Scheda Agenzia Immobiliare RE HOUSE Immobiliare (24136)

A Tavernelle, immobile indipendente che si sviluppa su 3 livelli; al piano terra troviamo un ampio ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio sottoscala, garage e lavanderia; piano primo con disimpegno, soggiorno, 3 camere, bagno e 3 terrazzi; piano secondo con soffitta al grezzo con altezza massima di 1,80 mt. Unità abitativa grande 140 mq, garage e lavanderia grandi 40 mq, soffitta di 90 mq. Terreno di proprietà interamente recintato e grande 660 mq. All’interno della proprietà c’è anche un annesso di 45 mq con ulteriore garage e magazzino. Buone condizioni generali, l’immobile è stato completamente rinnovato, compresi gli impianti. Non ci sono lavori da fare è pronto per abitare. - Classe: G

Casa dei Sogni è un progetto di restauro che nasce tra le dolci colline vicino Lago Trasimeno. L'edificio un tempo era la scuola elementare di Ponibbiale, piccola frazione del Comune di Piegaro (PG) che è in cima ad una bellissima collina. Piegaro si trova al confine tra Umbria e Toscana (a soli 20 minuti di macchina dall'autostrada A1), a metà strada Roma e Firenze (ogni città a circa 2 ore di auto dalla struttura); luoghi famosi come Montepulciano, Cortona, Perugia e Assisi sono facilmente raggiungibili dai 30 minuti all’ora di macchina. I servizi più vicini (banca, alimentari, bar, farmacia, ecc) si trovano a Piegaro, a 3,5 km di distanza; Città della Pieve e Tavernelle di Panicale (ciascuno a 10 km) sono le cittadine più grandi nelle immediate vicinanze. La casa si trova vicino ad una piccola chiesa e alcune altre case in un ambiente tranquillo, ma non isolato. La casa ristrutturata sarà sviluppata su due livelli: piano terra con ampio soggiorno, cucina; piano primo con tre camere da letto e tre bagni. All'esterno ci saranno due verande; balcone con vista lago al primo piano. Tutte le finiture saranno di alta qualità (i proprietari possono mostrare altri progetti realizzati simili nelle vicinanze). E’ possibile costruire, esclusa dal prezzo, una piccola piscina vicino alla casa. Gli attuali proprietari sono disposti a vendere il progetto sia chiavi in mano o nel suo stato attuale. - Classe: G

Appartamento nel centro storico di Piegaro, piano primo, grande 96 mq, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Ottime finiture, completamente ristrutturato, pronto da abitare. Molto caratteristico, travi e pianelle sul soffitto, impianti nuovi e certificati. Fondo/cantina di 25 mq. Ubicazione Il territorio di Piegaro è prevalentemente collinare, infatti solo un quinto di esso è pianeggiante. Ci sono due catene collinari che lo contraddistinguono e che delimitano il corso del fiume Nestòre; quella più a nord è coltivata a cereali, viti ed ulivi, mentre quella più a sud è coperta da boschi di lecci, roveri, castagni e pini. Il rilievo più importante è Montarale (853 mt s.l.m). Da qui è possibile avere un panorama dell'alto orvietano (comuni di Fabro, Monteleone d'Orvieto e altri). Piegaro dista 10 km da Città della Pieve e circa 25 km dalle uscite autostradali di Fabro Scalo e Chiusi - Chianciano Terme. Da Perugia circa 30 km. È un centro molto rinomato per la lavorazione del vetro, i cui albori risalgono al XIII secolo: nel cuore del paese si può ammirare l'antica vetreria che ospita da aprile 2009 il Museo del Vetro. Stato e rifiniture Completamente ristrutturato, ottime finiture. Servizi e utenze Tutti i servizi e le utenze sono attive e a norma. Situazione urbanistica e catastale L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Piegaro. Dati proprietà e vincoli La proprietà non presenta alcun vincolo, è intestata a persona fisica. - Classe: G

Appartamento nel centro storico al piano terra, grande 45 mq circa, composto da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, camera, cameretta e bagno. Immobile in buone condizioni generali. Zona servita, a soli 15 minuti da Perugia. - Classe: G

UBICAZIONE Il Castello è collocato nel Comune di Piegaro, in località Posante. La zona in cui è situato il casale è completamente immersa nel verde, in posizione molto panoramica e suggestiva, nelle bellissime colline umbre. Il casale non è lontano da dai più importanti e caratteristici centri storici di Umbria e Toscana: Perugia (30 km), Lago Trasimeno (25 km), Chiusi (20 Km), Orvieto (50 Km), Città della Pieve (13 Km), Cetona (30 Km). Il borgo di Piegaro sorge fra i boschi di cerri sulla cima di un colle lungo il versante orientale della valle del torrente Nestore. Lo sviluppo che il centro ebbe in epoca medioevale per merito di alcuni maestri vetrai veneziani che avviarono qui una fiorente attività è evidente per i resti delle mura e delle torri difensive. La cittadina oggi offre la possibilità di avventurarsi nel verde dei boschi umbri lungo i sentieri che conducono al Monte Petrarvella e al Monte Pausillo o di visitare il vicino borgo medioevale di Cibottola che fu sede di uno dei primi conventi francescani. DESCRIZIONE La strada per arrivare al castello è tutta asfaltata tranne gli ultimi 600 m circa, dove troviamo strada bianca in buono stato. Il Castello è composto da 19 alloggi per un totale di 1.700 mq di abitazioni, costruito ex-novo rispettando nei minimi particolari le caratteristiche dei vecchi casali contadini. Al centro dello stesso si trova una piccola chiesa molto graziosa. Sembra di fare un vero e proprio tuffo nel passato. Il castello è completamente rifinito in tutti i particolari sia esterni che interni. Finiture di ottima qualità che rendono tutto il contesto incantevole. Terreno di corte grande 2 Ha con la possibilità di ampliare. Grande piscina con ampio spogliatoio. Esistono 2 pozzi comuni all’interno del complesso e una cisterna di raccolta dell’acqua. C’è la possibilità di costruire altri 400 mq circa. Custode in loco, a disposizione tutti i giorni. Ottimo per attività ricettiva. STATO E RIFINITURE Immobile completamente nuovo, i lavori sono stati terminati da poco. ACE E, ipe 149,14 SERVIZI E UTENZE Sono presenti e funzionanti tutti i servizi e le utenze. SITUAZIONE URBANISTICA L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Piegaro. L’immobile è intestato ad una società. - Classe: E - IPE: 149,00 kWh/mq annum