Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX BLU 2 (67659)

LA GIUSTINIANA, via Cassia, 1280 Condominio Cassiopea. In uno dei più prestigiosi condomini della zona, con servizio di portineria ed ampi spazi verdi, proponiamo appartamento , sito al secondo piano con ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, salone di ampia metratura, cucina, camera matrimoniale con sfogo sul terrazzo, bagno rifinito e finestrato, camera/studio con balconcino annesso. Completano la proprietà una cantina e i posto auto condominiali. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente quindi si presenta in ottime condizioni, inoltre anche la stessa palazzina ha avuto una ristrutturazione negli ultimi anni, quindi non verranno eseguiti lavori esterni. L'edificio è ubicato in posizione strategica, nelle immediate vicinanze di scuole, della stazion - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel comune di Guidonia Montecelio, appena fuori dal centro abitato, inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e silenzioso, Proponiamo in vendita una splendida villa, disposta su tre livelli e con annesso uliveto su un terreno di circa 3000 mq. La villa, che si presenta in buono stato, è composta da un ampio portico di ingresso in cui si può accedere sia al salone, sia alla cucina. Gli spazi interni presentano una ottima separazione tra la zona giorno e la zona notte. Al piano terra è presente un ampio salone, con annessa una stanza adibita a studio; quindi due archi con porte scorrevoli che portano da una parte verso il tinello, un ambiente molto caldo e accogliente grazie alla presenza del camino che rende le giornate invernali più tiepide, e da qui alla cucina, abitabile, resa molto luminosa e areata dalla sua posizione angolare. L’altro arco invece porta alla zona notte, in cui lungo un piccolo corridoio si può accedere alle tre camere da letto e ad un bagno molto spazioso. Una delle tre camere inoltre ha adiacente un servizio privato, anch’esso molto ampio. Il piano seminterrato, invece, è composto da una grande taverna, anch’essa con un angolo in cui trova posto un caldo e accogliente camino; quindi una stanza attualmente adibita a locale dispensa, una ampia stanza in cui è stata realizzata una cucina con un forno a legna e un grande bagno. Adiacente alla taverna è presente la porta d’ingresso per la rimessa, di circa 74 mq, in cui è possibile parcheggiare al chiuso più di un’autovettura e poter sfruttare gli spazi per curare i propri hobby. Dalla rimessa una porta automatica permette l’entrata/uscita per il retro del giardino. Il primo piano, mansardato, attualmente risulta incompleto, quindi da ristrutturare internamente. Data l’ampia metratura è possibile realizzare un unico ambiente molto ampio e luminoso, perché dotato di porte e finestre su tutti e quattro le facciate o in alternativa alle proprie esigenze, anche di poter frazionare lo spazio interno in due unità separate e perfettamente indipendenti. L’area esterna che è di circa 3000 mq è pavimentata nella parte adiacente alla villa, per poter permettere il camminamento pedonale e il parcheggio nel retro, all’interno della villa. In questa zona è stata predisposta anche un angolo con un piccolo forno a legna in cui poter trascorrere un po’ di tempo all’aperto durante le belle giornate A parte questi pochi metri quadrati di pavimento, il resto del terreno è coltivato prettamente ad ulivi ma trovano sede anche alcuni alberi da frutto come albicocchi e fichi, alcune piante ornamentali e da fiori. L’uliveto, disposto prettamente a sinistra dell’abitazione, è composto da ben 55 alberi, molto ben curati, che danno una resa di non meno di 250 l. di olio nei periodi di scarsità. A servizio delle attività di raccolta, è possibile sfruttare il locale attrezzi che è stato realizzato in giardino, in cui si possono conservare gli arnesi necessari per la cura e la manutenzione del giardino. Infine è presente anche una piccola tettoia in cui poter conservare al riparo la legna necessaria per il funzionamento dei camini e dei forni. Questo immobile data la sua posizione che la presenza di diversi alberi di ulivo, rappresenta un’ottima opportunità per tutti coloro che amano la tranquillità e il verde. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ACILIA, via di Macchia Saponara , proponiamo in vendita uno splendido appartamento sito all'ultimo piano di 4 all'interno di una palazzina in cortina. L'immobile ha una posizione ottimale in quanto situato al centro del quartiere, a pochi metri da tutti i servizi primari, ben collegato dai mezzi pubblici, supermercato, bar, banche, ristoranti farmacia e negozi. L'appartamento in buone condizioni è così composto:Salone con accesso sul terrazzo che lo collega alla cucina abitabile, una camere matrimoniale, una cameretta, due bagni.completa la propietà un posto auto e una cantina. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Proponiamo in vendita una soluzione abitativa al piano attico di un condominio di Ostia servito da tutti i principali servizi. L'appartamento si presenta da ristrutturare ma la collocazione nel piano attico lo rende particolarmente luminoso. L' esposizione ad EST e l' affaccio completamente libero ne aumentano la luminosità interna . Un comodo terrazzo vivibile di 20 mq serve l appartamento , che e' inoltre arricchito da una cantina di pertinenza nel piano seminterrato interno allo stabile. Ottima soluzione anche per uso investimento . - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In zona Dragona, in prossimità della futura metro "Acilia Sud" proponiamo la vendita di una splendida villa bifamiliare su unico livello recentemente ristrutturata. Il curato giardino di 400 mq ci introduce al grande patio di 50 mq al piano rialzato, dal quale si accede alla villa, di 120 mq su un unico livello. Ci accoglie un grande open space dove troviamo un salone reso luminosissimo da una grande vetrata panoramica, una ampia zona pranzo con cucina. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto matrimoniali, di cui una con servizio in camera, finestrato e con vasca idromassaggio, ed un ulteriore servizio finestrato con box doccia. La villa si presenta finemente ristrutturata e rifinita con gusto e ottimi materiali. Nella ristrutturazione si è deciso di optare per l'impianto di riscaldamento a pavimento, è stato installato un sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Grate di sicurezza su ogni singolo affaccio ed impianti a norma. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum