Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Oltre (107378)

Villa in vendita a Torre a Mare - Strada La Penna. Nel centro del paese recente villa su 2 superfici in ottime condizioni. L\' immobile si compone di ampio giardino angolare che abbraccia i tre lati della casa abbellito da alberi di agrumi e con possibilità di parcheggio auto al suo interno. Entrando nella villa ci accoglie una comoda e luminosa zona living con doppia esposizione, disimpegno che conduce al bagno dotato di finestra ed alla cucina, anch\'essa con doppia esposizione ed accesso secondario al giardino. Al piano inferiore troviamo la zona notte con un piccolo angolo studio, secondo bagno con finestra e 3 comode camere da letto di cui la principale dispone di una ampia cabina armadio. Tramite una comoda scala interna si accede ad un gradevole terrazzo con vista mare. Tra le rifiniture cancello elettronico, 2 porte blindate, impianto di allarme, videocitofono, infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo. I punti di forza di questo immobile sono la posizione centrale all\' interno del paese in una strada silenziosa e tranquilla, la luminosità e l\'ampiezza degli spazi, le ottime condizioni di manutenzione.

Appartamento in vendita a San Pasquale, via Castromediano Nelle immediate vicinanze di via Re David e del Campus universitario, trivani ristrutturato con doppio ingresso posto al secondo piano di uno stabile d\'epoca senza ascensore che ne permette l\'istallazione. L\'immobile in oggetto è stato di recente ristrutturato pur conservando le caratteristiche stilistiche dei rivestimenti dell\'epoca come la pavimentazione in cementine, gli infissi e le porte. Oggetto di ristrutturazione è stato l\'impianto elettrico, il bagno, la cucina il riscaldamento autonomo e i climatizzatori. Accedendo dall\'ingresso principale, ci ritroviamo in un disimpegno dove è stato collocato un comodissimo armadio a muro fatto su misura, sulla sinistra una camera con affaccio nel cavedio del palazzo e il soggiorno con il balcone esterno, a destra invece troviamo la seconda camera da letto, la sala da pranzo con il cucinino in veranda regolarmente autorizzata, il bagno, un ripostiglio, il secondo ingresso che affaccia su di un comodo terrazzino utilizzato solo dai proprietari di questo appartamento e dal suo confinante. Volte alte, attualmente utilizzato come studio professionale ma regolarmente accatastato come abitazione. Ideale come abitazione, studio professionale o investimento data la vicinanza al Politecnico.

Trulli Il Sole Abbassò gli occhi, per evitare di fissarla, come se fosse il sole, ma la vide, come il sole, anche senza guardarla.e#128064; Lev Tolstoj, Anna Karenina Il Sole e’ una splendida struttura a trulli, incastonata in un territorio magico: dolci colline, boschi, praterie e valli verdeggianti. Un territorio punteggiato da moltissime torri e tholos, cosi’ trasformato nel periodo della dominazione francese, che aboli’ nel 1810 il feudalesimo e diede vita alla colonizzazione delle aree agricole. Si raggiunge facilmente da una bretella della provinciale Locorotondo - Martina Franca, nel cuore dell’area denominata Valle dei Trulli o Valle d’Itria, caratterizzato dalla presenza di un paesaggio rurale vissuto, fortemente connotato dalla presenza di edilizia rurale in pietra, dagli ulivi secolari e dai boschi di fragno. \"Il Sole” e\' una stupenda proprieta’, pronta da vivere, che per sua natura, progettazione e disposizione si può definire perfetta, per la privacy, l’ottima vivibilità e la qualita’ della sua ristrutturazione. Potra’ essere un luogo dell’anima, pieno di fascino, destinato al riposo, alla famiglia, agli amici, in una posizione riservata, pensata per le vacanze, con una posizione panoramica mozzafiato! Le dimensioni sono di tutto riguardo, del tutto introvabili e ineguagliabili in costruzioni simili, ti sorprendera’ per gli ampi volumi, gli immensi spazi accarezzati dalla luce che penentra dalle