Scheda Agenzia Immobiliare POLO IMMOBILIARE GRADO di ELISA POLO (95712)

Parallelo alla linea immaginaria del centro storico, dalla via principale dei ristoranti, dalla passeggiata a mare conosciuta da tutti come "diga" che porta in 5 minuti alla spiaggia "costa azzurra" si trova questo ottimale appartamento: 2°piano; ingresso con comodo corridoio; bagno finestrato; camera ampia; cucina abitabile e finestrata; grande soggiorno luminoso con accesso al lungo terrazzo che porta alla camera matrimoniale! Ottima atmosfera per uscire dalla camera, accomodarsi all'esterno e far colazione guardando lo scorcio di mare e sentendo il profumo dell'estate! Completamente ristrutturato (compresi serramenti in doppio vetro e legno interno/pvc esterno) è pronto chiavi in mano per essere abitato! Posto bici condominiale. Ottimo da vivere in tutte le stagioni! SI VENDE SEPARATAMENTE GARAGE NELLE VICINANZE € 50.000,00 TRATTABILI - Classe: E - IPE: 179,57 kWh/mq annum

L'appartamento è composto da: ingresso con disimpegno; ampia zona living con soggiorno ed angolo cottura finestrato; camera da letto finestrata; confortevole bagno con grande piatto doccia; giardino privato accessibile dal disimpegno. Spazi comodi, soffitti alti e cura nei dettagli rendono unici questi appartamenti! Non fermatevi al prezzo che è sempre trattabile ;) LA CURA DEL DETTAGLIO... E L'UNICITÀ DEL COMPLESSO RISALENTE AI PRIMI DEL '900... L'appartamento è situato in un complesso sottoposto a VINCOLO DI INTERESSE STORICO CULTURALE dal Ministero per i Beni e le Attività Culturali; si tratta di un mirato intervento volto al recupero di tutti gli elementi architettonici del fabbricato dei primi del '900. Dotato di posti auto nella corte interna (è possibile acquistare più di un posto auto per appartamento) nonché di rastrelliera per le biciclette, il condominio di 13 unità si affaccia al presente con una tecnologia ultra moderna composta da: impianto di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore, centralizzato ma con sistema di contabilizzazione individuale a tempo (l'acqua calda è fornita dall'impianto centralizzato) mentre nei bagni troviamo il scaldasalviette. L'appartamento è dotato di impianto elettrico autonomo ed è dotato di impianto citofonico, impianto telefonico, impianto tv centralizzato ed impianto antintrusione! Sicurezza=Vacanze tranquille! I pavimenti sono costituiti da piastrelle in gres porcellanato, rettificato ed antibatterico! Le porte interne sono in legno tamburato con struttura alveolare, con rivestimento di pannelli fibrolegnosi finite con laccatura bianca mentre la porta d'accesso è di tipo blindato. I serramenti esterni sono di tipo monoblocco, in lamellare di abete, laccato bianco, dotati ovviamente di vetrocamera per il contenimento energetico, tutti antisfondamento riproducenti però le medesime fattezze degli esistenti. Gli scuri anch'essi in lamellare di abete, a due ante doppie, trattati e verniciati, sono dotati di scuretti centrali anch'essi riproducenti gli elementi originali dell'epoca (colore rosso bruno). Il complesso è dotato di ascensore e supera ogni tipo di barriera in modo da essere accessibile a tutti. Due parole sulle parti interne in comune: i pavimenti interni sono stati eseguiti con seminato alla veneziana per riprendere la lavorazione preesistente... mentre le scale sono state oggetto di uno scrupoloso recupero dell'esistente. - Classe: B

l'Appartamento è composto da: ingresso con angolo cottura e soggiorno; disimpegno; 2 camere; terrazza. Il soggiorno è molto ampio e luminoso e comunicante con la terrazza abitabile che prosegue fino all'ingresso esterno della camera principale; la seconda camera invece è dotata di finestra! Bagno finestrato e possibilità di avere sotto casa un posto auto (prezzo extra) Questo comodo e nuovo/primo ingresso appartamento si trova all'interno nel Residence "Marina Fiorita" quindi...è incluso l'utilizzo delle piscine...campi da tennis... etc.! Un luogo speciale che sicuramente merita una visita! PS. Il prezzo è trattabile SOLO alla POLO IMMOBILIARE GRADO! - Classe: E - IPE: 143,00 kWh/mq annum

Appartamento sito al 2° ed ultimo piano di un piccolo Condominio a pochi passi dal centro città. Si accede dalla terrazza e troviamo un ampio soggiorno, compreso di divano letto, ed angolo cottura con fornello a gas; disimpegno tra i tre spazi ovvero living room, bagno con doccia e camera matrimoniale completa di letto castello e finestra! I soffitti sono belli alti, travi a vista in tutto l'appartamento ed in ogni vano troviamo dei splendidi lucernari compresi di tendina oscurante! Ottimo rapporto qualità prezzo! Possibilità di posto auto... - Classe: D - IPE: 131,48 kWh/mq annum

Appartamento al piano terra, di un elegante condominio, recentemente arredato con mobili ed elettrodomestici di qualità! E' composto da ampio soggiorno con angolo cottura; disimpegno; bagno finestrato; camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza; seconda camera! Dispone di un giardino privato che accompagna due lati dell'immobile (è accessibile dal soggiorno, dalla camera matrimoniale o dal vialetto pubblico! Tutto dipende da come volete personalizzarlo! Posto auto opzionale (prezzo extra). # style and comfort # garden and terrace to personalize - Classe: C - IPE: 113,90 kWh/mq annum