Scheda Agenzia Immobiliare QUALITY HOUSE (10340)

TEAM MARCUCCI di RE/MAX Qualityhouse Viareggio PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA " VILLA VANITY" L'immobile è la grande opportunità se desideri acquistare con spazi interni ampi dal taglio elegante e un giardino rigoglioso e verdeggiante. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Giardino su tre lati di 127 mq 2 piani fuori terra Terrazza panoramica Area pranzo e area living di 20 mq Camino 4 camere (2 per piano) 3 servizi (1 per piano) DOTAZIONI DELL'IMMOBILE Portone di sicurezza nuovo Infissi a taglio termico Porte in legno fognature allacciate caldaia metano nuova Chiama ora per fissare subito una visita Classe Energetica: E - IPE: 0.00kWh/mq anno

"Palace" è un prestigioso appartamento di 140 mq, vista mare, affacciato su piazza Mazzini, sulla più bella piazza di Viareggio. Situato al primo piano, con ascensore, si compone di ampio ingresso, salone doppio, cucina tinello abitabile, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, 1 studio/cameretta, doppi servizi con doccia e idromassaggio. Pregiato parquet in tutte le stanze, armadi a muro, cucina arredata, aria condizionata, termosingolo. Ampio balcone su due lati, cantina e posto bici. Disponibile per locazioni transitorie o 4+4. Canone richiesto € 1.800 mensili. Immobile in perfette condizioni, viene locato a clientela referenziata. Classe Energetica: D - IPE: 0.00kWh/mq anno

"...Tutto passa e tutto resta, però il nostro è passare, passare facendo sentieri, sentieri sul mare..." Il Bed and Breakfast Libano è composto da una villa di 280 mq nel Comune di Torre del Lago, che da anni svolge l'attività ricettiva per la quale è stata progettata e pensata. Si presenta come una struttura accogliente, ristrutturata nel 2003 venne da subito concepita per essere adibita ad attivtà di Bed and Breakfast, con spazi pensati e ben divisi proprio per favorire questa attività, ciò fa si che l'immobile si presenti già diviso in ampie camere con bagno, zona ristoro, cucina con impianti professionali, la sala di accoglienza, la zona lavanderia, e l'impianto fotovoltaico sul tetto, aria condizionata in ogni stanza, impianto luci d'emergenza, infissi in PVC. Appena si entra si ha subito la sensazione di famiglia, nuovo ed antico si mescolano già all'ingresso dove una ampia sala permette di sostare in attesa di sistemazione. Disposta sui 3 livelli, la struttura è composta da ampie camere matrimoniali con i servizi interni recentemente rinnovati, molte delle camere presentano un affaccio esterno mediante balcone. La cucina dotata di strumentazione professionale è spaziosa e ben organizzata sempre pronta a deliziare i clienti con prelibate colazioni. All'esterno, Libano si circonda di un giardino che fa da cornice a questo luogo. Un ampio parcheggio gratuito si trova a 20 mt. dalla struttura rende facilissimo trovare posto auto. "...Viandante non esiste il sentiero, ma solamente scie nel mare..." Classe Energetica: E - IPE: 0.00kWh/mq anno

Una villa deve apparire come la tessera mancante di uno splendido mosaico. Scegliendo i materiali giusti, quelli offerti dal luogo stesso, come il legno o la pietra, diventerà un intonato assolo nell'armonia del paesaggio. (Giuseppe M. Jonghi Lavarini) Villa "Diamante" si trova adagiata sulle colline lucchesi, costruita nel 2006, è situata nei pressi di Monte San Quirico, località dal panorama naturalmente suggestivo, a circa un paio di chilometri dalle mura urbane di Lucca. La proprietà, debitamente recintata e privatizzata, si estende su un terreno privato di circa 3800 mq , comprensiva di alcuni terrazzamenti da poter adibire ad uliveto. Il giardino è stato progettato da architetti del paesaggio con la collaborazione di uno studio di architettura specializzato in illuminazione di esterni, così da creare un ambiente suggestivo sia di notte che di giorno. Sono state piantati diversi tipi di alberi ed essenze, in modo da avere un giardino sempre verde tutto l'anno. La villa è dotata di ampia piscina (6 x 12 metri, profondità 1,5 metri) ad acqua salata, illuminata in multicolori, corredata da solarium con parquet in legno, a questa si aggiungono annessi come pergole coperte per e un ampio ed elegante gazebo fisso crea un comodo salotto esterno per pranzi e cene estive. La villa presenta uno stile in chiave moderna, con particolari costruttivi che richiamano la tipicità costruttiva lucchese come mattoni sabbiati a vista, travi interni in legno, finestre in legno, pavimentazioni in legno etc... E' ampia circa 850 mq e si sviluppa su tre livelli, entrando al piano terra si è accolti da un ampio salone con caminetto, arricchito da un patio vetrato con cupola motorizzata (giardino d'inverno), sempre al piano terra troviamo un'ampia sala da pranzo e la cucina. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove sono presenti 4 camere e 3 bagni così disposti, due camere singole, due ampie camere matrimoniali (circa 20-25 mq ciascuna), un bagno per gli ospiti con doccia, un bagno con doccia e vasca idromassaggio, un bagno con vasca , doccia e doppio lavandino, oltre un comodo ripostiglio. Da questo piano si accede ad ogni parte del giardino tramite porte e scorrevoli totalmente vetrati. Tutta la pavimentazione è in legno rovere puro trattato , ad eccezione dei bagni in cui è presente del grès porcellanato e mosaici. I soffitti sono in gran parte in legno decapato sulle tonalità crema. Al piano primo, si trova la zona padronale, con ampia camera da letto, un grande bagno con doppi lavabi, doccia e jacuzzi 4 posti, due ampie stanze adibite a stanze armadi. Al piano seminterrato vi si sviluppa un grande salone open space (circa 200 mq) con camino e spazi dedicati a sala da pranzo ed angolo bar, una cucina di circa 60 mq , arredata a penisola, con forno a legno e grill con aspirazione, una stanza lavoro con ripostiglio , una cantina e una lavanderia di ampia metratura, oltre ad una camera matrimoniale per ospiti con relativo bagno con doccia in pietra. Il seminterrato è illuminato naturalmente tramite vetrate che danno accesso alla corte esterna con doppie scale per accedere al giardino e due scannafossi adibiti uno ad area caldaia e uno ad area impiantistica. In tutta la casa è presente un impianto di allarme volumetrico e perimetrale, con pulsantiere ad ogni piano, aria condizionata con pompe di calore in ogni stanza , riscaldamento a pavimento ovunque, aspirazione centralizzata e impianto di domotica con touch screen , caldaia a condensazione , vetrate antisfondamento. Impianti e involucro insonorizzato, tetto coibentato, classe energetica C ( ampliabile in A con l'applicazione di una fonte di energie rinnovabile es. pannelli solari per la produzione di acqua calda , pannelli fotovoltaici per la produzione di energia etc..) Le rifiniture sia interne che esterne sono state eseguite da mastri artigiani ricercati in tutta Italia, l'unione della loro maestria con l'utilizzo di materiali pregiati fanno di questa villa un vero gioiello incastonato in un contesto unico. Classe Energetica: C - IPE: 0.00kWh/mq anno

"E saliremo di scala in scala nel nostro rifugio, come fosse il nostro castello... Stupiti protagonisti di un quadro che era come avresti immaginato... Toccando il cielo col pensiero...nel nostro castello al riparo." (Anonimo) Terra tetto di 60 mq. in zona tranquilla e con vicinanza a tutti i servizi l'immobile si presenta in buono stato di conservazione sia interno che esterno ed è distribuito su tre livelli, entrando al piano terra troviamo l' ingresso-soggiorno e la cucina, al piano primo una camera matrimoniale con bagno e balcone ed al secondo piano un'altra camera matrimoniale. Il tutto corredato da posto auto di proprietà di 14 mq in corte privata. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno