propriet?. POSIZIONE: nel quartiere sono presenti due parchi, negozi di vicinato, ristoranti, la farmacia e l\'ufficio Postale; due asili nido comunali, 4 scuole dell\'infanzia comunali, due istituti comprensivi con scuole medie ed elementari. Accanto al quartiere sorge un centro commerciale di notevoli dimensioni denominato Roma EST, comprendente negozi, servizi di ristorazione e un multisala cinematografico. Per quanto riguarda i trasporti il quartiere ha un\'uscita dedicata sull\'A24. In Via Forlanini ? presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina; lungo la via fermano gli autobus 075 (stazione metro B Ponte Mammolo) e 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana). QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA: 1. Appartamento confortevole. 2. Ottima esposizione. 3. Quartiere ricco di servizi 4. Ideale per giovani coppie.

Rocca Priora - Via Vittorio Alfieri 8. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE Appartamento posto al piano terra con entrata indipendente posto nella pittoresca cittadina di Rocca Priora. INTERNO: l\' immobile è composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia. Completa la proprietà un balconcino. ESTERNO: palazzina totalmente in tufo. POSIZIONE: in contesto tranquillo e vicino a tutti i servizi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA: 1. Adatto a single o neo coppie 2. Contesto tranquillo ed elegante 3. Vicinanza ai mezzi pubblici 4. Ottimo uso investimento

Marco Simone - Via Lago Maggiore 30/c COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE !! Ampia porzione di villa angolare su tre livelli fuori terra gi? divisa per due nuclei familiari, doppio ingresso indipendente. Composta da: PIANO TERRA: con entrata indipendente, ci accoglie un corridoio che ci conduce alla camera da letto e il bagno, per proseguire verso l\'ampio soggiorno con angolo cottura con sfogo direttamente sul portico esterno con gazebo in legno, dove ? possibile consumare pasti all\'aperto. PRIMO PIANO: ampio soggiorno con balcone,cucina abitabile, bagno con vasca idromassaggio e camera da letto ampia con terrazzo di 15 mq. PIANO SOFFITTA : due camere da letto,la prima con altezza 2.20 metri,la seconda con altezza regolare spiovente ma vivibile e bagno. con doccia. INTERNO: L\'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione con pavimenti in parquet, infissi in legno doppio vetro, inferiate in ferro che garantiscono sicurezza in tutta la casa,la scala interna ? in marmo.dotata di aria condizionata e allarme perimetrale. ESTERNO: Giardino di 150 mq in parte verde e in parte mattonato dove ? possibile sistemare due auto comodamente tramite cancello automatico. Zona barbecue e portico. POSIZIONE: La Villa ? inserita in contesto tranquillo e silenzioso e gode di un\' ottima vista. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ideale per due nuclei familiari e gi? suddivisa 2. Immersa nel verde 3. Ottimo stato di manutenzione 4. Ampi spazi esterni vivibili