finestre scaldando ogni ambiente. Non ti stancherai di guardarla, ti perderai scrutandone ogni angolo e ne apprezzerai la posizione e le molteplici peculiarita’. Eccomi, mi presento, mi chiamo Trulli Il Sole, ho tante storie da raccontare. Nasco come casale, costruito in pietra, in calcare murgiano, cavata sotto i muri maestri, semplice economia di sussistenza e dell\'ottimizzazione a chilometro 0. Sono stato costruito da mani nodose, laboriose che non conoscevano progetti disegnati su carta, ma risolvevano le necessita\' dell’abitare. Sono una costruzione severa e la tecnica con la quale sono stata costruita e’ legata al passato remoto di questa terra, prima ancora della storia scritta, nell’eta’ del Bronzo. Custodisco il principio “delle possibilita’ limitate” applicato alla stessa maniera per costruzioni simili in tutto il bacino del Mediterraneo. In passato, i contadini, disegnavano sulle pareti delle cupole segni apotropaici, una sorta di sigillo protettivo contro il male, che da sempre angustiava le popolazioni contadine. Ero dipinto tutto di bianco, il colore celestiale della bonta’, dell’innocenza, ma anche sinonimo di pulizia, creata dalle spesse mani di calce viva. Il mio pinnacolo ricorda il cappello del mago ed e’ forse per questo che hanno ambientato a Martina Franca uno dei sette porti dove le fate entrano in contatto con gli umani ,nell’ultimo film di Walt Disney \"ARTEMIS FOWL”, Tratto dal Romanzo di E. Colfer. Dopo una attenta ristrutturazione ho cambiato abito, da casale di campagna sono diventato un luogo di incontro e di convivialità: sono stato trasformato e ho tutte le autorizzazioni che richiedereste ad una residenza di charme. Quindi non sono edificata con quattro pietre qualsiasi: i miei proprietari mi hanno prima sognata e poi progettata e solo successivamente ristrutturata. Ho ampi spazi lastricati e baciati dal sole, un ampio parcheggio tra gli ulivi e tanto spazio alberato con alberi da frutta. Posso prenderti per mano ed accompagnarti in visita? Raggiungi il mio ingresso e la mia prima facciata percorrendo alcune decine di metri di una strada privata all’interno della proprieta’ fondiaria. Sarai sorpreso dalla mia leggerezza e leggiadria, che solo i maestri trullari sanno donare alla bianchissima pietra calcarea. Il giardino mi abbraccia su 4 lati, ed e’ attrezzato con zona relax con pergolato, tavolo litoide, forno a legna, oltre che piscina circondata da prato inglese. Sono stato ristrutturato nel pieno rispetto del patrimonio culturale che rappresento, migliorandone le mie performance abitative. Ho due facce contrapposte, con due accessi distinti che ne consentono il frazionamento in due unita’ abitative completamente indipendenti. La porzione rivolta verso la piscina, secondaria e punteggiata dai miei 6 pinnacoli ti accogliera’ con un salotto/relax, bagno con vasca, cucina, vano letto con bagno privato. La porzione rivolta verso il panorama che guarda la citta’ di Locorotondo, ha una articolata zona living, la cucina con vano tecnico, una zona di salotto con un caminetto che scaldera’ le sere d\'inverno e le feste e ritrovi con amici. Un ampio varco ti dara’ accesso alla zona di giardino attrezzata. Questa porzione e’ completata da tre vani letto con tre bagni privati. Grandi le aperture che affacciano sul giardino, che donano una luminosità calda che esalta le porzioni di pietra a vista. Un vano privato con bagno, esterno alla proprieta’, puo’ essere destinato al personale di servizio. Lo spazio scoperto e’ ben curato, senza soluzione di continuita’ tra giardino e area agricola densa di piante da frutto oltre che da ulivi secolari. Sono in ottime le condizioni di manutenzione, pari al nuovo e sono corredata da aria condizionata e riscaldamento, pannelli fotovoltaici, oltre che da impianto di allarme. Sono alla ricerca di un nuovo proprietario, e lo accogliero’ cosi’ come mi troverai, pronta per essere vissuta! Riepilogo superfici Terreno agricolo mq 8700 Superficie coperta lorda mq 300

Masseria Ermellina Ardua impresa sintetizzare in qualche paragrafo 5 secoli di storia locale, intrecciata con la Storia del Sud Italia. Masseria Ermellina sorge in agro di Martina Franca, uno dei luoghi pugliesi dove ammirare il Barocco pugliese. Il suo centro storico e’ ricolmo di abitazioni con le caratteristiche decorazioni di pietra scolpita. Si percepisce l’opulenza e la cultura passeggiando per le vie del centro storico custodito dalla cinta muraria edificata nel tardo medioevo. I boschi di Martina furono accordati nel XIV sec. a Pietro del Tocco da Filippo D’angio’ per ricompensarlo dei servigi da lui svolti. Il re francese inoltre accordo’ alla citta’ una franchigia sulle tasse, da qui l’appellativo Franca. E mi piace pensare che i martinesi utilizzarono il beneficio fiscale per adornare il territorio di bellissimi edifici riccamente decorati. E nel cuore del suo territorio, in Valle d’Itria, tra verdi colline e macchia mediterranea, uliveti e boschi di cerro, distese di frumento  fu edificato nel XVI secolo da mani sapienti ed ingegnose Masseria Ermellina. \"Ermellina, con questo bellissimo nome che gia’ di per se fa bianco e’ una grande masseria in alto sulle Murge, da cui si spazia su un panorama da grande angolare” - C. Brandi, Focolare ad Ermellina. E si, perche’ il bianco e’ il protagonista di questa storia. Ermellina è una masseria a corte. Vi ci accediamo attraverso il portale che fende la cinta muraria e che conserva l’emblema baronale, e che ci da accesso ad un cuore lastricato di pietra calcarea. I baroni, signori di Martina, la edificarono nel XVI secolo e la vollero con copertura a pignon, tipica della zona. La ampliarono nell’ottocento ispirandosi all’uso toscano con finestre riquadrate, logge e scalinate scenografiche.  Questo compatto corpo di fabbrica ha attraversato piu’ di cinque secoli di storia restando saldamente legata alla famiglia baronale, e consta di un piano interrato, un vasto piano terra e di un primo piano dove c’e’ l’appartamento dei signori. La geometria delle scale esterne a due rampe su entrambi i lati - quello cinquecentesco e ottocentesco - conducono lo sguardo al piano superiore padronale costituito da 14 ambienti. Particolarmente interessante l’ampiezza dei vani e il volume, oltre alle ampie aperture. Cesare Bandi ne rimase cosi’ tanto affascinato che gli dedico’ un intero capitolo nella sua monografia su Martina Franca, intitolandolo “Focolare a Ermellina\". La copertura a pignon (tetto a due falde spioventi con marcata inclinazione ricoperto di chiancarelle, come nei trulli) e la copertura piana lastricata, distinguono le due diverse fasi edilizie del corpo di fabbrica. Ampliamento che in nessun modo ha mutato l’aspetto del complesso simile ad una severa rocca. A piano terra si aprono accessi in tutte le direzioni, compresa la casa dell’enfiteuta e della sua famiglia, oltre a stalle per piccoli e grandi animali, magazzini, depositi, locali per la trasformazione del latte. Gli ambienti sono voltati sia a botte che a vela, a seconda dell’uso a cui erano destinati. Il punto focale e’ la corte del 1500 con una fuga di archi tompagnati da un solo lato, che servivano da locali di lavoro durante i mesi estivi. Il complesso edilizio dalla sua fondazione si e’ trasferita al ramo maschile della famiglia Blasi. Trasferimento che consentito di portare sino ai giorni nostri un complesso architettonico integro e scevro di ampliamenti posticci, e strutturalmente solido.   Riepilogo Superfici:  • PS1 circa mq 350 • PT circa mq 2.100  • P1circa mq 550 Superfici agricole circa ha 3,5 Dista 15 km da Martina Franca, Alberobello e Noci. Dista circa 30 km dalle spiagge dell’arco ionico, e dai litorali di Ostuni sull’adriatico, 75 km da Matera e vicinissima ai borghi della Valle d’Itria quali Alberobello, Cisternino, Ostuni Si presta alla trasformazione turistico-ricettiva, per le ampie superfici coperte oltre che l’ampia superficie agraria.