Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Island (55858)

OLBIA - Via Gioacchino Rossini, una deliziosa zona di Olbia ben collegata a tutti i servizi del centro. Proponiamo in vendita aappartamento al secondo piano di una palazzina dei primi anni 2000 ristrutturata recentemente nelle facciate, balconi e tetto, poche unità abitative ma di grandi dimensioni. La casa (integralmente ristrutturata recentemente) gode di tripla esposizione e grazie alla posizione offre tanta luce con panorama su città e verde (ormai raro in città); Si compone di ingresso, delizioso salone con annessa angolo cottura, veranda su cortile interno, bagno completo con doccia,la zona notte con due camere doppie e una con balcone. Al piano terra posto macchina scoperto. L' appartamento è completamente pavimentato in gres porcellanato, impianti idrici ed elettrici ripristinati, infissi interni in legno massello, infissi esterni in legno con doppio vetrocamera. 5 Buoni motivi per acquistare questa casa: 1)     Zona centrale e richiestissima 2)     Appartamento completamente ristrutturato con materiali di primissima scelta 3)     Spazi ampissimi 4)     Posto macchina scoperto 5)     Piccolo condominio APE: G, IPE: 175,00 kWh/m2 anno Il centro città è sempre stato luogo di attrazione, qui si sono insediate e sviluppate realtà commerciali ed artigianali e la loro presenza ha reso le città importanti luoghi di socializzazione e scambio non solo economico, ma anche culturale. Grazie allo spostamento delle merci, alla realizzazione dei mercati, sia in epoche antiche che moderne, le popolazioni hanno potuto scambiare non solo i loro prodotti, ma interagire anche dal punto di vista culturale, rendendo così possibili i successivi sviluppi. Centro storico Il centro di Olbia è molto suggestivo, chi arriva dal mare vede la piana dove è situata la città, e può raggiungere Corso Umberto, via principale del centro storico in un attimo, qui può ammirare numerosi restauri di palazzine d'epoca, principalmente il Palazzo Municipale, la Biblioteca Comunale "Simpliciana", e lo "Scolastico" vecchia scuola in fase di restauro e futura sede comunale. Per le vie del centro storico da visitare è senza dubbio la Chiesa di San Paolo Apostolo, e in queste antiche vie sono ancora visibili incise sulle architravi di alcune abitazioni le epigrafi settecentesche. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

OLBIA - In Via Veronese, all'angolo con via Maderno, proponiamo in vendita villa di prestigio totalmente indipendente e libera su 4 lati. L'immobile si inserisce all'interno di un lotto di 900 metri quadrati con prato inglese e curato nei minimi dettagli. E' caratterizzato da uno stile moderno, con pareti curve e un gusto raffinato nella disposizione dei volumi. L'abitazione si sviluppa su tre piani, con ingresso diretto dal piano terra e dal seminterrato, connessi tra loro tramite scala interna. Al piano seminterrato troviamo un ampio box auto con annessa lavanderia e laboratorio. Adiacente, con ingresso indipendente, troviamo una taverna di dimensioni importanti costituita da un doppio salone, con angolo cottura e letto a scomparsa, e bagno con box doccia. Il tutto è rifinito magnificamente e gestito nei migliori dei modi. Al piano terra abbiamo un generosissimo salone, caratterizzato da parete circolare e con arredi fatti su misura, sala da pranzo, cucina abitabile (entrambe con porta finestrata che ci porta alla veranda coperta e al giardino) e bagno di servizio. Sempre al piano terra, tramite disimpegno arriviamo alla zona notte con tre camere matrimoniali (una della quali con bagno) ed un terzo bagno. Tutti i bagni sono caratterizzati da rifiniture in ceramica sarda. All'ultimo piano troviamo la mansarda con parquet nella quale è stata ricavata un'altra ampia camera da letto con bagno indipendente. Completa il tutto una fantastica terrazza panoramica circolare. L'immobile ha quarant' anni ma è stato tenuto magnificamente e si presenta immacolato. Non il classico, smunto parallelepipedo, ma UN VERO E PROPRIO PEZZO D'ARTE. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

OLBIA - A due passi dal cuore verde della città proponiamo in esclusiva un comodo trilocale posto all'ultimo piano di un piccolo contesto condominiale. Caratterizzano l' immobile le ampie terrazze esterne e la comodità di un ampio posto auto doppio e coperto a livello strada. Disposto su unico livello è ubicato al secondo piano di un piccolo condominio di solo 4 unità abitative, composto di soggiorno con angolo cottura due camere da letto ed un bagno. E' possibile ampliare l' immobile col piano casa. Tetto di proprietà e libero su 4 lati. Chiamateci per vedere questa interessante soluzione immobiliare! - Classe: E - IPE: 72,04 kWh/mq annum

OROSEI - Proponiamo in vendita comodo trilocale al primo piano di una villetta a schiera di testa, in zona residenziale e servita. L'appartamento e' costituito da ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno padronale di pregio. Dal soggiorno ci si affaccia sul grande balcone con spettacolare vista mare e bellissimo panorama della zona. L'abitazione possiede un posto auto all'interno di cortile lastricato in pietra e di una scala di accesso indipendente all'esterno. La proprietà si trova a tre chilometri dal mare, facilmente percorribile anche in bicicletta ed è ben servita da tutte le infrastrutture di importanza primaria. - Classe: E - IPE: 133,40 kWh/mq annum

OROSEI - Proponiamo in vendita villa trifamiliare distribuita su tre piani con appartamenti indipendenti, collegati da scala condominiale. L'immobile è circondato su tre lati da ampio giardino con alberi da frutta nel quale, data la grandezza, è possibile costruire una piscina di medie dimensioni. Sul quarto lato della casa il cortile offre spazio per tre posti auto di cui uno coperto. Il prezzo richiesto riguarda l'intero edificio anche se è possibile la vendita dei singoli appartamenti in tempi stretti. L'immobile si trova all'incrocio di due strade mediamente trafficate, in zona residenziale e ben servita da attività commerciali e servizi di vario genere. I tre appartamenti sono provvisti di balcone su lato strada mentre da quello del secondo piano si gode la vista mare. L'immobile seppur datato come anno di costruzione ha sempre goduto di manutenzioni costanti nel tempo in quanto il proprietario gestiva un'impresa edile. Allo stato attuale si presenta in buone condizioni anche se l'aspetto estetico ha bisogno di una rinfrescata (pitture murali, pavimenti). Nella vendita a corpo dell'immobile si può tenere conto della messa a rendita con la realizzazione di un B&B o di un affittacamere considerata la quantità dei vani esistenti. - Classe: G