Scheda Agenzia Immobiliare QUADRA STUDIO IMMOBILIARE (76154)

POROTTO, in zona residenziale adiacente centro paese, interessante casa indipendente libera su quattro lati. Labitazione è disposta su due livelli, al piano terra, con altezza di mt 2,50, troviamo cinque vani di cui quattro di ampie dimensioni attualmente utilizzati come salotto, sala da pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali, e due servizi di cui uno finestrato. Al primo piano labitazione si compone di: ampia cucina abitabile, salotto, tre camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, due balconi e terrazzo di mq 20 c.a. Completano la proprietà un magazzino/deposito, due posti auto coperti da tettoia in legno e ampio scoperto esclusivo piantumato di mq 450 c.a. Ottimo stato di manutenzione generale, libera a 12 mesi dal preliminare, IDEALE COME SOLUZIONE GENITORI/FIGLI. A.P.E. CL. In definizione € 320.000,00 rif. Q844 CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

OSTELLATO, adiacenze centro paese, in zona residenziale verde e tranquilla, porzione di bifamiliare libera su tre lati e tutta disposta al piano terra, composta di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto (M+D), due bagni finestrati, lungo corridoio/disimpegno in cui è possibile ricavare un ripostiglio e ampio scoperto esclusivo di mq 190 c.a. Possibilità di ricavare garage. Limmobile in buono stato di manutenzione generale (infissi con vetrocamera, clima etc) A.P.E. CL. G Ep. 281,40 kwh/m2/anno € 109.000,00 rif. Q804-1 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 281.40 kwh/mq

VIA SANTA CATERINA DA SIENA, angolo via Bagaro, appartamento in buono stato di manutenzione generale al primo piano senza ascensore, così composto: ingresso, soggiorno-pranzo, ampia cucina abitabile, letto matrimoniale con balcone, bagno con antibagno, ripostiglio e cantina utilizzabile come piccolo garage per bici o moto. Posto auto condominiale in corte interna, utenze autonome, basse spese condominiali, zanzariere, arredi compresi nel prezzo. Attualmente limmobile è locato a due studentesse con contratto di un anno e rendita di € 8.640,00/annui. A.P.E. CL. G. Ep. 213,54 kwh/m2/anno € 95.000,00 rif. Q835 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 213.54 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

ZONA VIA GARIBALDI, porzione con ingresso indipendente in palazzo del XV secolo, da ristrutturare, attualmente divisa in due unità con accesso carrabile comunicante con la corte interna (trasformabile in ampio garage per due o tre auto). Il piano rialzato e' composto di due appartamenti, di cui il più piccolo di: ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno; e il più grande di: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, due matrimoniali e ampio bagno. Gli appartamenti hanno attualmente ingressi separati ma è possibile renderli comunicanti creando un unico immobile. Utenze autonome, no spese condominiali. A.C.E. CL. E Ep. 148,87 kwh/m2/anno € 198.000,00 rif. Q579 CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 148.87 kwh/mq

VIA LAVEZZOLA TRA PONTELAGOSCURO E FRANCOLINO , vicinanze circolo Canottieri, villetta a schiera centrale di recente costruzione, immersa nel verde, disposta su due livelli e così composta: P.T. ampio soggiorno pranzo di mq 22 c.a, cucina abitabile con accesso al giardino, dispensa e bagno finestrato dotato di antibagno; P.P. una letto matrimoniale, una doppia e una singola, bagno finestrato con maxi doccia e due ampi balconi; P.S. ampia mansarda rifinita, riscaldata e dotata di velux (eventuale quarta letto o zona relax). Completano la proprietà un ampio garage e uno scoperto fronte-retro in parte verde e in parte pavimentato e dotato di pergolato in legno per pranzare allaperto. Ottime finiture e dotazioni ( clima, zanzariere, inferriate, pergola e casetta in legno, barbecue in muratura, impianto di irrigazione, etc..), utenze autonome. A.C.E. CL. C Ep. kwh/m2/anno € 173.000,00 rif. Q823 CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 19/08/05)