Scheda Agenzia Immobiliare PRIMAX (37971)

CORSO DUCA DEGLI ABRUZZI (ALTEZZA VIA TORRICELLI), ULTIMO PIANO PANORAMICO, SIGNORILE, TRE ARIE: DOPPI INGRESSI, DISIMPEGNI, SALONE DOPPIO, SALA DA PRANZO, SEI CAMERE, CUCINA, TRE SERVIZI, RIPOSTIGLI, CANTINA, SOFFITTA. L'immobile è situato in una elegante palazzina moderna nel cuore della Crocetta, in Corso Duca degli Abruzzi (tra Via Torricelli e Via Caboto), del 1968, impreziosita da ampio giardino condominiale, un servizio di portineria full time e due ascensori che collegano tutti i piani; lo stato di manutenzione delle parti comuni è eccellente. L’appartamento si trova al 9° e ultimo piano e attualmente la distribuzione interna comprende due ingressi (padronale e di servizio), disimpegno, salone doppio con attigua ampia sala da pranzo (da considerarsi una camera aggiuntiva se si volesse chiudere) corridoio centrale di disimpegno, sei camere (di cui una di servizio), cucina abitabile, tre servizi, ripostigli, balconi, cantina e soffitta. Ape "G" Ipe 175 Kwh/mq in attesa di certificazione. Tutte gli ambienti godono di una luminosità unica grazie alla presenza di enormi vetrate e alle tre magnifiche esposizioni: una a ovest sul corso con balconi e finestre, l'altra a est su interno cortile, la terza a sud sul perimetro laterale della casa; il panorama è uno dei più belli che si possa apprezzare. Internamente è prevalentemente da ristrutturare e data l’assenza di vincoli strutturali si presta a qualunque rimodulazione; i disimpegni articolano e dividono molto bene la zona notte dalla zona giorno. L'intero appartamento è impreziosito da particolari ed eleganti porte interne. I serramenti esterni sono in legno. La pavimentazione delle camere è in parquet originale mentre tutti gli altri ambienti, fatta eccezione delle zone di servizio, in marmo (anch’esso originale). La produzione di acqua calda è autonoma con boiler attualmente elettrici da sostituire (in fase di ristrutturazione) con caldaia a gas. Il condominio è dotato di impianto di videosorveglianza. L’ultimo piano garantisce la totale privacy, difficilmente trovabile. Tel. 335-6839650 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CORSO GALILEO FERRARIS (ALTEZZA VIA CABOTO), SIGNORILE, OTTIME CONDIZIONI, DUE ARIE, IDEALE ABITAZIONE E/O UFFICIO: DOPPI INGRESSI, DISIMPEGNO, SALONE DOPPIO, TRE CAMERE, CUCINA, DUE SERVIZI, RIPOSTIGLI, CANTINA. POSSIBILITÀ POSTO AUTO. L'immobile si trova in Corso Galileo Ferraris nel cuore della Crocetta, tra Via Vespucci e Via Caboto. Lo stabile è del 1962, elegante e signorile con servizio di portineria; lo stato di manutenzione delle parti comuni è eccellente. Si trova al piano rialzato (su 9) con doppi ascensori e può essere adibito sia ad abitazione sia ad uso ufficio (attualmente è utilizzato come ufficio). E' composto di: doppi ingressi (padronale e di servizio), ampio disimpegno, salone doppio, tre camere, cucina, doppi servizi, ripostigli, balcone e cantina. Ape "D" Ipe 123,57 kwh/mq. Ha due arie: una affaccia sul corso con tre grandi finestre, l'altra su interno cortile con un balcone e due finestre. Internamente è in ottime condizioni. Il disimpegno articola e divide molto bene tutte gli ambienti. Le pavimentazioni sono in parquet nelle camere e marmo grigio di Sicilia nel resto dell’immobile. I serramenti esterni sono in legno e possono alloggiare un doppio vetro. La pavimentazione delle camere è in parquet originale mentre tutti gli altri ambienti, fatta eccezione delle zone di servizio, in marmo "grigio di Sicilia" (anch’esso originale). Il riscaldamento è a pavimento/soffitto. C'è la possibilità di avere in locazione un posto auto all'interno della palazzina in autorimessa privata; il costo è di circa 90 euro mensili senza vincoli di orario. Tel. 335-6839650 - Classe: D - IPE: 123,57 kWh/mq annum

VIA SAFFI (ALTEZZA CORSO VITTORIO), EREDITÀ, ULTIMO PIANO CON TERRAZZINO, SIGNORILE, LUMINOSO, DUE ARIE: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCININO, AMPIA CAMERA DA LETTO, BAGNO, BALCONE, TERRAZZINO, CANTINA. L'immobile si trova in Via Saffi, all'altezza di Corso Vittorio Emanuele in un elegante e signorile stabile del 1957; lo stato di manutenzione delle parti comuni è ottimo. Si trova al 5° e ultimo piano con un gradevole terrazzino con ascensore ed è composto di: ingresso, soggiorno, cucinino, ampia camera da letto (20 mq), bagno, balcone, un terrazzino di circa 8 mq (4 x 1,80 mt) che affaccia su lato strada e cantina. Ape "G" Ipe 175 kwh/mq in attesa di certificazione. Ha due ariose e luminose esposizioni: una affaccia sulla via con il terrazzino, l'altra su un altrettanto gradevole e arioso interno cortile con un balcone e finestra. Pur essendo allo stato originale, le condizioni interne sono discrete; di recente è stata sostituita la porta di ingresso originale con una blindata e sostituito il boiler; data la totale assenza di vincoli strutturali interni, si presta a qualunque modifica. I serramenti esterni sono in buono stato conservativo e possono alloggiare un doppio vetro. Le pavimentazioni sono in parquet nella camera, graniglia nel soggiorno e marmo nell'ingresso; quello del terrazzino è stato impermeabilizzato otto anni fa in occasione di un restauro delle parti comuni. Ci sono le termovalvole a regolazione autonoma e il palazzo è allacciato al teleriscaldamento. Le parti comuni dello stabile (tetto e facciata lato strada) sono state restaurate otto anni fa. Tel. 335-6839650 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CORSO SEBASTOPOLI (ALTEZZA CORSO SIRACUSA), PIANO ALTO PANORAMICO, LUMINOSO, SIGNORILE, BUONE CONDIZIONI, TRE ARIE: INGRESSO, PICCOLO DISIMPEGNO, TINELLO CON CUCININO A VISTA, DUE CAMERE DA LETTO, SERVIZI, CANTINA. L'immobile si trova in Corso Sebastopoli all'altezza di Corso Siracusa in uno stabile signorile del 1961 con servizio di portineria e tenuto in ottime condizioni nelle parti comuni. Si trova al 6° piano (su 9) con ascensore ed è composto di: ingresso, piccolo disimpegno, ampio tinello con cucinino a vista, due camere da letto, bagno e cantina. Ape "G" Ipe 175 kwh/mq in attesa di certificazione. E' molto luminoso e ha tre esposizioni: una affaccia con le finestre delle due camere sul corso, l'altra con un balcone verandato su un arioso interno cortile, la terza con un altro balcone e la finestra del bagno sulla parte laterale del palazzo. Data l'altezza del piano e l'ottimale esposizione, è molto luminoso e panoramico. Internamente è in buone condizioni abitabili pur non vantando una recente ristrutturazione. La pavimentazione è in parquet e ceramica. Il palazzo è allacciato al teleriscaldamento. Tel. 335-6839650 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VIA DELLA BASILICA FRONTE GALLERIA UMBERTO I, EREDITÀ, EPOCA, SIGNORILE, OTTIME CONDIZIONI: DOPPI INGRESSI, DISIMPEGNO, AMPIO SOGGIORNO, DUE CAMERE, STANZA ARMADI, CUCINA, DOPPI SERVIZI, AMPIA CANTINA. POSSIBILITÀ BOX AUTO INTERNO CASA. L'immobile si trova in Via della Basilica nel cuore del centro storico torinese e di fronte alla Galleria Umberto I. Più esattamente è a ridosso anche del Parco Archeologico Torri Palatine e nelle immediate adiacenze di Piazza IV Marzo, una delle più caratteristiche e gremita di ristoranti tipici. Lo stabile è d'epoca, signorile, risalente al 1870 ed è stato oggetto di restauro totale negli anni '90; lo stato di manutenzione delle parti comuni è ottimo. L'appartamento si trova al 3° piano (su 5) con ascensore ed è composto di: doppi ingressi, ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, stanza armadi, due servizi, balconi e ampia/doppia cantina. Ape "G" Ipe 175 kwh/mq in attesa di certificazione. Ha due esposizioni angolari: una affaccia su Via della Basilica con due balconi e quattro finestre, l'altra lateralmente su Via Conte Verde con due finestre; inoltre, l'alloggio gode di un balcone di pertinenza esclusiva accessibile dal pianerottolo il quale affaccia sulla parte interna della casa. Internamente è in ottime condizioni abitabili: le zone di servizio sono state totalmente ristrutturate negli anni '90, mentre di recente è stato rilucidato il parquet delle camere, sostituita la caldaia (due anni fa) e interamente ritinteggiato; tutti i serramenti sono in legno con doppio vetro camera; le gelosie esterne sono in ottime condizioni; tutte le porte interne sono in legno massello. Data la disposizione interna si presta a svariate modifiche; c'è la concreta possibilità di poter frazionare l'appartamento in due unità abitative. Il disimpegno articola e divide molto bene la zona notte dalla zona giorno. Le pavimentazioni sono in parquet e marmo originale. Una delle due camere è dotata di ampia cabina armadio. L'appartamento è dotato dei seguenti accessori: antifurto, cassaforte, porta blindata, videocitofono, porte a scrigno (i due bagni e il disimpegno). Il riscaldamento è autonomo. La cantina è doppia e volendo divisibile. C'è la possibilità di acquistare, a parte, un ampio box sito nella stessa casa e comodamente accessibile dall'interno con ascensore. Tel. 335-6839650 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum