Scheda Agenzia Immobiliare Punto d'intesa Immobiliare (27380)

MASSA MACINAIA A pochi minuti dal centro storico di Lucca, vicino ad ogni tipo di servizi: supermercato, negozi, scuole, poste etc, villa dei primi anni del '900, restaurata nelle facciate e nel tetto, già divisa in 2 appartamenti; la villa è corredata da 2000 mq di giardino, 2 grandi garage di circa 35 mq ciascuno, grande soffitta di 100 mq , con altezze mt. 3,00 al colmo e mt. 1,70 in gronda, tali da poter essere trasformata in mansarda completamente abitabile, e bellissimo terrazzo di 30 mq. Si compone di: al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due camere doppie ripostiglio e bagno, per un totale di 135 mq; al piano primo: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno e terrazzo, il piano misura 100 mq, escluso il terrazzo, Gli appartamenti hanno ingresso indipendente e impianto elettrico autonomo; la caldaia è in comune; i materiali sono datati, quindi l'immobile necessita di lavori di ammodernamento. Annuncio redatto su base APE del 23.11. 2016. - Classe: G - IPE: 167,89 kWh/mq annum

ZONA NORD A soli 10minuti di auto dalle mura urbane, in area precollinare, tranquilla e soleggiata, situato in bel residence frutto di una ristrutturazione completa di un piccolo borgo, effettuata mantenendo intatte le caratteristiche architettoniche e lo stile rustico precedenti: pavimento in cotto, soffitti in travi travicelli e mezzane, mandolate a vista, infissi in legno, ecc..., casa indipendente, con sviluppo su 2 livelli per un totale di 128mq, libera su 3lati; è corredata da porticato e giardino di 322 mq. Si compone di: al piano terra: ampia zona giorno di 40mq, disimpegno, bagno, ripostiglio. Al piano primo: disimpegno, camera matrimoniale con bagno, 2 camere singole e terzo bagno. Riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e allarme. A corredo 2 posti auto.Indice involucro: raff.: cl.III; risc.: 35,009 - Classe: C - IPE: 74,51 kWh/mq annum

ZONA SUD Confortata da una buonissima esposizione, immersa nel verde, villetta singola in costruzione, attualmente al grezzo, libera su 4 lati, corredata da bel giardino di circa 500 mq sul fronte, perfetto anche per una piscina. L'immobile si sviluppa su 2 livelli: al piano terra: zona giorno con angolo cottura, camera singola e bagno; al piano primo: disimpegno e camera matrimoniale; il prezzo è riferito alle stato attuale (al grezzo). E' possibile modificare la disposizione interna della casa ed ampliare, ricavando un altro vano al piano primo, ed innalzare un porticato sul fronte.

LOPPEGLIA Posta in comune di Pescaglia, vicino ad un picco borgo, immersa nelle colline lucchesi, affacciata sul verde, in pieno sole, a circa 20 minuti di auto dalle mura urbane di Lucca e dal mare, villa costruita negli anni settanta, parzialmente ristrutturata, con impianti a norma, tetto e facciate restaurate. La villa si sviluppa su un solo piano, ma è corredata da balcone, grande soffitta, taverna, cantina, garage, forno, piscina 5X10 permanentemente esposta al sole, giardino e terreno con piccolo uliveto (circa 40 piante) di 1000 mq. L'immobile si compone di: soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, 2 grandi camere matrimoniali, bagno e ripostiglio con predisposizioni per un secondo bagno; possibilità di creare un accesso diretto in soffitta creando una mansarda per un'eventuale terza camera o altra zona living. Annuncio redatto su base APE del 09.12.2013. - Classe: G - IPE: 223,80 kWh/mq annum

SAN GINESE di COMPITO Posta in area collinare, silenziosa ed immersa nel verde, situata sulla cima di un colletto che domina un pittoresco panorama, grande casa colonica padronale ristrutturata negli anni '90, ideale per piccolo albergo o B&B. L', immobile si sviluppa su 2 livelli per un totale di 410 mq ed è circondato da un giardino di 1300 mq; attualmente è diviso in 4 unità immobiliari, 2 delle quali con ingresso indipendente. Nell'immobile sono presenti 5 bagni, 3 al piano terra, 2 al piano primo, ed altri 13 vani con differenti utilizzi. La conformazione del terreno circostante rende agevole la costruzione di una piscina e la posizione privilegiata lo rende completamente indipendente. Il centro storico di Lucca si trova a circa 12/15 minuti di auto; i caselli autostradali a pochi minuti; inoltre a poche centinaia di metri si trova il borgo medievale di San Ginese con negozi, poste, banche etc ,. Annuncio redatto su base APE del 12.11.2016 - Classe: G - IPE: 143,89 kWh/mq annum