Scheda Agenzia Immobiliare PYRAMIDE (38423)

La Villa ha un incantevole vista del lago di Garda, in una posizione ed in un contesto di eccezionale tranquillità, a 100 metri dal porto e dalla spiaggia. In pochi minuti si può raggiungere la famosa località turistica di Salò. L' ampio soggiorno affaccia sul giardino e sulla piscina, con una piacevole zona relax che consente di godere del sole fino al tramonto. La cucina abitabile è attualmente aperta, con possibilità di essere parzialmente o completamente chiusa, si affaccia ed è collegata al portico . Ci sono due camere singole, una matrimoniale, doppio servizi di cui uno esclusivo per la camera padronale. Una elegante scala aperta, collega il piano inferiore, dove si trova un grande spazio aperto ideale per zona video, già predisposta per un camino, una camera matrimoniale con proprio bagno, la zona palestra, sauna con il proprio bagno, dedicato anche per ospiti della piscina che possono accedervi direttamente tramite una scala esterna. Il locale per la zona tecnica comprende la lavanderia gli impianti. La villa è stata certificata in classe B, è dotata in tutti i locali, di impianti di riscaldamento a pavimento e condizionamento, aspirazione centralizzata, allarme, recupero di calore, illuminazione con lampade led. Il giardino è completamente piantumato con impianto innaffio, illuminazione esterna. La piscina è rivestita in mosaico color ocra, dimensioni larghezza Mt. 5,00 lunghezza Mt. 10,00. Oltre ai posti auto auto esterni esclusivi, è stato realizzato un garage interrato .* Portese è raggiungibile con la tangenziale in venti minuti dal casello Brescia Est dalla’autostrada A4 - Classe: B - IPE: 43,01 kWh/mq annum

Ottima soluzione in villetta schiera con ampi spazi sia interni che esterni. Al piano terra, un grande soggiorno, diviso da una zona pranzo, cucina e bagno. La cucina ha l'acceso al giardino su retro della casa consentendo la possibilità di mangiare all'esterno. Una elegante scala tutta rivestita in legno, conduce alla zona notte, con tre camere, ed doppi servizi, di cui uno collegato direttamente alla camera matrimoniale. Al piano interrato, collegato direttamente al piano terra, c'è una lavanderia, una ampia zona ad uso taverna o palestra, un garage doppio con la possibilità di parcheggiare due autovetture affiancate. Il fronte con accesso pedonale è caratterizzato da un piacevole giardino. - Classe: G - IPE: 329,16 kWh/mq annum

Bilocale vuoto composto da soggiorno, cucina separata, bagno, camera, cantina. E' stato parzialmente ristrutturato, serramenti nuovi, portoncino blindato , situato al piano 2°. Impianto riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche già installate. Ottima vista e buon condominio. Le spese comprendono il riscaldamento con conguaglio annuale. - Classe: D - IPE: 92,30 kWh/mq annum

Trilocale al piano terra inserito nella parte antica della cascina San Giorgio, sapientemente ristrutturata con ampi spazi verdi comuni e piscina e solarium. Soggiorno, angolo cottura, due camere, doppi servizi, portico di 41 mq, giardino esclusivo di 100 mq. Possibilità di acquisto garage singolo o doppio. - Classe: G - IPE: 188,81 kWh/mq annum