Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Infinity (15928)

L’intero complesso, a carattere turistico-ricettivo, si compone di vari manufatti edilizi circondati da una vasta superficie pertinenziale di terreno la cui sistemazione è caratterizzata da vialetti pedonali pavimentati, piccole aree panoramiche, muri di recinzione e porzioni di giardino terrazzate e piantumate con svariate essenze arboree. L’ampia terrazza di circa 400 mq esposta a sud, offre una vista a perdita d’occhio sul Golfo di Salerno che di sera si illumina di riflessi sfavillanti e ospita la caratteristica piscina di forma irregolare di circa 100 mq. A ridosso della piscina, sul lato sud, si trova il gazebo costituito da una struttura intelaiata amovibile in legno che insiste su una superficie di circa 230 mq. Il fabbricato si articola su 3 livelli per oltre 1100 mq così composti: - Piano Terra: caratterizzato da un ampio open space con vista panoramica, si compone della hall d’ingresso, zona lounge, sala ristorante. Da questi ambienti si accede direttamente al giardino d'inverno di 290 mq con vista panoramica grazie alla sua posizione sul fronte del fabbricato. Sul lato sud si trovano i locali delle cucine (60 mq circa), completamente attrezzate per la ristorazione da banqueting e per la pasticceria. Nella zona nord sono presenti alcuni locali adibiti alla refrigerazione degli alimenti ed alla centrale termica, per un totale di circa 105 mq. nella zona sud-est, a ridosso della piscina, si trova un ampio pergolato di circa 127 mq. Tale livello è servito da n. 1 servizi igienici per disabili, n.4 servizi igienici uomini-donne, n.1 servizi igienici privati. - Primo Piano: destinato ad attività ricettiva, consta di 8 camere da letto matrimoniali, ciascuna con un confortevole bagno privato, ottimamente rifinite con rivestimenti in maioliche di Vietri dipinte a mano e accesso al terrazzino con vista sul mare. - Secondo piano: destinato ad attività ricettiva con 3 camere da letto matrimoniali finemente arredate con bagno privato e terrazzino. Questo piano è destinato in parte a civile abitazione, con poche opere interne si possono dedurre facilmente ulteriori 5 camere da letto matrimoniali, per un totale di 16 camere. Si tratta di una struttura già operativa, il cui ampio potenziale e la versatilità sono espressi dagli ampi spazi terrazzati esterni impreziositi dalla piscina e dal suggestivo panorama sul mare. Unitamente alle cucine attrezzate professionalmente e alla posizione defilata rispetto ai centri abitati, questi elementi rendono la proprietà particolarmente interessante per coloro che operano nel settore del banqueting, dei ricevimenti nuziali e degli eventi in genere. Si vende unitamente a 4 licenze.

Siamo a Palinuro, rinomata località turistica situata nel contesto del Parco Nazionale del Cilento e Vallo di Diano che deve la sua notorietà alla qualità delle acque cristalline che da anni le consentono di fregiarsi del titolo di "Bandiera Blu" e delle "Vele di Legambiente". In questo scenario spettacolare, al centro del paese e a due passi dalla Spiaggia della Ficocella, proponiamo in vendita questa splendida villa con discesa al mare, garage e ampio terreno pertinenziale. Sebbene ubicata nel centro di Palinuro nelle vicinanze di negozi, ristoranti ed altre attività commerciali, la residenza gode di assoluta privacy poiché compresa in un lotto di circa 3.300 mq con doppio accesso carrabile. Un primo accesso è ubicato sulla via Porto su cui si apre il cancello con la rampa carrabile che conduce al garage di circa 90 mq, in fabbricato separato. Il secondo accesso avviene dalla via Enea, dove si trova il cancello del piazzale d’ingresso ubicato in prossimità della casa. Da qui si scende al livello d’ingresso dell’abitazione, circondata esternamente da ampie terrazze pavimentate e da terrazzamenti naturali ed artificiali digradanti verso il mare affacciati su uno splendido panorama e sulla spiaggia della Ficocella, dove ogni sera il tramonto tinge di rosso le acque del golfo. Da queste terrazze si scendono 40 comodi gradini che attraversano un rigoglioso giardino sul mare raggiungendo tramite cancello privato la spiaggetta composta da ciottoli e rocce affioranti. La villa è disposta su tre livelli per complessivi 350 mq. Il PIANO AL LIVELLO PIU' BASSO, con accesso indipendente dal resto dell’abitazione, è in parte seminterrato poiché edificato con una parete contro terra. Si raggiunge tramite le due gradinate disposte sulle facciate laterali del fabbricato che conducono all’ampia terrazza panoramica dove è possibile collocare lettini prendisole, tavoli, sedie e ombrelloni per godere del magnifico panorama. Il patio in legno antistante il piano terra offre un’ampia zona d’ombra e riparo dall’umidità notturna. L’ingresso avviene dalla terrazza e apre su una grande cucina in muratura, un disimpegno la collega con la dispensa attrezzata con cella frigorifera di 2x2 m e situata sul lato retrostante della casa. Sullo stesso piano troviamo 3 camere e 3 bagni con doccia. Il PIANO TERRA (primo piano dal lato mare) è il piano di rappresentanza ovvero la zona giorno, composta dall'ingresso principale, la cucina collegata ad un ampio giardino d'inverno vetrato totalmente apribile, salone doppio con terrazza vista mare, una camera/studio, un bagno, ripostiglio; al PRIMO PIANO la zona notte con altre 4 camere da letto con bagno privato, due con terrazza vista mare. La consistenza e la disposizione interna della villa consentono di ricavare facilmente 9 camere da letto con bagno privato. Nel volume del garage è possibile prevedere altri vani abitativi poiché è previsto il cambio di destinazione d’uso. - Classe: F