Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Domus Nova (107295)

L\'immobile proposto è sito in una zona di grande interesse urbanistico in quanto limitrofo al futuro porto turistico di Siracusa preso già in carico dalla Regione Sicilia. Detto immobile, posto al piano primo, ha una superficie di 180 mq circa, 7,5 vani più 2 bagni e cucina, 2 balconi, 2 terrazzini, e fa parte di uno dei tre appartamenti del palazzo costruito e completato nei primi anni del 1960 poi ristrutturato nel 2007. Esso si presenta in buone condizioni generali ma necessita della manutenzione ordinaria relativa alla tinteggiatura delle pareti interne e alla riparazione di due persiane esterne divelte dal cattivo tempo invernale, la pavimentazione in scagliette di marmo esistente è di ottima qualità e si sviluppa in tutto l\'appartamento. L\'esposizione delle aperture, finestre e balconi, segue l\'asse est-ovest rendendo gli interni molto luminosi e con la vista verso Ortigia, da una parte, e verso il porto dall\'altra. La pianta dell\'appartamento è progettata in modo razionale e l\'ampia superficie si presta ad una eventuale divisione atta a formare fino a tre mini appartamenti di circa 60 mq. ciascuno (progetto di massima della divisione già sviluppato). La zona soggiorno è privilegiata dall\'esistenza di un camino a legna, unica fonte di calore, in quanto non è presente un impianto di riscaldamento a caldaia, sono però presenti 2 pompe di calore allocate nel salone doppio e in una delle camere da letto. Gli infissi presenti, porte-finestre e finestre, sono in legno con vetro semplice mentre le persiane esterne sono in alluminio verniciato. La terrazza soprastante non è di pertinenza facente essa parte del piano attico relativo al terzo appartamento. I punti di forza si possono riassumere come segue: posizione urbanistica di grande interesse - adiacenza al futuro porto turistico - ampio parcheggio - buone condizioni generali - dimensioni appartamento rilevanti possibile frazionamento in mini appartamenti, massimo 3 - ottima altezza dei soffitti H=cm316 - possibilità di avvalersi del Super Bonus del 110% (Decreto Rilancio) per il rifacimento degli infissi, interni ed esterni, e dell\'impianto di riscaldamento/raffrescamento - ubicazione a piccolissima distanza dall\'isola di ortigia ma esente da qualsiasi restrizione relativa alla ZTL - possibilità di realizzare BeB o casa vacanze - ottimo investimento in vista del nuovo porto turistico.

PROPONIAMO IN VENDITA un LUMINOSO e COMODO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO COPERTO A Francavilla di Sicilia, gradevole centro della Valle dell\'Alcantara, a pochi chilometri dalle famose Gole del fiume Alcantara, zona turistica rinomata a livello internazionale, a circa venti minuti di strada dalle coste di Giardini Naxos e dalla splendida Taormina, proponiamo in vendita un luminoso e comodo appartamento facente parte di una palazzina signorile. L\'immobile si trova sulla via Regina Margherita, al civico 43, zona centralissima e molta servita (supermercato, negozi, bar, ristorante, pizzeria, uffici comunali, posta, banca, scuole dalla materna alle superiori, fermata autobus) tutto nel raggio di pochi minuti a piedi. La casa, posta al secondo piano, è ben esposta a est-sud-ovest e pertanto risulta molto luminosa ed accogliente. La divione interna è molto pratica: dal corridoio che disimpegna l\'ingresso si accede al grande open space con angolo cottura che si affacciano su di un comodo balcone; a seguire un bagno-lavanderia e la zona notte suddivisa in tre camere da letto e bagno padronale con vasca. Gli infissi sono di nuova generazione, in alluminio e vetro camera, l\'impianto di termosifoni è autonomo e alimentato a metano. L\'appartamento è in buone condizioni, bastano pochi e semplici ritocchi per essere abitabile da subito; con piccole modifiche che ridistribuiscano gli spazi interni potrebbe essere valorizzato ed acquisire un\'aspetto più moderno e ancor più funzionale. Compreso nel prezzo di vendita un comodo posto auto, al coperto, al piano seminterrato, raggiungibile direttamente dalle scale condominiali. PREZZO 79.000,00 trattabili

Proponiamo in affitto in zona residenziale, esattamente in Via Generale di San Marzano, appartamento sito al secondo piano ascensorato di un residence dotato di servizio di portineria. L\'immobile risulta così composto: ingresso su piccolo disimpegno,ampia camera, salone doppio di circa 40 mq., corridoio, cucina abitabile, doppi servizi, due grandi camere da letto, ripostiglio. L\'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano; doppia esposizione che rende l\'immobile particolarmente luminoso con vista panoramica. Compreso nel prezzo garage di circa 12 mq. e posti auto liberi. Si affitta a referenziati con reddito dimostrabile.

Proponiamo in vendita, in via Eleonora D\'Angi?, in zona servita e con facilit? di parcheggio, un appartamento sito al piano rialzato di uno stabile signorile dotato di portierato. L\'immobile si presenta in ottime condizioni ed ? cos? composto: - ingresso su disimpegno - Soggiorno/camera da letto - Sala da pranzo con annesso angolo cottura - Bagno La facilit? di parcheggio e le diverse fermate di mezzi pubblici in zona rendono questo immobile perfetto sia come investimento che come pied a terr?. Disponibilit? immediata. Possibilit? di acquistare l\'arredamento.

Remax propone in vendita un appartamento in una zona ben servita di Aci catena. L\'immobile ? situato al primo piano di uno stabile composto da 6 unit? abitative, per un totale di 3 piani. Al\'ingresso si trova un grazioso soggiorno dal quale parte un corridoio sul quale affacciano un\' ampia camera da letto, il bagno con vasca, lavanderia con doppio servizio e doccia, luminosa cucina e spaziosa cameretta. Tutte le stanze e la cucina godono di affaccio sul balcone.