Scheda Agenzia Immobiliare Primo Piano Immobiliare (34011)

Villa bifamiliare 200 mq. su due piani. Grande porticato di 80 mq. su due lati. Al PT, soggiorno di 50 mq. con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno, stanza pluriuso. Al primo piano, salone 50 mq., 2 camera matrimoniali, una camera singola, un bagno con vasca. La casa e' in buono stato di manutenzione ma richiede lavori di ammodernamento perche' non abitata da anni. Al piano terra, pavimenti in cotto nella grande veranda e in tutte le stanze. Al piano primo, pavimenti in parquet nelle camere e moquet nel salone. La villa ha una sola parete in aderenza con altra proprieta' ed, e' molto bene esposta a sud in ogni parte del suo bel terreno di circa 3000 mq. Edificata fine  anni '70.  Classificazione energetica G IPE gl. 241.9  kWh/m2; EPI 149,9; EPE 2,3    - Classe: G - IPE: 241,90 kWh/mq annum

S.Concordio, pochi passi dalla citta, appartamento di 110 mq cosi diviso: ingresso, salone, cicina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio. A corredo grande garage oltre a separata stanza multiuso.  CLASSIFICAZIONE ENERGETICA G: 197,1 Kwh/m2anno  - Classe: G - IPE: 197,10 kWh/mq annum

Signorile appartamento di 105 mq. con 3 camere, due bagni, soggiorno di 30 mq. piu' grande cucina un balcone ed una terrazza abitabile. L'appartamento e' stato completamente ristrutturato con impianto eletricco di ultima generazione con impianto audio in tutte le stanze, e impianto idraulico completamente sostituito con nuovi tubi sotto il pavimento per cucina, bagni e riscaldamento. L'appartamento presenta affacci su 3 lati del palazzo. Tutte le finestre e le porte finestre sono nuove in PVC e la porta d'ingresso è stata sostituita con un portone antisfondamento.  E' presente un impianto di climatizzazzione e riscaldamento con splitter elettrici oltre tradizionale riscaldamento con termosifoni. E' stato  predisposto l'impianto di allarme. Tutti i soffitti sono controsoffittati con altezza superiore a 2,70 mq e con inserimento di luci moderne nelle varie stanze. Il palazzo e' stato completamente ristrutturato nel 2010 mentre nel 2015 e' stato rinnovato ed ammordernato l'ascensore, il portone d'ingresso ed il vano scale, completamente ritinteggiato l'esterno del palazzo e ristrutturato il tetto.  - Classe: G - IPE: 117,20 kWh/mq annum

La villetta si svolge tutta su 1 piano di 100 mq. con 2 camere, 2 bagni, cucina abitabile, soggiorno pranzo, sala, oltre piano semiinterrato di 80 mq. con seconda cucina, camera con bagno, salone con 3 finestre, con grande camino e con un tavolo per 14 persone. A corredo: cantina di 12 mq e distaccato annesso condonato di 60 mq. E' consentito l'ampliamento del 20% della superficie della casa. Oltre ai 60 mq dell'annesso esterno. La casa è elegante e ben tenuta, in ottimo stato di manutenzione in ogni sua parte e viene consegnata parzialmente arredata. E' circondata dal proprio terreno di circa 600 mq.    - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

 Risalente al XIX secolo la casa offre affacci a 360° sulla campagna e le montagne circostanti. La casa è stata completamente ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali, tra cui i pavimenti in cotto, travi a vista e finestre originali. La casa misura 130 mq su 3 pianim ed è così suddivisa: Al piano terra sala d'ingresso, salotto pranzo con angolo cottura e con grande termocamino che alimenta il riscaldamento della casa. Ampia cantina adibita a locale tecnico-lavanderia-ripostiglio. Al primo piano : sala principale, oltre a due camere da letto e un bagno. Al secondo piano altre 2 camere matrimoniali, una bagno con doccia. Posti di parcheggio davanti casa, giardino privato attaccato alla casa su due lati, altro giardino di circa 100 mq distaccato di  5 metri sul terzo lato della casa. La proprietà è stata ristrutturata completamente2 anni fa :  nuovo impianto idraulico a norma, nuovo impianto elettrico a norma, nuovo tetto con guaina catramata e coibentazione. La casa si trova in una zona panoramica di assoluto prestigio al termine di una strada poderale. La strada finisce lì, il che garantisce assenza di rumori ed assoluta tranquillità alla casa, la quale e’ circondata da uliveti, vigneti, ville e casali. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA: D, EPgl,nren 116,16 kWh/m2anno   - Classe: D - IPE: 116,16 kWh/mq annum