Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX DELTA (56511)

Nel comune di Rocca di Papa a 300 metri da Squarciarelli, vicino a tutti i servizi e a pochi minuti dal centro di Grottaferrata, proponiamo la vendita di una porzione di bifamiliare di 100 mq circa, posta al piano terra e cosi suddivisa: soggiorno con angolo cottura e zona pranzo con affaccio panoramico, salotto, camera da letto con bagno interno con doccia, seconda camera, bagno patronale con doccia e ripostiglio. Completa la proprietà un giardino di 450 mq circa in parte pavimentato con accesso tramite cancello carrabile automatizzato. La soluzione si trova in ottimo stato e presenta le seguenti rifiniture: pavimentazione in gress porcellanato, finestre in legno con doppio vetro a taglio termico, inferriate di sicurezza, porte in legno, portone blindato, video citofono e impianto d'allarme perimetrale. Dispone di gas metano, acqua e fognatura comunale. Completamente indipendente. LIBERO DA SUBITO!! Visita il nostro sito per le planimetrie interattive, la scheda completa e l'Area Download. Il link diretto per questo immobile è: http://remax-delta.it/w115 - Classe: E

La proprietà si trova nel Comune di Marino, in località Monte Crescenzio, sulla via Spinabella, una strada tranquilla che collega la via dei Laghi alla via Appia, dalle quali si può raggiungere Roma in venti minuti. E' costituita da una Villa esclusiva con Parco circostante di metri quadrati 3000mq c.a. La Villa fu costruita fra gli anni 40 e 43 dalla proprietaria Contessa Elvezia Perego moglie del campione di motociclismo Umberto Faraglia. Fu progettata e realizzata in stile razionalista. Capostipite fu il celebre architetto Le Corbusier, il quale soleva descrivere il razionalismo con queste frasi: l'Edificio non disturberà l'aperta natura ponendosi come un blocco ermetico; la natura non si fermerà alla soglia, entrerà nella casa. Nel 1969 la Villa venne in parte ristrutturata soprattutto nella parte esterna quando la famiglia Lugari che aveva acquistato la proprietà, eliminò parte delle terrazze sostituendole con tetti con tegole alla romana fabbricate a mano, dando alla Villa un aspetto più armonico. La Casa si eleva su tre livelli e si estende per 720 mq: entrando al Piano Terra un ampio ingresso introduce ad un Salone Triplo di rappresentanza con doppio Camino; proseguendo troviamo due Camere Matrimoniali e tre Bagni finestrati, un Disimpegno poi, introduce alla Cucina e ad un Area Servizi quali la Lavanderia, Stireria e Dispensa. Il tutto è circondato da due ampie Terrazze Pavimentate di 50 mq una e 30 mq l'altra, mentre nella parte anteriore uno stupendo Giardino con una Vista unica spazia sulla città Eterna, fino al mare e ai monti. Attraverso una Scala di marmo si accede al Piano Superiore dove ad accoglierci abbiamo due comode Camere da Letto, un Bagno Padronale e una splendida Terrazza di 100 mq c.a con affaccio aperto e panoramico. Il Livello sottostante dell'immobile si compone di tre Vani ad uso Magazzino, una Taverna, un Camera da Letto, un Ingresso ed un disimpegno con accesso alla Casa. Completa la proprietà la presenza di ben 142 mq di Cantina dotata inoltre di due Grotte adatte per la conservazione del vino. L'accesso Carrabile della Villa termina con due Posti Auto Coperti. Il Parco che circonda la Villa è ricoperto da una Pineta Secolare e Cedri del Libano, mentre sul Terreno Agricolo insiste un Vigneto costituito da vitigni autoctoni caratteristici dei Castelli Romani. Possibilità di acquistare a parte ulteriore Terreno di 14.000 mq con annessa casa di campagna di 100 mq e rimessa attrezzi di 20 mq. Prenota la tua Visita! Visita il nostro sito per le planimetrie interattive, la scheda completa e l'Area Download. Il link diretto per questo immobile è: http://remax-delta.it/w098 - Classe: G