Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Famosa 2 (75823)

3 buoni motivi per acquistare questo immobile: 1 POSIZIONE: siamo nella parte che da S. Maria degli Angeli porta ad Assisi, zona molto tranquilla, ricca di verde e allo stesso tempo ad un passo da tutti i servizi 2 AMPIO GIARDINO: la casa dispone di un giardino, tutto pianeggiante, di oltre 2.000 mq, una rarità nella zona 3 SUDDIVISIONE SPAZI: la casa è ben divisa, la parte principale è articolata su unico livello L'abitazione principale è composta da ampio soggiorno con cucina a vista di oltre 30 mq, 3 camere da letto e bagno al piano rialzato, di 135 mq; al piano primo c'è una mansarda abitabile con ampia camera da letto e bagno, mentre al piano seminterrato troviamo un ampio e comodo garage con 2 posti auto ed un ampia cantina per un totale di 135 mq. La corte esterna, di 2.200 mq totali, ha in sè degli annessi condonati e riconvertibili in abitazione, per un totale di circa 100 mq. L'abitazione è stata realizzata parte in pietra e muratura, e parte in cemento armato.

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento su piccola palazzina, realizzata nel 2008, in posizione comoda e tranquilla, su strada chiusa; posto al piano primo, è composto da soggiorno con cucina a vista, con affaccio su terrazzo abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni ed altro terrazzo abitabile; completano la proprietà una cantina e porticato coperto ad uso esclusivo come posto auto. L'appartamento è dotato di tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione.

A solo 1.5 km dal centro di Valfabbrica e dalla superstrada, proponiamo una porzione di casale di circa 130 mq su due livelli, in posizione collinare che affaccia su un panorma unico e silenzioso. L'immobile si sviluppa su due livelli. Piano terra: salone di 50 mq con stufa a legna, cucina, ripostiglio e bagno finestrato. Primo Piano: 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Giardino e annesso a uso fondo e lavanderia di circa 15 mq, posto auto coperto. Utenze autonome. Stufa a pellet. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Non si conosce la data esatta della prima costruzione del nucleo più antico dell'edificio, negli anni settanta del secolo scorso, durante dei lavori di ristrutturazione della torre centrale è stato rinvenuto nel solaio un mattone con incisa la data 1397. A partire da quell'epoca è attestato l'uso della struttura come torre di guardia e locanda con stalle per cavalli. Anticamente la strada tiberina passava davanti al lato sud della villa, In epoca più recente è stata abitata per tre generazioni dalla famiglia Taticchi, storici proprietari terrieri nell'area agricola di Ramazzano. Questa splendida proprietà si compone della villa padronale, che risale al 1300 in alcune sue parti ma è stata più volte rimaneggiata ed ampliata nel corso dell'ultimo secolo, soprattutto a seguito dei bombardamenti della seconda guerra mondiale; di una casa indipendente adiacente alla villa, una grande legnaia sul retro della villa stessa. Inoltre una chiesetta per il culto della famiglia, una "serra calda", una "serra fredda", ed una grande limonaia. Infine, la casa del custode, situata all'ingresso del cancello del parco. Inoltre un magnifico parco interamente recintato, con alberi di tiglio centenari, alberi da frutto, siepi e varie specie di piante autoctone ed esotiche, fra cui un meraviglioso boschetto di bambù. La villa padronale si trova alla fine del viale di accesso, bordato da grandi tigli; arrivando alla casa, si trova una grande vasca decorativa in cemento per ninfee e pesci. La casa ha una scala centrale che conduce ai quattro piani, al piano terra una grande cucina con camino che occupa un'intera parete Questa splendida proprietà ha un ottimo rapporto qualità prezzo, sia che si desideri acquistare per farne una struttura ricettiva, sia che si desideri farne una residenza privata. La casa padronale, abitata fino a pochi anni fa, è strutturalmente solida ed il tetto è stato sistemato recentemente, necessita di lavori di ammodernamento e di revisione degli impianti, e gli infissi sono da rivedere. Gli eventuali lavori di sistemazione possono essere fatti gradualmente, in quanto ogni appartamento è indipendente e può essere reso abitabile indipendentemente dagli altri. Gli altri edifici sono tutti da rivedere anche strutturalmente. Per informazioni e sopralluoghi contattare l'agente incaricato alla vendita Luca Lancetti 335.5617822

Nella collina di Collemancio, proponiamo in vendita una villa realizzata con altissimi standard ed in una posizione unica per panorama e contesto. La via d'acceso per arrivare all'immobile è comoda ed asfaltata, contornata da altre ville. La proprietà si estende su un terreno di circa 1,5 ettari, con ottima esposizione solare; l'abitazione, concepita per un elevato risparmio energetico, è così composta: - PIANO TERRA: un magnifico salone di 80 mq con ampie finestre, con affaccio su Assisi; cucina, bagno di servizio e portico coperto. - PIANO 1°: 3 ampie camere da letto, di cui 2 con cabina armadio e bagno all'interno, oltre ad altro bagno di servizio e terrazzo panoramico, accessibile dalla camera principale. - DEPENDANCE: sempre al piano terra, collegata da un ampio portico all'abitazione principale, troviamo un appartamento indipendente di 80 mq, composto da un ampio salone con cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. RIFINITURE: Su tutta l'abitazione è stato posto un pregiato cotto di Castelviscardo, il riscaldamento ed il raffrescamento sono con impianto a pavimento, i soffitti sono con travi in legno e pianelle a vista. L'unico intervento che si rende necessario, è il tinteggio dell'immobile. PANORAMA: dalla proprietà c'è un panorama ineguagliabile, che spazia da Assisi a Spello e tutta la vallata sottostante. Data l'esposizione e la dolce collina, è possibile realizzare una piscina. Clicca sulla sezione "Video" per avere una panoramica dell'immobile.