Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Expo 5 (107252)

Agriturismo Capodarso tra Enna e Catalnissetta, si trova all’interno della Riserva Naturale Orientata Monte Capodarso e Valle dell’Imera Meridionale, nonchè all’interno del Geoparco “Valle di Cerere”. La superficie totale è di 70,24 ettari (divisi tra pascolo, bosco, oliveto, frutteto e seminativo), quote a seminativo e produzione biologica certificata. Esiste pure un lago privato e 1150 ulivi secolari. Per raggiungere meccanicamente tutto il terreno, insiste una viabilità interna. Il terreno inoltre, è completamente recintato. L\'immobile è attualmente suddiviso in agriturismo al piano terra, completo di cucina, bagni, ufficio, salone e un ampio pergolato, mentre al piano primo si trova l\'abitazione composta da 3 camere da letto matrimoniali, cucina, soggiorno e bagni (ideale pure per BeB). All\'esterno, proprio difronte l\'immobile, un ampio plateatico che raggiunge la piscina. Altri immobili per uso agricolo, sono presenti sul terreno. Possibilità di acquistare anche solo il terreno (65 ha).

Casa di 120 mq su 2 livelli, più 60 mq di terrazzo con vista meravigliosa. La casa è così composta: Piano terra: soggiorno con parete cottura, bagno, ripostiglio e camera con 3 posti letto; 1 ° piano: 2 camere da letto (1 singola e 1 a 3 letti) e 2 bagni; Mansarda: lavanderia, locale caldaia e terrazzo di 60 mq con vista sulla vallata. La casa è stata ricostruita completamente nel 2002, mentre nel 2014 sono stati effettuati interventi di manutenzione per mantenerne il perfetto stato (tra l\'altro è stata completamente tinteggiata internamente ed esternamente). Le scale interne sono in marmo bianco.

La Cascina Fontana, risalente alla seconda metà dell\'Ottocento, è una proprietà sostanziale di proporzioni eccezionali. La casa si trova in posizione centrale e si affaccia sui 9,5 acri circostanti del suo parco. Alla proprietà si accede da due ingressi separati che conducono attraverso il terreno alla casa. Parte del terreno è stato acquistato dagli attuali proprietari al fine di creare la massima privacy. La casa a forma di L dispone di ampi alloggi disposti su tre piani. Entrando dai cancelli principali della casa c\'è una torre di guardia che ha mantenuto la maggior parte delle sue caratteristiche originali e può essere utilizzata come foresteria offrendo un livello di privacy dall\'edificio principale. Con alti soffitti a cassettoni, pavimenti in legno e pietra e imponenti camini, la proprietà ha un\'aria di statura ed eleganza. Ogni camera ha una splendida vista sulla campagna circostante e ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale per tutto il giorno. Questa struttura dispone di 8 camere da letto, 12 bagni, 3 sale di ricevimento e un\'area per il personale. Dall\'ingresso principale si accede allo studio del padrone, un suggestivo salotto, un\'ampia sala da pranzo formale e una grande cucina professionale con zona pranzo per dodici persone. Al piano superiore ci sono tre ampie camere da letto con bagni en suite, armadi a muro o cabine armadio. C\'è anche un altro studio su questo piano. Il piano dell\'ala degli ospiti si accede separatamente dalla casa principale ed è ideale per mantenere la privacy all\'interno della proprietà principale. Il piano terra dell\'ala degli ospiti è un ampio open space con porte a vetri dal pavimento al soffitto che si aprono sul cortile. Il primo piano è composto da tre camere matrimoniali con bagno privato e armadi a muro. Una palestra ben attrezzata e un salottino con caminetto occupano tutto il piano superiore. La struttura dispone inoltre di un\'ampia cantina, di una dispensa e di una sala giochi che si apre sulla zona pranzo esterna e conduce alla piscina. Sopra la proprietà si trova un cortile stalla con sei paddock, una selleria e due scuderie. C\'è anche spazio per riporre un rimorchio. Posizione: - La bellissima campagna aperta, parte del Parco del Ticino, è l\'ideale per le attività equestri e offre eccezionali hacking in tutta l\'area; - aeroporto di Malpensa a 15 km; - Milano è raggiungibile in 40 minuti; - Nelle vicinanze anche due campi da golf a 18 buche Bogogno Golf Club e Castel Conturbia Golf Club, rispettivamente 9 e 7 miglia; - Il Lago Maggiore è a 20 min e il Lago di Como a 50 min.