Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Medicea 2 (107588)

Percorrendo le strade che da Firenze portano a Vicchio, più precisamente alla frazione Rossoio 49, riecheggiano nella mente le parole del geografo francese Henri Desplanques: la campagna toscana è stata costruita come un’opera d’arte da un popolo raffinato, quello stesso che ordinava nel ‘400 ai suoi pittori dipinti ed affreschi: è questa la caratteristica, il tratto principale calato nel corso dei secoli nel disegno dei campi, nell’architettura delle case toscane. È incredibile come questa gente si sia costruita i suoi paesaggi rurali come se non avesse altra preoccupazione che la bellezza.\" Lungo il declivio della collina, al centro di una radura circondata da alberi, che lo isolano in modo discreto, troviamo in vendita un complesso composto da un edificio principale con caratteristico fienile annesso. Da tre distinte strade si accede alla casa di campagna ideale per chi vuole immergersi nella quiete del verde di una collina boschiva, ma, allo stesso tempo, non vuole rinunziare alla comodità dei negozi del vicino centro abitato. L\'edificio principale consta di due unità immobiliari che possono essere rese indipendenti con un minimo intervento. Loggiati, resede e 27000 metri quadrati di terreno boschivo completano la proprietà. L\'immobile principale è stato ristrutturato recentemente con gusto. Da ogni angolo trasuda il connubio perfetto tra modernità e storia; ne è manifesta dimostrazione la cucina modernissima in contrapposizione al grande camino con sedute laterali che troneggia sovrano nella stanza in attesa che gli abitanti della casa vi si riuniscano intorno. Al piano terreno troviamo un ampio soggiorno che percorre l\'immobile per tutta la sua lunghezza, la cucina, un servizio, un altro salotto ed una lavanderia con accesso dal loggiato. Al piano superiore troviamo sei camere, uno studio ed un servizio. Dal soggiorno si esce direttamente sul loggiato protetto da una struttura in ferro. Il fienile è già stato deruralizzato e parzialmente ristrutturato. N.B.: -Compresi nel prezzo ci sono anche i progetti, già approvati e con parte degli oneri già pagati, per la trasformazione del fienile in civile abitazione, per un aumento di volume dell\'immobile principale oltre ad una scia aperta per la realizzazione di un servizio al piano superiore o per la riunificazione delle due unità abitative. -Il tetto è stato completamente ristrutturato anche nel fienile, gli impianti sono nuovissimi così come gran parte degli infissi. -Un pozzo di proprietà garantisce l\'acqua agli immobili. -Possibilità di realizzare una piscina -La radura, in cui sorge l\'immobile, gode di un microclima temperato che garantisce addirittura una temperatura di qualche grado superiore rispetto alla valle. -Tante possibilità di trasformazione ed utilizzo degli immobili.

Abbiamo ricevuto un incarico di vendita e siamo andati a visionare questo immobile nel Valdarno, a Reggello. Una volta usciti al casello autostradale non è stato difficile trovare via di Camerino, nella frazione di Cascia. Abbiamo parcheggiato l\'automobile e siamo rimasti positivamente sorpresi dalla pace del quartiere, dalla cura dei condomini e dei giardini della zona. Siamo entrati al numero uno di via di Camerino, preso l\'ascensore e premuto il tasto due. Fin dal momento in cui il proprietario ci ha aperto il portone, siamo stati invasi dalla luce che proveniva dal terrazzo del soggiorno; abbiamo guadagnato di corsa la terrazza per poter ammirare il panorama della vallata completamente interessata dalla coltivazione degli ulivi. Per un attimo abbiamo invidiato sia l\'attuale proprietario sia il futuro acquirente di questo immobile, poiché abbiamo cercato di immaginare cosa si debba provare ad alzarsi al mattino, preparare la colazione e gustarla comodamente seduti in terrazzo. La stessa emozione la avremmo riprovata poco dopo, entrando nella camera da letto matrimoniale che presenta un balcone leggermente più piccolo di quello del soggiorno, ma notevolmente sopra la media e riparato dal sole dalla pratica e comoda tenda elettrica. Eravamo così impegnati nell\'ammirare i balconi da dimenticare di visionare il resto della casa, vale a dire la cameretta, attualmente utilizzata come studio, il bagno finestrato, l\'angolo cottura del soggiorno e il comodo ripostiglio. Che dire: un immobile non troppo grande, ma adattissimo ad una coppia o ad una famiglia con un figlio; perfetto per chi non vuole rinunciare alla comodità ed alla bellezza della campagna. Non siamo riusciti a trovare difetti, c\'è tutto ciò che occorre, poiché ciò che non entra in casa, o che non usiamo tutti i giorni, può essere stipato nella comoda cantina finestrata o nel garage ai quali si accede dalla rampa condominiale. Vedendo la cantina, infatti, abbiamo compreso che il ripostiglio potrebbe essere tranquillamente abbattuto per ampliare la zona living. Un dettaglio non di poco conto? L\'ascensore arriva direttamente anche al piano del garage e della cantina, per cui spostare gli oggetti, scaricare la spesa o portare un passeggino non è un problema per nessuno.

Cerchi un immobile in posizione strategica, con tutti i comfort necessari per te e la tua famiglia? Cerchi la casa ideale dove crescere i tuoi bambini o creare il tuo nido familiare ? Vuoi tutte le comodità per una vita veloce con tutti i servizi sotto casa? Sei nel posto giusto! RE/MAX ti propone, in strada silenziosa e poco trafficata, ma ad un passo dalla vivace via Rondinella, un luminoso immobile di 4 vani, per 98 metri quadrati complessivi, ubicato al primo piano di palazzina con ascensore. Tutti gli spazi dell’appartamento sono stati ben sfruttati dall\'attuale proprietà: l\'ampio ed accogliente ingresso presenta due funzionali armadi a muro che nascondono perfino una lavanderia. L\'immobile è ben tagliato poichè si accede a tutte le stanze dal corridoio centrale. Non staremo a descriverti la cucina, il soggiorno, le due camere ed il bagno, poichè siamo sicuri che vorrai fissare un appuntamento per visitare questo immobile. Una bella cantina completa la proprietà; il condominio è dotato di posti auto riservati ad uso esclusivo dei condomini, secondo un regolamento interno. Ancora indeciso? Ecco 10 buoni motivi per valutare seriamente l\'acquisto di questo immobile: - Ufficio Postale a soli 150 m - Scuola elementare a 500 m - Scuola media a 500 m - Scuole superiori: Istituto Peano , Istituto scuola Alberghiera Saffi , Liceo Scientifico Gramsci a poco più di 300 m - Esselunga, sia il punto vendita di via De Amicis che quello del Gignoro distano circa 1 km - Piscina Comunale distante 1.5 km - 5 linee Ataf a servizio della zona - Centri sportivi a meno di 500m - Giardini pubblici e spazi verdi a poco più di 300 m - via Rondinella, ovvero la \"via dello Shopping\" a solo 100 m

«Certaldo, come voi forse avete potuto udire, è un castello di Val d\'Elsa posto nel nostro contado, il quale, quantunque picciol sia, già di nobil uomini e d\'agiati fu abitato» (Giovanni Boccaccio, Decameron-VI,10) Nella terra resa celebre per essere stato il luogo di nascita di Giovanni Boccaccio, proponiamo in vendita Antico Borgo costituito da più fabbricati con annessi resedi esclusivi, di remota costruzione ed in mediocre stato di manutenzione e conservazione , oltre a terreni coltivati in parte ad oliveto, con marchio DOP ed in parte a vigneto con marchio DOCG, ubicato in zona di particolare pregio sotto il profilo paesaggistico ed ambientale del comune di Certaldo Il complesso immobiliare e costituito come segue : a) FILAIO-Fabbricato in parte già adibito ad uso abitativo b) FILAIO\"Porcilaia\" fabbricato già adibito a porcilaia c)CASA VECCHIA E MAGAZZINO CEREALI complesso già rurale costituito da distinte porzioni immobiliari d)FILAIO \"Agriturismo ed annessi\" fabbricato già in parte ad uso abitativo ed utilizzato ad attività di agriturismo Il Complesso si presta ad un intervento di riqualificazione urbanistica ed ambientale che ne valorizzi le indubbie qualità TERRENI PRODUTTIVI TOTALI 7000 MQ CIRCA

Appartamento \"Corsica\", in stabile epoca Firenze capitale, estremamente Interessante anche come investimento La zona offre notevoli servizi che lo rendono maggiormente interessante, mezzi di trasporto pubblici negozi scuole e ospedali L\'appartamento al primo piano senza ascensore ed è in buono stato di manutenzione, prontamente vivibile. Il contesto è gradevole e familiare. La superficie interna è distribuita tale dare rendere l\'appartamento silenzioso Composto da ampio salotto cucina camera matrimoniale e camerina,bagno ripostiglio e balcone